クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ

住所:
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町645-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
34.4%

推定売却価格相場

3,650万円〜3,950万円

53.70万円/㎡〜58.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.9万円〜 15.9万円

2,000円/㎡〜2,300円/㎡)

4.71 %

※3年前の価格相場 平均2,830万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
物件概要

マンション名 クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
(クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ)
住所 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町645-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 横浜線「鴨居駅」徒歩12分
管理会社 ポートハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2007年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 67戸
旧分譲主 ビッグヴァン
施工会社 大勝

売買価格推移
過去と比べると?

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
  • 3年前と比較して+972万円(34.4%)
  • 1年前と比較して-27万円(-0.7%)
  • 横浜市都筑区平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+551万円(15.6%)
  • 1年前と比較して+41万円(0.9%)

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージは3年前と比較して+972万円(34.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202112

    arrow

    9ヶ月

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    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    エスポワール五月台3

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台3

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    売却依頼会社/日本不動コンサルタント
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    専有面積/51〜60㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20225

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のクオス横浜鴨居レジデンシャルステージの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,430万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,990万円(㎡単価49万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,080万円(㎡単価50万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:3,080万円(㎡単価53万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,490万円(㎡単価57万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:3,490万円(㎡単価57万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:3,180万円(㎡単価52万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,880万円(㎡単価47万円)

    中層階 /南向き /1SLDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,790万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,790万円(㎡単価45万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,480万円(㎡単価40万円)

    下層階 /東向き /1SLDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価43万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価43万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,190万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,780万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,480万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価45万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:3,180万円(㎡単価52万円)

    階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:3,180万円(㎡単価52万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:2,780万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:3,090万円(㎡単価50万円)

    上層階 /東向き /2SLDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,680万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,480万円(㎡単価58万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,200万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2SLDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/19件)

競合する物件の条件

「クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ」の
最多成約期間は ~ 3026.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で26件(13.4%)、
二番目に多かったのは1月で22件(11.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市都筑区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,332万円 4,465万円
-133万円
4,551万円
-219万円
平均
㎡単価
55万円/㎡ 56万円
-1万円/㎡
59万円
-4万円/㎡
新規
登録数
34 37
-3
48
-14
平均
築年数
25 25
--
23
2

2024/03には、平均売買価格が4,332万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

佐江戸町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,390万円 3,382万円
7万円
2,523万円
866万円
平均
㎡単価
45万円/㎡ 47万円
-2万円/㎡
38万円
8万円/㎡
新規
登録数
3 1
2
0
3
平均
築年数
23 21
2
28
-5

2024/03には、平均売買価格が3,390万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

横浜市都筑区と佐江戸町のマンション流通量

  • 横浜市都筑区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 佐江戸町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市都筑区と佐江戸町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 545万円 68物件/3.2%
1LDK 1,780万円 62物件/2.9%
2LDK 1,499万円 543物件/25.6%
3LDK 2,980万円 1,186物件/55.9%
4LDK 3,250万円 262物件/12.4%

『クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,186物件で、 供給数(売出物件数)の55.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 72万円/㎡
(238万円/坪)
33物件/1.3%
6〜10年 55万円/㎡
(180万円/坪)
128物件/5.1%
11〜15年 56万円/㎡
(184万円/坪)
83物件/3.3%
16〜20年 48万円/㎡
(158万円/坪)
256物件/10.2%
21〜25年 44万円/㎡
(144万円/坪)
364物件/14.5%
26〜30年 41万円/㎡
(136万円/坪)
297物件/11.9%
31〜35年 35万円/㎡
(115万円/坪)
311物件/12.4%
36〜40年 35万円/㎡
(117万円/坪)
285物件/11.4%
41〜45年 30万円/㎡
(99万円/坪)
232物件/9.3%
46〜50年 28万円/㎡
(91万円/坪)
65物件/2.6%
51年〜 19万円/㎡
(62万円/坪)
448物件/17.9%

『クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は448物件で、供給数(売出し物件数)の17.9%を占めています。

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
試算条件 68㎡・4階

推定売却価格:3,610万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ
よくある質問

売却価格相場3,650万円〜3,950万円、 賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージと横浜市都筑区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.9万円(-7.4%)です。

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ(68㎡・4階)の売却をした場合は3,610万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クオス横浜鴨居レジデンシャルステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。