洋光台パークホームズ

住所：
神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目３５－１６
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,650万円〜2,850万円

（42.70万円/㎡〜46.00万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.5万円〜 14.5万円

（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）

5.89 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

洋光台パークホームズ
物件概要

マンション名 洋光台パークホームズ
（洋光台PARKーHOMES）
住所 神奈川県横浜市磯子区洋光台３丁目３５－１６
ストリートビューで見る
最寄り駅 根岸線「洋光台駅」徒歩8分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1994年11月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 27戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

洋光台パークホームズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 洋光台パークホームズ
  • 3年前と比較して+0万円（0%）
  • 1年前と比較して+81万円（3.1%）
  • 横浜市磯子区平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+304万円（14.2%）
  • 1年前と比較して+12万円（0.5%）

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    ブリリアシティ横浜磯子

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市磯子区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／9階

    【神奈川県横浜市磯子区】

    ブリリアシティ横浜磯子

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／長谷工
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,450万円 6,000万円 6,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年11月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    ■売却依頼会社／カイセイユウラク
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    ■売却依頼会社／センチュリー21アース住販
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年4月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の洋光台パークホームズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

洋光台パークホームズ販売価格履歴

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,390万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＤＫ ／55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

洋光台パークホームズと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

洋光台パークホームズ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／19件）

「洋光台パークホームズ」から徒歩15分以内、建築年が1989年〜1999年の間で過去5年以内に販売された物件

「洋光台パークホームズ」の
最多成約期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （24.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で15件（19.5%)、
二番目に多かったのは6月で11件（14.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

洋光台パークホームズの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市磯子区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,451万円 2,508万円
-58万円⬇ 		2,152万円
298万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇ 		36万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 86件 87件
-1件⬇ 		68件
18件⬆
平均
築年数		 37年 37年
-年- 		37年
-年-

2024/04には、平均売買価格が2,451万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

洋光台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,384万円 2,278万円
107万円⬆		 1,635万円
749万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 36万円
2万円/㎡⬆		 31万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 9件 5件
4件⬆		 4件
5件⬆
平均
築年数		 43年 43年
-年-		 46年
-3年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,384万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は107万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

横浜市磯子区と洋光台のマンション流通量

  • 横浜市磯子区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 洋光台では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市磯子区と洋光台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 300物件／9.5％
1LDK 1,580万円 86物件／2.7％
2LDK 1,490万円 981物件／30.9％
3LDK 2,690万円 1,579物件／49.8％
4LDK 3,280万円 227物件／7.2％

『洋光台パークホームズ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,579物件で、 供給数（売出物件数）の49.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 69物件／1.9％
6〜10年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 123物件／3.3％
11〜15年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 125物件／3.4％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 257物件／6.9％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 277物件／7.5％
26〜30年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 301物件／8.1％
31〜35年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 413物件／11.2％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 563物件／15.2％
41〜45年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 220物件／5.9％
46〜50年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 684物件／18.5％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 672物件／18.1％

『洋光台パークホームズ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は684物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

洋光台パークホームズ
試算条件　62㎡・3階

推定売却価格：2,613万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

洋光台パークホームズ
よくある質問

売却価格相場2,650万円〜2,850万円、 賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

洋光台パークホームズの最多成約期間は 〜 30日 （33.3％）です。

洋光台パークホームズと横浜市磯子区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5万円（+11.9％）です。

洋光台パークホームズ（62㎡・3階）の売却をした場合は2,613万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

洋光台パークホームズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート