サンクタスミュゼ府中

住所:
東京都府中市晴見町2丁目3-2
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
23.5%

推定売却価格相場

5,470万円〜5,870万円

65.90万円/㎡〜70.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.8万円〜 20.8万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

4.08 %

※3年前の価格相場 平均4,590万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンクタスミュゼ府中
物件概要

マンション名 サンクタスミュゼ府中
(サンクタスミュゼ府中)
住所 東京都府中市晴見町2丁目3-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 武蔵野線「北府中駅」徒歩3分
京王電鉄京王線「府中駅」徒歩13分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2008年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 99戸
旧分譲主 オリックス・リアルエステート
施工会社 東海興業

売買価格推移
過去と比べると?

サンクタスミュゼ府中の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンクタスミュゼ府中
  • 3年前と比較して+1,079万円(23.5%)
  • 1年前と比較して-42万円(-0.7%)
  • 府中市平均※83㎡で算出
  • 3年前と比較して+896万円(22.2%)
  • 1年前と比較して+158万円(3.3%)

サンクタスミュゼ府中は3年前と比較して+1,079万円(23.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月01日】

    セーナ堀切菖蒲園

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【東京都葛飾区】

    セーナ堀切菖蒲園

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年02月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/東宝ハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    ルフォン不動前

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    ルフォン不動前

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です

    売却依頼会社/複数相見積もり
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    5,414万円 7,500万円 1

    売却開始時期
    202110

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ライオンズシティお花茶屋

    夫婦イラスト

    【東京都葛飾区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/12階

    【東京都葛飾区】

    ライオンズシティお花茶屋

    専有面積/81〜90㎡ 階数/12階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,280万円 4,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンクタスミュゼ府中の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンクタスミュゼ府中販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価66万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価66万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,480万円(㎡単価73万円)

    上層階 /北向き /3LDK /90㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:6,980万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /110㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:5,480万円(㎡単価61万円)

    下層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:6,980万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南向き /4LDK /110㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:5,280万円(㎡単価58万円)

    下層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:5,180万円(㎡単価66万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:4,980万円(㎡単価64万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:4,980万円(㎡単価64万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価55万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,480万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,890万円(㎡単価55万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,890万円(㎡単価55万円)

    下層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,890万円(㎡単価55万円)

    下層階 /西向き /2SLDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価51万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:3,580万円(㎡単価51万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:4,480万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:3,980万円(㎡単価51万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,980万円(㎡単価54万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:4,680万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,280万円(㎡単価102万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,480万円(㎡単価88万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,980万円(㎡単価84万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1SLDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1SLDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンクタスミュゼ府中と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンクタスミュゼ府中
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/37件)

競合する物件の条件

「サンクタスミュゼ府中」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンクタスミュゼ府中」の
最多成約期間は 181日 ~ 27.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で42件(10.6%)、
二番目に多かったのは2月で40件(10.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンクタスミュゼ府中の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,725万円 3,694万円
30万円
3,769万円
-45万円
平均
㎡単価
58万円/㎡ 58万円
1万円/㎡
58万円
1万円/㎡
新規
登録数
64 57
7
77
-13
平均
築年数
28 29
-1
26
2

2024/03には、平均売買価格が3,725万円(58万円/㎡)で
『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

晴見町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
5,250万円 5,263万円
-13万円
4,730万円
519万円
平均
㎡単価
68万円/㎡ 68万円
0万円/㎡-
63万円
4万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
3
-2
平均
築年数
18 18
--
20
-2

2024/03には、平均売買価格が5,250万円(68万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

府中市と晴見町のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 晴見町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

府中市と晴見町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,520万円 525物件/15.3%
1LDK 2,600万円 204物件/6%
2LDK 3,380万円 840物件/24.5%
3LDK 3,980万円 1,668物件/48.7%
4LDK 4,090万円 185物件/5.4%

『サンクタスミュゼ府中』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,668物件で、 供給数(売出物件数)の48.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(305万円/坪)
40物件/1%
6〜10年 79万円/㎡
(262万円/坪)
429物件/10.8%
11〜15年 70万円/㎡
(230万円/坪)
429物件/10.8%
16〜20年 65万円/㎡
(214万円/坪)
502物件/12.7%
21〜25年 59万円/㎡
(194万円/坪)
524物件/13.3%
26〜30年 57万円/㎡
(188万円/坪)
698物件/17.7%
31〜35年 48万円/㎡
(160万円/坪)
171物件/4.3%
36〜40年 46万円/㎡
(151万円/坪)
314物件/7.9%
41〜45年 44万円/㎡
(147万円/坪)
414物件/10.5%
46〜50年 37万円/㎡
(123万円/坪)
198物件/5%
51年〜 33万円/㎡
(110万円/坪)
235物件/5.9%

『サンクタスミュゼ府中』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は698物件で、供給数(売出し物件数)の17.7%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サンクタスミュゼ府中
試算条件 83㎡・4階

推定売却価格:5,384万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 売却希望価格

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サンクタスミュゼ府中
よくある質問

売却価格相場5,470万円〜5,870万円、 賃貸賃料相場17.8万円〜20.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンクタスミュゼ府中と府中市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.4万円(+13%)です。

サンクタスミュゼ府中(83㎡・4階)の売却をした場合は5,384万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンクタスミュゼ府中の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。