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不動産のお悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 売却
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    千葉県市川市
  • 投稿日
    2024/05/27
  • 更新日
    2024/06/03

92 view

オープンハウスを開催するタイミングや宣伝方法について

現在、築10年のマンションの売却活動中です。これまで内覧者は多いものの、成約には至っていません。
仲介業者からオープンハウスの開催を勧められましたが、開催するタイミング、宣伝方法、どのような準備をすればよいのか具体的なアドバイスが欲しいです。
特家具の配置や清掃、アピールポイントの見せ方など、細かな部分での工夫についても教えてください。

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/06/03

    金井　成孝

    不動産売却サポート関西株式会社

    • 30代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社

    不動産売却サポート関西（株）の金井と申します。

    マンションのオープンハウスを成功させるためには、以下のポイントが重要です。開催は週末の天候が良い日が理想的です。宣伝は不動産ポータルサイトやSNS、近隣へのチラシ配布、看板設置、メールマーケティングを活用すると集客効果が見込めます。

    売主様で出来ることとしましては、全体の清掃と整理整頓、香りなどに注意し物件をよく見せることを工夫すればよいと思います。家具の配置は広く見せるために最小限にし、すっきりとしたインテリアを心掛けます。アピールポイントはご所有のお部屋にもよりますが、眺望、設備の新しさ、近隣の魅力など、所有者様が住んでみて良かった点を強調するとより足を運ばれた方がより魅力的に感じる事と思います。また、パンフレットの配布やホームステージングも効果的なので不動産会社さんに相談してみると良いでしょう。

    これらのポイントを押さえれば、内覧者の印象を向上させ、成約に繋がる可能性が高まります。
    ご参考にして頂ければ幸いです。

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