ー　コンテンツ　ー

狭山台団地

住所：
埼玉県狭山市狭山台２丁目１－１
最終更新日：
2024/11/23

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
27.8%

推定売却価格相場

520万円〜620万円

（8.30万円/㎡〜9.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均440万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.8万円〜 6.2万円

（900円/㎡〜1,000円/㎡）

12.63 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が1名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が1名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

狭山台団地
物件概要

マンション名 狭山台団地
（狭山台団地）
住所 埼玉県狭山市狭山台２丁目１－１
ストリートビューで見る
管理会社 東京互光
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約63円/㎡ 〜 143円/㎡  (2024年11月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約63円/㎡ 〜 143円/㎡  (2024年11月事例参照)
築年数 1975年3月
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 40戸
旧分譲主 住宅都市整備公団
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 46.70㎡ 〜 66.62㎡
バルコニー面積 3.00㎡ 〜 17.30㎡

売買価格推移
過去と比べると？

狭山台団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 狭山台団地
  • 3年前と比較して+126万円（27.8%）
  • 1年前と比較して+32万円（6.2%）
  • 狭山市平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+202万円（19.8%）
  • 1年前と比較して-13万円（-1.2%）

狭山台団地は3年前と比較して
+126万円（27.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

狭山台団地の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

狭山台団地の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

狭山台団地
の管理費は3年前と比較して16% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    クリオふじみ野パークフロント

    夫婦イラスト

    【埼玉県ふじみ野市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【埼玉県ふじみ野市】

    クリオふじみ野パークフロント

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,500万円 3,000万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    ウィズ川口新井町公園

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ウィズ川口新井町公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

    ■売却依頼会社／トヨタホーム
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年07月11日】

    パークシティ大宮

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市中央区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【埼玉県さいたま市中央区】

    パークシティ大宮

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年3月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の狭山台団地の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

狭山台団地販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：800万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：300万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：340万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：950万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：280万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：350万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：190万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：270万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,180万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価2万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：470万円（㎡単価8万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価2万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：370万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：360万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：480万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／- ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：380万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：330万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：340万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：880万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：880万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：290万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南東向き ／3Ｋ ／50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：270万円（㎡単価5万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：600万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：340万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：560万円（㎡単価11万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：240万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,000万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：750万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：220万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／- ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／45㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／- ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

狭山台団地と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

狭山台団地
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／20件）

「狭山台団地」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「狭山台団地」の
最多成約期間は ~ 30日 （23.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で120件（12.6%)、
二番目に多かったのは2月で105件（11%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

狭山台団地の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

狭山市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,244万円 1,223万円
20万円⬆ 		1,300万円
-56万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
1万円/㎡⬆ 		20万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 19件 19件
-件- 		17件
2件⬆
平均
築年数		 40年 40年
-年- 		39年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,244万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

狭山台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 463万円 452万円
10万円⬆		 445万円
17万円⬆
平均
㎡単価		 9万円/㎡ 9万円
0万円/㎡-		 8万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 2件 6件
-4件⬇		 2件
-件-
平均
築年数		 50年 50年
-年-		 48年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が463万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築50年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

狭山市と狭山台のマンション流通量

  • 狭山市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 狭山台では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：82件

概ね月に2.3件の
新規売出しがあります。

狭山市と狭山台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 117物件／10.6％
1LDK 1,480万円 17物件／1.5％
2LDK 900万円 280物件／25.4％
3LDK 1,280万円 627物件／56.8％
4LDK 1,680万円 63物件／5.7％

『狭山台団地』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは627物件で、 供給数（売出物件数）の56.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 5物件／0.3％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 8物件／0.5％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 7物件／0.5％
16〜20年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 22物件／1.5％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 80物件／5.3％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 160物件／10.6％
31〜35年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 263物件／17.5％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 197物件／13.1％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 219物件／14.5％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 413物件／27.4％
51年〜 7万円／㎡
（21万円／坪）		 133物件／8.8％

『狭山台団地』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は413物件で、供給数（売出し物件数）の27.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

狭山台団地
試算条件　63㎡・3階

推定売却価格：540万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

狭山台団地
よくある質問

売却価格相場520万円〜620万円、 賃貸賃料相場5.8万円〜6.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

狭山台団地の最多成約期間は 〜 30日 （23.9％）です。

狭山台団地と狭山市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.7万円（-113％）です。

狭山台団地（63㎡・3階）の売却をした場合は540万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

狭山台団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

近隣の売出し中物件

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

このマンションを売りたい