ダイアパレス平塚総合公園

住所：
神奈川県平塚市西八幡３丁目９－２８
最終更新日：
2024/05/07

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.9%

推定売却価格相場

1,740万円〜1,940万円

（23.80万円/㎡〜26.60万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,660万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.9万円〜 18.9万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

11.35 %

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号室／

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス平塚総合公園
物件概要

マンション名 ダイアパレス平塚総合公園
（ダイアパレス平塚総合公園）
住所 神奈川県平塚市西八幡３丁目９－２８
ストリートビューで見る
管理会社 コミュニティワン
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1995年9月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 ダイア建設
施工会社 三井建設

売買価格推移
過去と比べると？

ダイアパレス平塚総合公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス平塚総合公園
  • 3年前と比較して+183万円（10.9%）
  • 1年前と比較して+183万円（10.9%）
  • 平塚市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+555万円（27.8%）
  • 1年前と比較して+139万円（5.7%）

ダイアパレス平塚総合公園は3年前と比較して
+183万円（10.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    プレミスト上麻生

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    プレミスト上麻生

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り手側の問題というよりは、買ってくれる方のタイミングがあると思いますので、そこを、考えて決めることが大事なように思います。

    ■売却依頼会社／カイセイユウラク
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,000万円 3,980万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    31ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家（戸建て）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のダイアパレス平塚総合公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス平塚総合公園販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,580万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,950万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,750万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＳＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ダイアパレス平塚総合公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ダイアパレス平塚総合公園
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／14件）

「ダイアパレス平塚総合公園」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス平塚総合公園」の
最多成約期間は ~ 30日 （25％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （27.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で10件（13.9%)、
二番目に多かったのは7月で9件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ダイアパレス平塚総合公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

平塚市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,346万円 2,309万円
36万円⬆ 		2,249万円
96万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 37万円
0万円/㎡- 		36万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 47件 59件
-12件⬇ 		40件
7件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		31年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,346万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

西八幡のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,430万円 1,247万円
184万円⬆		 2,010万円
-580万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 17万円
1万円/㎡⬆		 29万円
-10万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 2件
-2件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 34年 36年
-2年⬇		 24年
10年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,430万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は184万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

平塚市と西八幡のマンション流通量

  • 平塚市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 西八幡では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

平塚市と西八幡の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 329物件／20.4％
1LDK 1,490万円 81物件／5％
2LDK 1,980万円 370物件／22.9％
3LDK 2,250万円 757物件／46.9％
4LDK 2,900万円 76物件／4.7％

『ダイアパレス平塚総合公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは757物件で、 供給数（売出物件数）の46.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 39物件／1.9％
6〜10年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 121物件／6％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 45物件／2.2％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 179物件／8.8％
21〜25年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 137物件／6.7％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 278物件／13.7％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 711物件／35％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 148物件／7.3％
41〜45年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 182物件／9％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 175物件／8.6％
51年〜 18万円／㎡
（58万円／坪）		 18物件／0.9％

『ダイアパレス平塚総合公園』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は711物件で、供給数（売出し物件数）の35％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ダイアパレス平塚総合公園
試算条件　73㎡・6階

推定売却価格：1,744万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ダイアパレス平塚総合公園
よくある質問

売却価格相場1,740万円〜1,940万円、 賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス平塚総合公園の最多成約期間は 〜 30日 （25％）です。

ダイアパレス平塚総合公園と平塚市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.4万円（-39.9％）です。

ダイアパレス平塚総合公園（73㎡・6階）の売却をした場合は1,744万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス平塚総合公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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