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サンコーポ浦安B棟

Q: サンコーポ浦安B棟の相場価格は？

売却価格相場4,070万円～4,370万円、賃貸賃料相場13.8万円～16.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: サンコーポ浦安B棟の価格推移は？

サンコーポ浦安B棟と浦安市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-8.5万円（-16.3％）です。

Q: サンコーポ浦安B棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンコーポ浦安B棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 千葉県浦安市富岡３丁目３
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
6.5%

推定売却価格相場

4,070万円〜4,370万円

（53.60万円/㎡〜57.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,960万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.8万円〜 16.8万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

4.35 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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販売中物件（PR）

4,090万円

サンコーポ浦安B棟

3LDK／79.82㎡

JR京葉線「新浦安」駅徒歩17分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

サンコーポ浦安B棟
物件概要

マンション名	サンコーポ浦安B棟（サンコーポ浦安Ｂ棟）
住所	千葉県浦安市富岡３丁目３ストリートビューで見る
最寄り駅	京葉線「新浦安駅」徒歩13分
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約122円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約83円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1978年1月
階数	12階
総戸数(棟総戸数)	158戸
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	64.16㎡〜 85.45㎡
バルコニー面積	2.00㎡〜 7.98㎡

売買価格推移
過去と比べると？

サンコーポ浦安B棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サンコーポ浦安B棟
3年前と比較して+258万円（6.5%）
1年前と比較して-23万円（-0.6%）

浦安市平均※76㎡で算出
3年前と比較して+494万円（11.2%）
1年前と比較して+129万円（2.6%）

サンコーポ浦安B棟は3年前と比較して
+258万円（6.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

サンコーポ浦安B棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

サンコーポ浦安B棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

サンコーポ浦安B棟の
管理費は3年前と比較して7%上昇

サンコーポ浦安B棟の
修繕積立金は3年前と比較して 7%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月02日】

ラクシア西船橋

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【千葉県船橋市】

ラクシア西船橋

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	3,100万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

6ヶ月

成約時期／
2020年6月

【投稿日：2023年04月11日】

ファミール松戸21世紀の森

夫婦イラスト

【千葉県松戸市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【千葉県松戸市】

ファミール松戸21世紀の森

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売れなければ焦らずに数か月毎に価格を下げていく予定でしたが、即日に成約となったため、大変と感じることはなかった。即日に成約されるなら売却価格をもう少し上げておけばよかったと思っているので、価格設定は慎重にした方がいいです。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／自営業を開始するため。拠点が東京でないと認可がおりなかったためやむを得ず。
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	1,580万円	1,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年10月

2ヶ月

成約時期／
2020年11月

【投稿日：2023年09月08日】

モードヴィスタ常盤平

夫婦イラスト

【千葉県松戸市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【千葉県松戸市】

モードヴィスタ常盤平

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年09月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。

■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,380万円	1,980万円	1,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

4ヶ月

成約時期／
2020年2月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンコーポ浦安B棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンコーポ浦安B棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：4,090万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価41万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価59万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：4,080万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／- ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価59万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,190万円（㎡単価59万円）

下層階／南西向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,490万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,200万円（㎡単価45万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：3,790万円（㎡単価55万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,750万円（㎡単価55万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,500万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

下層階／南西向き／4ＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,500万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／3ＬＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,940万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価55万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格：4,590万円（㎡単価56万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価52万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：4,090万円（㎡単価57万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価44万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格：4,300万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：4,300万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価38万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価55万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：3,200万円（㎡単価47万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価39万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価51万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価51万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価51万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価50万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価49万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価49万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：3,690万円（㎡単価50万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価62万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：3,150万円（㎡単価43万円）

下層階／南東向き／4ＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

サンコーポ浦安B棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

サンコーポ浦安B棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「サンコーポ浦安B棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンコーポ浦安B棟」の
最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（34％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で57件（11.1%)、
二番目に多かったのは7月で53件（10.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

サンコーポ浦安B棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,934万円	4,885万円 49万円⬆	4,715万円 219万円⬆
平均㎡単価	63万円/㎡	63万円 1万円/㎡⬆	59万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	51件	52件 -1件⬇	42件 9件⬆
平均築年数	32年	31年 1年⬆	31年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,934万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

富岡のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	3,798万円	3,756万円 42万円⬆	3,987万円 -190万円⬇
平均㎡単価	53万円/㎡	51万円 2万円/㎡⬆	53万円 0万円/㎡-
新規登録数	3件	2件 1件⬆	5件 -2件⬇
平均築年数	45年	45年 -年-	44年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が3,798万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

浦安市と富岡のマンション流通量

浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
富岡では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：40件

概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。

浦安市と富岡の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,380万円	9物件／0.3％
1LDK	3,880万円	48物件／1.5％
2LDK	3,380万円	572物件／17.6％
3LDK	4,250万円	2,037物件／62.7％
4LDK	5,500万円	582物件／17.9％

『サンコーポ浦安B棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,250万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,037物件で、供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（255万円／坪）	150物件／4.2％
6〜10年	69万円／㎡（227万円／坪）	187物件／5.2％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	166物件／4.6％
16〜20年	54万円／㎡（178万円／坪）	533物件／14.8％
21〜25年	59万円／㎡（195万円／坪）	539物件／15％
26〜30年	53万円／㎡（174万円／坪）	427物件／11.9％
31〜35年	52万円／㎡（173万円／坪）	162物件／4.5％
36〜40年	55万円／㎡（182万円／坪）	342物件／9.5％
41〜45年	45万円／㎡（148万円／坪）	900物件／25％
46〜50年	44万円／㎡（144万円／坪）	183物件／5.1％
51年〜	55万円／㎡（181万円／坪）	6物件／0.2％

『サンコーポ浦安B棟』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は900物件で、供給数（売出し物件数）の25％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

サンコーポ浦安B棟
試算条件　76㎡・6階

推定売却価格：4,004万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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サンコーポ浦安B棟
よくある質問

サンコーポ浦安B棟の相場価格は？

売却価格相場4,070万円〜4,370万円、賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンコーポ浦安B棟の売却までにかかった期間は？

サンコーポ浦安B棟の最多成約期間は〜 30日（33.3％）です。

サンコーポ浦安B棟の価格推移は？

サンコーポ浦安B棟と浦安市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.5万円（-16.3％）です。

サンコーポ浦安B棟を売却した際の手残り額は？

サンコーポ浦安B棟（76㎡・6階）の売却をした場合は4,004万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンコーポ浦安B棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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サンコーポ浦安B棟
4,170万円

4,090万円

価格改定情報

2024.11.12／4,170万円

2024.11.27／4,090万円

79.82㎡／3LDK／
6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.12／4,170万円
- 2024.11.27／4,090万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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サンコーポ浦安B棟

サンコーポ浦安B棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

サンコーポ浦安B棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

サンコーポ浦安B棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

サンコーポ浦安B棟VS 競合物件の成約期間

「サンコーポ浦安B棟」の最多成約期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （34％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

浦安市のマンションマーケット（売買）データ

富岡のマンションマーケット（売買）データ

浦安市と富岡のマンション流通量

浦安市と富岡の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

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サンコーポ浦安B棟 よくある質問

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最多成約期間は ~ 30日（33.3％）

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最多成約期間は ~ 30日（34％）

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