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入船中央エステート

Q: 入船中央エステートの相場価格は？

売却価格相場4,590万円～4,890万円、賃貸賃料相場15.6万円～18.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 入船中央エステートの価格推移は？

入船中央エステートと浦安市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.6万円（-8.1％）です。

Q: 入船中央エステートの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

入船中央エステートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 千葉県浦安市入船３丁目６５－１
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
11.6%

推定売却価格相場

4,590万円〜4,890万円

（56.70万円/㎡〜60.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,250万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.6万円〜 18.6万円

（1,900円/㎡〜2,300円/㎡）

4.33 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

入船中央エステート
物件概要

マンション名	入船中央エステート（入船中央エステート）
住所	千葉県浦安市入船３丁目６５－１ストリートビューで見る
最寄り駅	京葉線「新浦安駅」徒歩4分
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約111円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約68円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1979年3月
階数	3階
総戸数(棟総戸数)	519戸
旧分譲主	日本住宅公団
施工会社	泉建設上条建設ＪＶ
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	73.64㎡〜 86.00㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 19.80㎡

売買価格推移
過去と比べると？

入船中央エステートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

入船中央エステート
3年前と比較して+494万円（11.6%）
1年前と比較して-16万円（-0.4%）

浦安市平均※81㎡で算出
3年前と比較して+518万円（11.2%）
1年前と比較して+130万円（2.6%）

入船中央エステートは3年前と比較して
+494万円（11.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

入船中央エステートの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

入船中央エステートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

入船中央エステートの
管理費は3年前と比較して10%上昇

入船中央エステートの
修繕積立金は3年前と比較して 23% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月12日】

ローヤルシティ柏

夫婦イラスト

【千葉県柏市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【千葉県柏市】

ローヤルシティ柏

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。また法律や税金に関する知識が足りず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

■売却依頼会社／東日本住宅
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／購入した団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,100万円	2,500万円	2,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

2ヶ月

成約時期／
2020年2月

【投稿日：2024年02月14日】

ライオンズガーデン稲毛園生町

夫婦イラスト

【千葉県千葉市稲毛区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市稲毛区】

ライオンズガーデン稲毛園生町

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年02月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,850万円	1,480万円	1,480万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

1ヶ月

成約時期／
2023年6月

【投稿日：2022年08月04日】

リーデンススクエア千葉

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【千葉県千葉市中央区】

リーデンススクエア千葉

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今マンション需要が高いので、不動産会社は売主を求めています。そのため、売り手側であれば仲介手数料の交渉が可能です。自分自身3割引きでやってもらいました。それを前提に複数社に査定をお願いすることをおすすめします。

■売却依頼会社／三井不動産リアルティ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,650万円	2,480万円	2,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の入船中央エステートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

入船中央エステート販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価57万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：4,550万円（㎡単価52万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：5,800万円（㎡単価66万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：5,800万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：5,800万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／- ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価52万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価57万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価48万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：4,500万円（㎡単価54万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価65万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：5,000万円（㎡単価60万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価48万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：4,200万円（㎡単価50万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：4,180万円（㎡単価53万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：4,200万円（㎡単価55万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価64万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価64万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価59万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価54万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価59万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価46万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）

上層階／南西向き／4ＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：4,450万円（㎡単価52万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：3,850万円（㎡単価44万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：3,850万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価47万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価52万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価41万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価41万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：3,780万円（㎡単価44万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価56万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：4,680万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：3,670万円（㎡単価47万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価52万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価55万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価48万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価46万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価44万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価44万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価53万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：3,150万円（㎡単価43万円）

下層階／南東向き／4ＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価62万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

入船中央エステートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

入船中央エステート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／30件）

「入船中央エステート」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「入船中央エステート」の
最多成約期間は ~ 30日（37.6％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（34.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で140件（12.4%)、
二番目に多かったのは8月で112件（9.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

入船中央エステートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,934万円	4,885万円 49万円⬆	4,715万円 219万円⬆
平均㎡単価	63万円/㎡	63万円 1万円/㎡⬆	59万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	51件	52件 -1件⬇	42件 9件⬆
平均築年数	32年	31年 1年⬆	31年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,934万円（63万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は49万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

入船のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	5,681万円	5,647万円 35万円⬆	4,789万円 893万円⬆
平均㎡単価	67万円/㎡	68万円 -1万円/㎡⬇	55万円 12万円/㎡⬆
新規登録数	10件	6件 4件⬆	2件 8件⬆
平均築年数	42年	42年 -年-	44年 -2年⬇

2024/12には、平均売買価格が5,681万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

浦安市と入船のマンション流通量

浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
入船では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：26件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

浦安市と入船の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,380万円	7物件／0.2％
1LDK	3,700万円	51物件／1.8％
2LDK	3,290万円	532物件／18.3％
3LDK	4,300万円	1,765物件／60.7％
4LDK	5,580万円	551物件／19％

『入船中央エステート』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,300万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,765物件で、供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	73物件／2.3％
6〜10年	71万円／㎡（234万円／坪）	148物件／4.6％
11〜15年	63万円／㎡（207万円／坪）	142物件／4.5％
16〜20年	54万円／㎡（178万円／坪）	499物件／15.7％
21〜25年	59万円／㎡（195万円／坪）	538物件／16.9％
26〜30年	53万円／㎡（176万円／坪）	365物件／11.4％
31〜35年	53万円／㎡（176万円／坪）	150物件／4.7％
36〜40年	56万円／㎡（184万円／坪）	273物件／8.6％
41〜45年	45万円／㎡（148万円／坪）	795物件／24.9％
46〜50年	45万円／㎡（150万円／坪）	199物件／6.2％
51年〜	57万円／㎡（187万円／坪）	6物件／0.2％

『入船中央エステート』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は795物件で、供給数（売出し物件数）の24.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

入船中央エステート
試算条件　81㎡・2階

推定売却価格：4,504万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

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頭金

万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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入船中央エステート
よくある質問

入船中央エステートの相場価格は？

売却価格相場4,590万円〜4,890万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

入船中央エステートの売却までにかかった期間は？

入船中央エステートの最多成約期間は〜 30日（37.6％）です。

入船中央エステートの価格推移は？

入船中央エステートと浦安市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.6万円（-8.1％）です。

入船中央エステートを売却した際の手残り額は？

入船中央エステート（81㎡・2階）の売却をした場合は4,504万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

入船中央エステートの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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入船中央エステート

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査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

入船中央エステート販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

入船中央エステートVS 競合物件の成約期間

「入船中央エステート」の最多成約期間は ~ 30日 （37.6％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （34.9％）

販売時期いつ売り出された？

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入船中央エステート よくある質問

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