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さんらいずかじがたにわん

サンライズ梶ヶ谷1の売却・賃貸価格

サンライズ梶ヶ谷1

  • 住所神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19
  • 交通東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩19分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

1,730万円〜1,930万円

(31.40万円/㎡〜35.00万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

13.1万円〜15.1万円/9.25%(表面利回り)

13.1万円〜15.1万円/

(2,400円/㎡〜2,700円/㎡)

(表面利回り)
9.25%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19
  • 交通東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩19分

サンライズ梶ヶ谷1
価格推移

1㎡あたりの単価は...
川崎市高津区の売買価格推移と比較して、

「サンライズ梶ヶ谷1」
1㎡あたりの売買価格は-19.2万円-60.9

-過去との比較-

1年前

5.4万円ダウン(-14.7%

3年前

6.9万円ダウン(-17.9%

サンライズ梶ヶ谷1
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価27万円)

    上層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価39万円)

    中層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価39万円)

    中層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価39万円)

    中層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,750万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/55㎡/築25年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/55㎡/築25年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価66万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    階/-/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/2K/40㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/西向き/3LDK/65㎡/築20年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/2K/40㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,100万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価29万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価36万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価22万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価27万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築26年

  • 2020年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価38万円)

    下層階/南西向き/1K/15㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価59万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築22年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価34万円)

    中層階/南向き/3LDK/55㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,850万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/1K/15㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築20年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価32万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価32万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価42万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/西向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    下層階/南東向き/1LDK/50㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価32万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/70㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価57万円)

    下層階/南西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価36万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    中層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価55万円)

    下層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,350万円(㎡単価29万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,150万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価63万円)

    階/-/3LDK/75㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価39万円)

    下層階/東向き/3DK/60㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    中層階/南向き/2SLDK/70㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価46万円)

    上層階/南向き/3LDK/55㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価30万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価34万円)

    下層階/南向き/3LDK/55㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価32万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価53万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価52万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価30万円)

    下層階/南向き/1K/25㎡/築29年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,800万円(㎡単価47万円)

    下層階/南西向き/2SLDK/80㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価33万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/1DK/25㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/北東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,650万円(㎡単価25万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3DK/55㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3DK/55㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階/南向き/2SLDK/70㎡/築21年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,850万円(㎡単価27万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,750万円(㎡単価22万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築29年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価54万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/西向き/1SLDK/60㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価31万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価26万円)

    中層階/南西向き/3LDK/90㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    上層階/東向き/2LDK/50㎡/築27年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,350万円(㎡単価62万円)

    下層階/西向き/2SLDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/1K/15㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価34万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    下層階/東向き/2LDK/50㎡/築27年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価23万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価29万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築28年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価18万円)

    下層階/北東向き/3LDK/60㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価53万円)

    上層階/南向き/2LDK/55㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価32万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築28年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価23万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価16万円)

    上層階/南向き/2DK/50㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価21万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価39万円)

    中層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価39万円)

    中層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,750万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/55㎡/築25年

  • 2016年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価42万円)

    上層階/南向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    階/-/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価60万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/2K/40㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/西向き/3LDK/65㎡/築20年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/2K/40㎡/築27年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,100万円(㎡単価31万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価29万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築26年

  • 2020年7~9月

    販売価格:900万円(㎡単価36万円)

    上層階/東向き/1R/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価22万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価27万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築26年

  • 2020年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価38万円)

    下層階/南西向き/1K/15㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価59万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築22年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価34万円)

    中層階/南向き/3LDK/55㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,850万円(㎡単価63万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築20年

  • 2020年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/1K/15㎡/築29年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,850万円(㎡単価57万円)

    中層階/南東向き/3LDK/65㎡/築20年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,050万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価32万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価32万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築24年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/南向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,700万円(㎡単価42万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価56万円)

    上層階/西向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    下層階/南東向き/1LDK/50㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価32万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,350万円(㎡単価47万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/70㎡/築27年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価57万円)

    下層階/南西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,450万円(㎡単価36万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    中層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価55万円)

    下層階/西向き/3LDK/55㎡/築25年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,350万円(㎡単価29万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,150万円(㎡単価50万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築29年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価63万円)

    階/-/3LDK/75㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価39万円)

    下層階/東向き/3DK/60㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価50万円)

    下層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,450万円(㎡単価50万円)

    中層階/南向き/2SLDK/70㎡/築23年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,550万円(㎡単価46万円)

    上層階/南向き/3LDK/55㎡/築24年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価34万円)

    階/-/2DK/50㎡/-

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価30万円)

    中層階/東向き/3LDK/75㎡/築22年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価34万円)

    下層階/南向き/3LDK/55㎡/築27年

  • 2020年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価32万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,150万円(㎡単価53万円)

    上層階/東向き/3LDK/60㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価52万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:750万円(㎡単価30万円)

    下層階/南向き/1K/25㎡/築29年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,800万円(㎡単価47万円)

