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パークハイツ本厚木

住所：
神奈川県厚木市船子１５６５－３
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
17.1%

推定売却価格相場

2,000万円〜2,200万円

（20.20万円/㎡〜22.20万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,790万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

7.37 %

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OUTLINE

パークハイツ本厚木
物件概要

マンション名 パークハイツ本厚木
（パークハイツ本厚木）
住所 神奈川県厚木市船子１５６５－３
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩15分
管理会社 長友
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約128円/㎡  (2024年09月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約105円/㎡  (2024年09月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1989年12月
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 116戸
旧分譲主 日本ランディック
施工会社 大成建設
間取り 1LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 73.38㎡ 〜 113.35㎡
バルコニー面積 3.88㎡ 〜 131.53㎡

売買価格推移
過去と比べると？

パークハイツ本厚木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークハイツ本厚木
  • 3年前と比較して+307万円（17.1%）
  • 1年前と比較して-248万円（-10.6%）
  • 厚木市平均※99㎡で算出
  • 3年前と比較して+545万円（20.7%）
  • 1年前と比較して+79万円（2.6%）

パークハイツ本厚木は3年前と比較して
+307万円（17.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

パークハイツ本厚木の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パークハイツ本厚木の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2023年01月20日】

    ミオカステーロ柿生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ミオカステーロ柿生

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。

    ■売却依頼会社／
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    24ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2024年01月15日】

    レジェンド相模原

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県相模原市中央区】

    レジェンド相模原

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／ランドネット
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    900万円 350万円 350万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークハイツ本厚木の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークハイツ本厚木販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：2,690万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,890万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年4~6月

    販売価格：1,890万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,790万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,790万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,300万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,590万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,100万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,780万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：1,350万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,570万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,480万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：1,280万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価12万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：1,290万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：980万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークハイツ本厚木と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークハイツ本厚木
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「パークハイツ本厚木」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークハイツ本厚木」の
最多成約期間は ~ 30日 （20％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 90日 （23.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で8件（29.6%)、
二番目に多かったのは4月で5件（18.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークハイツ本厚木の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

厚木市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,030万円 2,073万円
-43万円⬇ 		1,966万円
63万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 32万円
-1万円/㎡⬇ 		31万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 41件 37件
4件⬆ 		36件
5件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		30年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,030万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は43万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

船子のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 2,690万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 24万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 34年
-34年⬇

2024/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

厚木市と船子のマンション流通量

  • 厚木市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 船子では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

厚木市と船子の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 175物件／8.4％
1LDK 1,600万円 56物件／2.7％
2LDK 2,080万円 277物件／13.4％
3LDK 2,080万円 1,382物件／66.7％
4LDK 2,450万円 183物件／8.8％

『パークハイツ本厚木』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,382物件で、 供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 85物件／3.6％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 96物件／4％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 118物件／5％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 291物件／12.2％
21〜25年 36万円／㎡
（121万円／坪）		 305物件／12.8％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 467物件／19.6％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 293物件／12.3％
36〜40年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 146物件／6.1％
41〜45年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 475物件／20％
46〜50年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 73物件／3.1％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 30物件／1.3％

『パークハイツ本厚木』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は475物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

パークハイツ本厚木
試算条件　99㎡・5階

推定売却価格：1,991万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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パークハイツ本厚木
よくある質問

売却価格相場2,000万円〜2,200万円、 賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークハイツ本厚木の最多成約期間は 〜 30日 （20％）です。

パークハイツ本厚木と厚木市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.3万円（-51.3％）です。

パークハイツ本厚木（99㎡・5階）の売却をした場合は1,991万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークハイツ本厚木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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