不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
20代
女性
エリア

兵庫県丹波市
投稿日

2024/04/05
更新日

2024/04/29
［1回答］

838 view

両親が離婚します。ローンのことで心配事があります。

両親が離婚することとなりました。
小さいころからほぼ別居状態でしたのでこのまま母と暮らしていきます。

そこで親の離婚に伴い、私たちが住むマンションのことが心配で相談したいです。
このマンションは父名義で、まだローンが残っています。

離婚後、父は支払いを続ける意志を示していますが、もし父が再婚等で経済状況が変わった場合、ローンの支払いが滞ることは考えられますか？
そのような状況に備えて、私と母がとるべき対策はありますか？

私が回答します
月山なつ

不動産専門家
- 40代
- 大阪府
- 女性
- 専門家
投稿日

2024/04/29
親御さんの離婚に伴うマンションローンのご心配、理解しました。
お父様名義で残っているローンがある場合、将来的に支払いが滞る可能性は考えておくべきですね。以下に、そのような状況に備えて考えられる対策をいくつか挙げます。こうした状況では、いくつかの対策を検討することが重要です。

①ローンの返済計画の見直し
お父様が支払いを続ける意志を示している場合、支払い計画を再度検討し、将来的な支払い能力について話し合うことが重要です。父の収入や経済状況が変わった場合、ローンの返済能力を再評価し、必要に応じて追加の対策を検討することができます。

②生命保険や収入保障保険の利用
お父様が亡くなった場合や経済的な困難に陥った場合に備えて、生命保険や収入保障保険などの保険商品を利用することが考えられます。これにより、ローンの返済が困難になった場合でも、保険金を活用して支払いを行うことができます。

③法的な契約の締結
お父様が支払いを続けることを約束するために、法的な契約を締結することが考えられます。たとえば、支払い義務や責任を明示した支払い契約書を作成し、署名することで、支払いの確約を得ることができます。

④不動産管理会社の利用
マンションを不動産管理会社に委託し、ローンの支払いや管理業務を任せることも検討できます。これにより、ローンの返済や管理に関する負担を軽減することができます。

これらの対策を検討しつつ、お父様の経済状況や将来の見通しに応じて最適な選択肢を探ることが重要です。また、専門家やアドバイザーとの相談を通じて、リスクを最小限に抑えた適切な対策を立てておきましょう。