    下層階/南西向き/2SLDK/80㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価33万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:900万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/1DK/25㎡/築30年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/北東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,650万円(㎡単価25万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築26年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3DK/55㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,750万円(㎡単価58万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築25年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価36万円)

    中層階/南東向き/3DK/55㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,450万円(㎡単価34万円)

    下層階/南向き/2SLDK/70㎡/築21年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,850万円(㎡単価27万円)

    下層階/南東向き/3LDK/65㎡/築27年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,750万円(㎡単価22万円)

    上層階/南東向き/2SLDK/80㎡/築29年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価54万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/西向き/1SLDK/60㎡/築20年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価61万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価42万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,650万円(㎡単価31万円)

    下層階/東向き/2DK/50㎡/築27年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価26万円)

    中層階/南西向き/3LDK/90㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    下層階/東向き/2SLDK/70㎡/築22年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    上層階/東向き/2LDK/50㎡/築27年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価43万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,350万円(㎡単価62万円)

    下層階/西向き/2SLDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価48万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:750万円(㎡単価44万円)

    上層階/-/1K/15㎡/築29年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価58万円)

    上層階/南向き/4LDK/85㎡/築20年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価34万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,100万円(㎡単価44万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築25年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,550万円(㎡単価29万円)

    下層階/東向き/2LDK/50㎡/築27年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価23万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:500万円(㎡単価29万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築28年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価18万円)

    下層階/北東向き/3LDK/60㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/南西向き/2LDK/60㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,950万円(㎡単価53万円)

    上層階/南向き/2LDK/55㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価32万円)

    中層階/南西向き/1R/15㎡/築28年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価23万円)

    中層階/南東向き/3LDK/60㎡/築24年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価52万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築26年

  • 2019年4~6月

    販売価格:850万円(㎡単価16万円)

    上層階/南向き/2DK/50㎡/築29年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,950万円(㎡単価30万円)

    中層階/南西向き/3LDK/65㎡/築22年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価21万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築20年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

サンライズ梶ヶ谷1
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

サンライズ梶ヶ谷1/55㎡・4階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:1,740万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:14.1万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格1,740万円÷月額賃料14.1万円=回収期間10年3か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

サンライズ梶ヶ谷1
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/51件

過去5年以内に販売された「サンライズ梶ヶ谷1」から徒歩15分以内、建築年が1990年~2000年

「サンライズ梶ヶ谷1」の
最多成約期間は 181日 ~ 41.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.6

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「サンライズ梶ヶ谷1」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは3月で50件(10.5%)

二番目に多かったのは
12月で50件(10.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

川崎市高津区と新作のマンション市場データ

▼川崎市高津区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,378万円 3,419万円
-41万円
3,602万円
-224万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 49万円
0万円/㎡-
51万円
-2万円/㎡
新規
登録数
55 53
2
52
3
平均
築年数
22 22
--
22
--

2020/10には、平均売買価格が3,378万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼新作のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,436万円 3,237万円
199万円
3,701万円
-265万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 45万円
2万円/㎡
50万円
-3万円/㎡
新規
登録数
3 4
-1
6
-3
平均
築年数
24 26
-2
23
1

2020/10には、平均売買価格が3,436万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は199万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

川崎市高津区と新作のマンション流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 新作では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,138物件

概ね月に85.3物件の新規売出物件があります。

川崎市高津区と新作の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 880万円 593物件/11.5%
1LDK 2,680万円 218物件/4.2%
2LDK 3,280万円 848物件/16.5%
3LDK 3,599万円 3,096物件/60.2%
4LDK 3,985万円 388物件/7.5%

『サンライズ梶ヶ谷1』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,096物件で、 供給数(売出物件数)の60.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 72.7万円/㎡
(240.4万円/坪)
385物件/6.5%
6〜10年 60.4万円/㎡
(199.7万円/坪)
769物件/13.0%
11〜15年 55.0万円/㎡
(181.8万円/坪)
1,070物件/18.1%
16〜20年 47.6万円/㎡
(157.5万円/坪)
930物件/15.7%
21〜25年 43.6万円/㎡
(144.3万円/坪)
832物件/14.1%
26〜30年 39.9万円/㎡
(131.9万円/坪)
635物件/10.7%
31〜35年 39.0万円/㎡
(129.0万円/坪)
588物件/9.9%
36〜40年 41.0万円/㎡
(135.6万円/坪)
416物件/7.0%
41〜45年 36.8万円/㎡
(121.5万円/坪)
216物件/3.6%
46〜50年 37.5万円/㎡
(123.8万円/坪)
55物件/0.9%
51年〜 9.2万円/㎡
(30.4万円/坪)
1物件/0.0%

『サンライズ梶ヶ谷1』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,070物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。

サンライズ梶ヶ谷1
物件概要

名称 サンライズ梶ヶ谷1
住所 神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩19分
管理会社 あなぶきハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1995年9月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 24戸
旧分譲主 朝日地所
施工会社 朝日建設

情報提供・運営会社

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