グレース南柏

住所:
千葉県柏市南柏1丁目1-7
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
98.4%

推定売却価格相場

2,000万円〜2,200万円

41.70万円/㎡〜45.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.2万円〜 12.2万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

6.40 %

※3年前の価格相場 平均1,060万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グレース南柏
物件概要

マンション名 グレース南柏
(グレース南柏)
住所 千葉県柏市南柏1丁目1-7
ストリートビューで見る
最寄り駅 千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩1分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1978年12月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 14戸

売買価格推移
過去と比べると?

グレース南柏の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グレース南柏
  • 3年前と比較して+1,042万円(98.4%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 柏市平均※48㎡で算出
  • 3年前と比較して+451万円(32.5%)
  • 1年前と比較して+91万円(5.3%)

グレース南柏は3年前と比較して+1,042万円(98.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

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    2ヶ月

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    成約時期
    20202

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    ファミール松戸21世紀の森

    夫婦イラスト

    【千葉県松戸市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【千葉県松戸市】

    ファミール松戸21世紀の森

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。 即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。

    売却依頼会社/ピタットハウス
    売却理由/自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 1,580万円 1,580万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ルネアイクレール

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/13階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ルネアイクレール

    専有面積/71〜80㎡ 階数/13階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/相続
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,200万円 1,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20237

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20237

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、グレース南柏の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グレース南柏販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格: 910 万円(㎡単価 28 万円)

    階 /- /1R /30㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 910 万円(㎡単価 37 万円)

    階 /- /1R /25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,250 万円(㎡単価 39 万円)

    階 /- /1R /30㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,250 万円(㎡単価 52 万円)

    階 /- /1R /25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,250 万円(㎡単価 52 万円)

    階 /- /1R /25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,250 万円(㎡単価 39 万円)

    階 /- /1R /30㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /- /1R /45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 19 万円)

    中層階 /- /1R /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2014年10~12月

    販売価格: 850 万円(㎡単価 19 万円)

    下層階 /- /1R /45㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

グレース南柏と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

グレース南柏
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/8件)

競合する物件の条件

「グレース南柏」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「グレース南柏」の
最多成約期間は ~ 6055.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.1

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で16件(14.2%)、
二番目に多かったのは1月で14件(12.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

グレース南柏の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

柏市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,960万円 2,950万円
10万円
3,094万円
-134万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 39万円
1万円/㎡
42万円
-1万円/㎡
新規
登録数
58 67
-9
49
9
平均
築年数
27 26
1
27
--

2024/02には、平均売買価格が2,960万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

南柏のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,617万円 3,790万円
-172万円
3,337万円
281万円
平均
㎡単価
48万円/㎡ 49万円
-2万円/㎡
47万円
1万円/㎡
新規
登録数
0 3
-3
1
-1
平均
築年数
22 18
4
19
3

2024/02には、平均売買価格が3,617万円(48万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は172万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

柏市と南柏のマンション流通量

  • 柏市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南柏では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

柏市と南柏の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 650万円 12物件/0.6%
1LDK 1,080万円 29物件/1.4%
2LDK 1,980万円 228物件/10.8%
3LDK 2,300万円 1,533物件/72.9%
4LDK 2,250万円 300物件/14.3%

『グレース南柏』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,533物件で、 供給数(売出物件数)の72.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 58万円/㎡
(192万円/坪)
67物件/2.8%
6〜10年 58万円/㎡
(191万円/坪)
176物件/7.4%
11〜15年 46万円/㎡
(152万円/坪)
181物件/7.7%
16〜20年 39万円/㎡
(129万円/坪)
335物件/14.2%
21〜25年 33万円/㎡
(110万円/坪)
338物件/14.3%
26〜30年 29万円/㎡
(96万円/坪)
282物件/11.9%
31〜35年 24万円/㎡
(79万円/坪)
422物件/17.8%
36〜40年 26万円/㎡
(86万円/坪)
160物件/6.8%
41〜45年 21万円/㎡
(70万円/坪)
146物件/6.2%
46〜50年 17万円/㎡
(58万円/坪)
156物件/6.6%
51年〜 17万円/㎡
(57万円/坪)
103物件/4.4%

『グレース南柏』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は422物件で、供給数(売出し物件数)の17.8%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グレース南柏
試算条件 48㎡・3階

推定売却価格:1,994万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

グレース南柏
よくある質問

売却価格相場2,000万円〜2,200万円、 賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グレース南柏と柏市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.1万円(+12.1%)です。

グレース南柏(48㎡・3階)の売却をした場合は1,994万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グレース南柏の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。