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さんびーむしぼくち

サンビーム子母口の売却・賃貸価格

サンビーム子母口

  • 住所神奈川県川崎市高津区子母口576-3
  • 交通東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,030万円〜1,230万円

(23.90万円/㎡〜28.60万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

7.7万円〜9.1万円/8.92%(表面利回り)

7.7万円〜9.1万円/

(1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

(表面利回り)
8.92%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所神奈川県川崎市高津区子母口576-3
  • 交通東急東横線「元住吉」駅徒歩20分

サンビーム子母口
価格推移

1㎡あたりの単価は...
川崎市高津区の売買価格推移と比較して、

「サンビーム子母口」
1㎡あたりの売買価格は-25.7万円-102.9

-過去との比較-

1年前

4.5万円ダウン(-15.1%

3年前

8.6万円アップ(+51.9%

サンビーム子母口
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価14万円)

    中層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    中層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2018年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価22万円)

    中層階/北西向き/1LDK/40㎡/築44年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価33万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価14万円)

    中層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    中層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築39年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:950万円(㎡単価21万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築47年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/2SLDK/60㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価33万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2018年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価12万円)

    中層階/南西向き/2DK/45㎡/築47年

  • 2018年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価29万円)

    下層階/南東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2018年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価22万円)

    中層階/北西向き/1LDK/40㎡/築44年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    上層階/北東向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/1LDK/65㎡/築41年

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築41年

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価21万円)

    下層階/-/2LDK/50㎡/築40年

  • 2016年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2015年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価10万円)

    中層階/西向き/2K/35㎡/築44年

  • 2015年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価9万円)

    下層階/-/1LDK/40㎡/築44年

  • 2014年10~12月

    販売価格:850万円(㎡単価17万円)

    上層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価23万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築44年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価32万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価21万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築44年

  • 2014年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2014年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価6万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2014年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価10万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2014年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    上層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2013年10~12月

    販売価格:800万円(㎡単価17万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2013年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価7万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築44年

  • 2013年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2012年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価25万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2012年1~3月

    販売価格:1,850万円(㎡単価30万円)

    上層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2011年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価23万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2011年10~12月

    販売価格:2,300万円(㎡単価35万円)

    上層階/南向き/3DK/65㎡/築41年

  • 2011年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価18万円)

    上層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2011年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価20万円)

    下層階/-/3LDK/90㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価20万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2009年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価25万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2018年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価22万円)

    中層階/北西向き/1LDK/40㎡/築44年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    中層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築39年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価41万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2020年1~3月

    販売価格:950万円(㎡単価21万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築47年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/2SLDK/60㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価33万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,150万円(㎡単価32万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価28万円)

    下層階/南東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2018年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価12万円)

    中層階/南西向き/2DK/45㎡/築47年

  • 2018年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価29万円)

    下層階/南東向き/1DK/30㎡/築39年

  • 2018年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価22万円)

    中層階/北西向き/1LDK/40㎡/築44年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価45万円)

    上層階/北東向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価42万円)

    下層階/南向き/2LDK/65㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/1LDK/65㎡/築41年

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,250万円(㎡単価50万円)

    階/-/3LDK/65㎡/-

  • 2017年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価38万円)

    上層階/南東向き/3LDK/80㎡/築41年

  • 2016年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3DK/60㎡/築41年

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価39万円)

    下層階/南向き/3LDK/65㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,050万円(㎡単価21万円)

    下層階/-/2LDK/50㎡/築40年

  • 2016年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価15万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2015年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価10万円)

    中層階/西向き/2K/35㎡/築44年

  • 2015年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価9万円)

    下層階/-/1LDK/40㎡/築44年

  • 2014年10~12月

    販売価格:850万円(㎡単価17万円)

    上層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価23万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築44年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価32万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価21万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築44年

  • 2014年4~6月

    販売価格:950万円(㎡単価19万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2014年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価6万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2014年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価10万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2014年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価18万円)

