パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
（PARKーHOMES淵野辺ステーションアクシア） |
| 住所 |
神奈川県相模原市中央区鹿沼台１丁目１２－４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
横浜線「淵野辺駅」徒歩2分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約115円/㎡ 〜 130円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約235円/㎡ 〜 246円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2008年7月（築17年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
70戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 |
西松建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
63.32㎡ 〜 73.08㎡
|
| バルコニー面積 |
9.33㎡ 〜 12㎡
|
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
-
ー
-
6年前と比較して+1,370万円（40%）
-
3年前と比較して+762万円（18.8%）
-
1年前と比較して+550万円（13%）
- 相模原市中央区平均
64㎡で算出
-
9年前と比較して+640万円（38.7%）
-
6年前と比較して+570万円（32.9%）
-
3年前と比較して+198万円（9.5%）
-
1年前と比較して+19万円（0.8%）
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-3円（-1%）
|
-8円（-3%）
|
修繕
積立金 |
+19円（+19%）
|
+7円（+6%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ淵野辺ステーションアクシアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシア販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：4,530万円（㎡単価67万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,080万円（㎡単価60万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価57万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価61万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価46万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
1,520万円
|
1,633万円
-113万円⬇
|
1,677万円
-157万円⬇
|
平均
㎡単価 |
29万円/㎡
|
30万円
-1万円/㎡⬇
|
30万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
56件
|
67件
-11件⬇
|
81件
-25件⬇
|
平均
築年数
|
33年
|
31年
2年⬆
|
31年
2年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が1,520万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築33年です。
2025/12と比較して『平均価格』は113万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
鹿沼台のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
2,249万円
|
3,500万円
-1251
万円⬇
|
2,035万円
214万円⬆
|
平均
㎡単価
|
37万円/㎡
|
48万円
-11万円/㎡⬇
|
32万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
2件
-2件⬇
|
5件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
38年
|
32年
6年⬆
|
35年
3年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,249万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築38年です。
2025/12と比較して『平均価格』は1251万円低下。
『平均㎡単価』は11万円低下しました。
相模原市中央区と鹿沼台のマンション流通量
-
相模原市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
鹿沼台では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
相模原市中央区と鹿沼台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
348万円 |
830物件／36.4％ |
| 1LDK |
1,385万円 |
58物件／2.5％ |
| 2LDK |
1,990万円 |
312物件／13.7％ |
| 3LDK |
2,680万円 |
975物件／42.8％ |
| 4LDK |
3,200万円 |
104物件／4.6％ |
『パークホームズ淵野辺ステーションアクシア』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,680万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは975物件で、
供給数（売出物件数）の42.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
55万円／㎡
（183万円／坪） |
26物件／0.9％ |
| 6〜10年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
182物件／6.5％ |
| 11〜15年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
116物件／4.1％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
141物件／5％ |
| 21〜25年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
197物件／7％ |
| 26〜30年 |
36万円／㎡
（117万円／坪） |
297物件／10.6％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
921物件／32.8％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（74万円／坪） |
653物件／23.3％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（84万円／坪） |
156物件／5.6％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（73万円／坪） |
66物件／2.4％ |
| 51年〜 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
49物件／1.7％ |
『パークホームズ淵野辺ステーションアクシア』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は921物件で、供給数（売出し物件数）の32.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
18.8%
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