不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/14
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- 更新日
- 2026/02/15
- ［1回答］
561 view
リフォームしてから売ったのに「古さ」を理由に値引きを求められている
築30年のマンションを売却するにあたり、水回りと内装をリフォームしました。
内見の反応も良かったのですが、購入希望者から「建物自体が古いので値引きしてほしい」と言われています。
リフォーム費用をかけた分、これ以上下げるには納得できません。
とはいえ、やっと見つかった買主の為とても迷っています。
リフォームにも十分お金をかけましたし、断っても問題ないでしょうか。
確かに、外観はとても古い印象のマンションです。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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不動産売買は購入が先か、売却が先か
みなさん、迷われている質問かと思いますが、投稿させていただきました。 居住している不動産を売却し、新たに購入しようとする場合、 どちらから動くべきなのでしょうか。 当然ながら、人気のあるエリア、物件であればすぐに売れるでしょうし、 そうでなければ、二重ローン等になると思います。 良いアドバイスをいただけると助かります。
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40代 男性
- 売却
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- 投稿日
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40代 男性
- 売却
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マンション売却について
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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父名義の実家を売却して、施設入居費用に充てたいが...
タイトル通りなのですが、父がとても頑固で家の売却に反対しています。 娘の私としては早く実家を売却してその資金で安心して暮らせるホームに入居してほしいのですが、思うように動けていません。 先日不動産会社の方にも訪問査定に来ていただきましたが、この立地ならすぐに買主はみつかるだろう、しかし本人の意思がないと売却は難しいと言われました。 とは言え、父は一人で暮らしていける状況ではありません。 現在説得中ですが、本人はしぶしぶ、、、という態度であっても、娘の私が契約時に同席していれば売買は問題なく進められるものでしょうか。 家の売却をしたことがなく、あまり知識がない為アドバイス頂きたいです。
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60代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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海沿いのマンションを売却予定ですが、鉄部の劣化や塩害が原因で価格が低くなると言われました。 購入者は地域的に塩害を承知で購入するはずで、そこまで気にしなくて良いと思っているのですが 塩害がある分金額を下げる必要はあるのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
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母名義の空き家を売却予定ですが、母は施設に入所中です。 私が代理で手続きする場合でも、空き家特例を使えるのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 投稿日
- 2026/06/17
- ［1回答］
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築11年・70平米の3LDKマンション（残債2,280万円）を売却し、同市内の中古戸建てへ住み替える予定です。 妻と子供2人の4人家族です。 先月3社に査定を依頼したところ5,600万〜5,850万円の幅が出ました。 9年前に4,150万円で購入しているので、3,000万円特別控除を使えば譲渡所得への課税はゼロになると思いますが、その制度を利用すると住み替え先の住宅ローン控除が3年間使えなくなると聞きました。 新居は5,500万円程ですが、住宅ローン控除を10年フルで受けられると思っていました。 計算の仕方がよくわかりませんが、だとしても3,000万円特別控除を利用した方が得でしょうか。アドバイスお願いします。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/02/23
- ［2回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/12/19
- ［2回答］
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今売るか、数年住み続けるか…判断基準が分かりません
5年前に購入したマンションが、想像以上の価格で査定が出ました。 正直ここまで上がるとは思っておらず、「今が売り時なのでは」と言われています。 ただ、すぐに住み替えたいわけではなく、子どもの進学のタイミングも考えると、あと3〜4年は住み続けたい気持ちもあります。 このまま価格が維持されるなら問題ないですが、下がり始めたら後悔しそうです。 今の相場は「たまたま高い」のか、「簡単には崩れない」のか、冷静な判断材料が欲しいです。
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ご相談を拝見しました。
売買契約は売主と買主、双方の合意が具体的に成立することで締結されます。したがって、相談者様が値下げ希望金額に納得できないのであれば、原則として自由に断れます。ですが築古物件の場合、多額の費用を掛けてリフォーム工事を行っても、購入希望者がその価値を認めないケースが少なくありません。妥当な範囲の値引き希望額であれば承諾するのも、早期販売を実現するためには必要かもしれません。