    上層階/北西向き/1LDK/35㎡/築44年

  • 2013年10~12月

    販売価格:800万円(㎡単価17万円)

    中層階/東向き/2LDK/45㎡/築46年

  • 2013年4~6月

    販売価格:250万円(㎡単価7万円)

    上層階/-/2DK/35㎡/築44年

  • 2013年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価37万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2012年10~12月

    販売価格:1,550万円(㎡単価25万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2012年1~3月

    販売価格:1,850万円(㎡単価30万円)

    上層階/南向き/2LDK/60㎡/築41年

  • 2011年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価23万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2011年10~12月

    販売価格:2,300万円(㎡単価35万円)

    上層階/南向き/3DK/65㎡/築41年

  • 2011年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価18万円)

    上層階/南西向き/3DK/50㎡/築44年

  • 2011年7~9月

    販売価格:1,850万円(㎡単価20万円)

    下層階/-/3LDK/90㎡/築47年

  • 2011年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価20万円)

    下層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

  • 2009年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価25万円)

    中層階/南向き/2LDK/50㎡/築40年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

サンビーム子母口
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

サンビーム子母口/43㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,074万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:8.4万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,074万円÷月額賃料8.4万円=回収期間10年8か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

サンビーム子母口
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/7件

過去5年以内に販売された「サンビーム子母口」から徒歩15分以内、建築年が1971年~1981年

「サンビーム子母口」の
最多成約期間は ~ 3036.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「サンビーム子母口」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは5月で5件(13.5%)

二番目に多かったのは
8月で5件(13.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

川崎市高津区と子母口のマンション市場データ

▼川崎市高津区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,378万円 3,419万円
-41万円
3,602万円
-224万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-
51万円
-2万円/㎡
新規
登録数
55 53
2
52
3
平均
築年数
22 22
--
22
--

2020/10には、平均売買価格が3,378万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼子母口のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
2,536万円 2,285万円
251万円
1,751万円
785万円
平均
㎡単価
41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡
40万円
1万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
0
2
平均
築年数
25 27
-2
31
-6

2020/10には、平均売買価格が2,536万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は251万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

川崎市高津区と子母口のマンション流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 子母口では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:5,448物件

概ね月に75.7物件の新規売出物件があります。

川崎市高津区と子母口の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 840万円 659物件/14.6%
1LDK 2,080万円 128物件/2.8%
2LDK 2,980万円 639物件/14.1%
3LDK 3,470万円 2,726物件/60.2%
4LDK 4,080万円 374物件/8.3%

『サンビーム子母口』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,470万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,726物件で、 供給数(売出物件数)の60.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74.4万円/㎡
(245.9万円/坪)
300物件/5.7%
6〜10年 59.7万円/㎡
(197.5万円/坪)
573物件/10.9%
11〜15年 55.2万円/㎡
(182.6万円/坪)
958物件/18.3%
16〜20年 45.2万円/㎡
(149.4万円/坪)
925物件/17.6%
21〜25年 41.5万円/㎡
(137.2万円/坪)
811物件/15.5%
26〜30年 37.9万円/㎡
(125.3万円/坪)
605物件/11.5%
31〜35年 34.7万円/㎡
(114.7万円/坪)
387物件/7.3%
36〜40年 37.6万円/㎡
(124.4万円/坪)
236物件/4.5%
41〜45年 38.2万円/㎡
(126.4万円/坪)
132物件/2.5%
46〜50年 33.5万円/㎡
(110.7万円/坪)
192物件/3.6%
51年〜 28.7万円/㎡
(94.8万円/坪)
111物件/2.1%

『サンビーム子母口』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は958物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。

サンビーム子母口
物件概要

名称 サンビーム子母口
住所 神奈川県川崎市高津区子母口576-3
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最寄り駅 東急東横線「元住吉駅」徒歩20分
南武線「武蔵中原駅」徒歩21分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1976年11月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 16戸

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