不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 投稿日
- 2026/07/31
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- 更新日
- 2026/07/31
- ［0回答］
3 view
買主から、管理費の値上げ分を価格に反映してほしいと言われた
自宅マンションを売却中です。
内見した方から購入したいと言ってもらえました。
ただ、来年から管理費と修繕積立金が上がる予定です。
そのことを伝えたら、買主さんから、毎月の負担が増える分を価格に反映してほしいと言われました。
不動産会社からは、多少の価格交渉はあるかもしれないと言われました。
想定より下がるなら、売る時期をずらすことも考えています。
管理費と修繕積立金の値上げを理由に価格を下げないといけないのでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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媒介契約の選び方？を教えてください
いくつか査定見積もりをいただきました。 各社さんとても良く、しかし飛び抜けて良い！と思えるポイントもなくどのように売却依頼をする会社を選んだ方が良いでしょうか？ また、契約の種類も複数あると知り 専属でお願いするべきか、一般が良いのか悩んでおります。 専門家の皆様アドバイスをお願いいたします。 町田駅徒歩20分のマンションです。
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- 東京都目黒区
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近所の成約価格を聞いて売る気になりました。
同じマンションの別の部屋が、かなり高い金額で成約したと聞きました。 うちはその部屋より階数が少し低いのですが、間取りはほぼ同じです。 購入したのは20年以上前で、当時の価格を考えると、今売ればかなり利益が出そうです。 老後資金のこともあり、妻と「今のうちに売って少し郊外に移るのもいいかもしれない」と話しています。 ただ、実際に売るとなると、税金や住み替え費用、引っ越し先の購入費用などがかかります。 高く売れたとしても、手元にどれくらい残るのか分かりません。 また、近所の成約価格を基準にしても本当に良いのかも不安です。 同じマンションでも階数や向き、室内の状態でかなり差が出るのでしょうか。 今の価格が良いタイミングなのか、もう少し様子を見た方がいいのか迷っています。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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引き渡し後に「床が傾いている」と言われました
築33年の戸建てを売却しました。 先月引き渡しが終わり、ようやく肩の荷が下りたと思っていたところ、買主から仲介業者を通して「リビングの床が傾いている」と連絡がありました。 私たちは20年以上その家に住んでいましたが、床の傾きは特に気にしたことがありません。 契約前の内見も複数回あり、買主も室内を確認しています。 契約書には契約不適合責任についての記載があります。 不動産会社からは「程度によっては対応が必要かもしれない」と言われました。 ただ、築古の戸建てなので、多少の傾きやゆがみはあるものではないのでしょうか。 売却時にこちらが気づいていなかった不具合でも、引き渡し後に修理費を負担しなければならないのでしょうか。
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
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この年齢で家を売っても老後の生活は成り立つでしょうか
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
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- ［3回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2024/03/12
- ［2回答］
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- 売却
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40代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/03/13
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50代 その他回答
- 売却
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- エリア
- 大阪府富田林市
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- 投稿日
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専売（専属）か一般か
家を売るのに、専売か一般かで悩んでいます。家は、バス停は近いですが、駅から遠いという意味では、特別条件がよいとは言えません。
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