府中サンライズヒル6号棟

Q: 府中サンライズヒル6号棟の相場価格は？

売却価格相場2,250万円～2,450万円、賃貸賃料相場11.9万円～13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 府中サンライズヒル6号棟の売却までにかかった期間は？

181日〜（32.6％）です。

Q: 府中サンライズヒル6号棟の価格推移は？

府中サンライズヒル6号棟と府中市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-20.1万円（-55.6％）です。

住所：: 東京都府中市本宿町１丁目３２－１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
55.7%

推定売却価格相場

2,250万円〜2,450万円

（36.30万円/㎡〜39.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,510万円

推定賃料価格相場／表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）

6.59 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

府中サンライズヒル6号棟
物件概要

マンション名	府中サンライズヒル6号棟（府中サンライズヒル６号棟）
住所	東京都府中市本宿町１丁目３２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	南武線「西府駅」徒歩5分京王電鉄京王線「分倍河原駅」徒歩13分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1978年4月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	40戸
旧分譲主	サンライズシステム

売買価格推移
過去と比べると？

府中サンライズヒル6号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

府中サンライズヒル6号棟
3年前と比較して+837万円（55.7%）
1年前と比較して+360万円（18.1%）

府中市平均※62㎡で算出
3年前と比較して+707万円（24%）
1年前と比較して+74万円（2.1%）

府中サンライズヒル6号棟は3年前と比較して
+837万円（55.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月01日】

フィオーレ高野

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

フィオーレ高野

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／今はアパートに住んでいる

購入価格	売出価格	成約価格
2,140万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

7ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2022年07月17日】

グリーンマンション

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階

【東京都西東京市】

グリーンマンション

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年07月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

依頼する不動産業者は、売却価格よりも如何に誠意のある対応をしてくれるかで選んだ方が良いと思います。

■売却依頼会社／近鉄不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／叔母の代理で売却したため、元々自分の住まいはあった

購入価格	売出価格	成約価格
250万円	400万円	300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年3月

2ヶ月

成約時期／
2021年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の府中サンライズヒル6号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

府中サンライズヒル6号棟販売価格履歴

2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

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2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価37万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価33万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価26万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：1,800万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：1,800万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：1,800万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価21万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：1,850万円（㎡単価31万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：1,750万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：1,400万円（㎡単価23万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格：1,670万円（㎡単価24万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2016年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価25万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価34万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：1,800万円（㎡単価30万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年4~6月

販売価格：2,050万円（㎡単価30万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価19万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2023年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価38万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

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2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2016年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

府中サンライズヒル6号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

府中サンライズヒル6号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／9件）

「府中サンライズヒル6号棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「府中サンライズヒル6号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で12件（16.7%)、
二番目に多かったのは9月で12件（16.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

府中サンライズヒル6号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,683万円	3,725万円 -42万円⬇	3,560万円 122万円⬆
平均㎡単価	57万円/㎡	58万円 -1万円/㎡⬇	55万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	90件	64件 26件⬆	63件 27件⬆
平均築年数	29年	28年 1年⬆	26年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

本宿町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,700万円	4,133万円 -432万円⬇	3,250万円 450万円⬆
平均㎡単価	59万円/㎡	61万円 -2万円/㎡⬇	59万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	0件	0件 -件-	3件 -3件⬇
平均築年数	7年	12年 -5年⬇	11年 -4年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,700万円（59万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築7年です。
前月と比較して『平均価格』は432万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

府中市と本宿町のマンション流通量

府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
本宿町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：14件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

府中市と本宿町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,500万円	275物件／9.5％
1LDK	2,500万円	177物件／6.1％
2LDK	3,380万円	686物件／23.7％
3LDK	3,700万円	1,547物件／53.5％
4LDK	4,100万円	208物件／7.2％

『府中サンライズヒル6号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,700万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,547物件で、供給数（売出物件数）の53.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	90万円／㎡（298万円／坪）	75物件／2.2％
6〜10年	74万円／㎡（246万円／坪）	378物件／11.3％
11〜15年	67万円／㎡（221万円／坪）	301物件／9％
16〜20年	59万円／㎡（194万円／坪）	516物件／15.4％
21〜25年	54万円／㎡（179万円／坪）	494物件／14.7％
26〜30年	55万円／㎡（180万円／坪）	523物件／15.6％
31〜35年	43万円／㎡（144万円／坪）	127物件／3.8％
36〜40年	46万円／㎡（152万円／坪）	251物件／7.5％
41〜45年	43万円／㎡（141万円／坪）	276物件／8.2％
46〜50年	37万円／㎡（123万円／坪）	200物件／6％
51年〜	29万円／㎡（95万円／坪）	217物件／6.5％

『府中サンライズヒル6号棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は523物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

府中サンライズヒル6号棟
試算条件　62㎡・3階

推定売却価格：2,231万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

府中サンライズヒル6号棟
よくある質問

府中サンライズヒル6号棟の相場価格は？

売却価格相場2,250万円〜2,450万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

府中サンライズヒル6号棟の売却までにかかった期間は？

府中サンライズヒル6号棟の最多成約期間は 181日〜（32.6％）です。

府中サンライズヒル6号棟の価格推移は？

府中サンライズヒル6号棟と府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-20.1万円（-55.6％）です。

府中サンライズヒル6号棟を売却した際の手残り額は？

府中サンライズヒル6号棟（62㎡・3階）の売却をした場合は2,231万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

府中サンライズヒル6号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

府中サンライズヒル6号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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府中サンライズヒル6号棟

府中サンライズヒル6号棟 物件概要

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府中サンライズヒル6号棟販売価格履歴

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府中サンライズヒル6号棟VS 競合物件の成約期間

「府中サンライズヒル6号棟」の最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

府中市のマンションマーケット（売買）データ

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