市ヶ尾プラーザビル

住所:
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154-2
最終更新日:
2024/02/21

条件変更はこちら >>>

上昇率
14.7%

推定売却価格相場

2,140万円〜2,340万円

29.30万円/㎡〜32.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.2万円〜 15.2万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

7.61 %

※3年前の価格相場 平均1,950万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

市ヶ尾プラーザビル
物件概要

マンション名 市ヶ尾プラーザビル
(市ヶ尾プラーザビル)
住所 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「市が尾駅」徒歩1分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 旧法地上
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1969年4月
階数 12階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 179戸
旧分譲主 東京急行電鉄
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

市ヶ尾プラーザビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 市ヶ尾プラーザビル
  • 3年前と比較して+285万円(14.7%)
  • 1年前と比較して+51万円(2.2%)
  • 横浜市青葉区平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+650万円(18%)
  • 1年前と比較して+153万円(3.7%)

市ヶ尾プラーザビルは3年前と比較して+285万円(14.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    東急鎌倉城廻ハイム

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/2階

    【神奈川県鎌倉市】

    東急鎌倉城廻ハイム

    専有面積/91〜100㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の不動産に問い合わせ信頼できる担当者を探すこと。専任媒介契約をしきりに勧められるが、避けたほうが良い。結果的にメリットが感じられなかった。また年数が経過しており高く売れない物件に対しては誠意を持って販売しようとしていると感じられなかった。最終的には、叩き売りのように安く不動産屋に売却の運びになった。

    売却依頼会社/東急
    売却理由/家族の事情
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,500万円 1,050万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20166

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    7ヶ月

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    成約時期
    201612

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202012

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    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    リヴァリエC棟

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市川崎区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【神奈川県川崎市川崎区】

    リヴァリエC棟

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。 また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 5,300万円 5,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20206

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、市ヶ尾プラーザビルの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

市ヶ尾プラーザビル販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,690 万円(㎡単価 20 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 32 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 23 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 23 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 23 万円)

    階 /- /3DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 30 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 34 万円)

    下層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,700 万円(㎡単価 22 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 37 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,480 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 27 万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 1,590 万円(㎡単価 20 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 2,080 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 1,280 万円(㎡単価 17 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 32 万円)

    階 /- /2LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 22 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 29 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 1,860 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 22 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,990 万円(㎡単価 26 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 15 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 25 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 2,080 万円(㎡単価 27 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 1,560 万円(㎡単価 23 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 26 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 20 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 18 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,490 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,490 万円(㎡単価 19 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,600 万円(㎡単価 21 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 26 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 26 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 1,880 万円(㎡単価 24 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 23 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 1,680 万円(㎡単価 25 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,080 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 34 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 2,300 万円(㎡単価 35 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,390 万円(㎡単価 21 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1,480 万円(㎡単価 21 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,300 万円(㎡単価 20 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

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  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

市ヶ尾プラーザビルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

市ヶ尾プラーザビル
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「市ヶ尾プラーザビル」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「市ヶ尾プラーザビル」の
最多成約期間は ~ 3026.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で13件(15.5%)、
二番目に多かったのは2月で11件(13.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

市ヶ尾プラーザビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市青葉区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,977万円 4,035万円
-57万円
3,868万円
109万円
平均
㎡単価
56万円/㎡ 56万円
0万円/㎡-
55万円
2万円/㎡
新規
登録数
76 69
7
56
20
平均
築年数
33 32
1
33
--

2024/02には、平均売買価格が3,977万円(56万円/㎡)で
『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は57万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

市ケ尾町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,021万円 3,197万円
-176万円
3,248万円
-228万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 50万円
-2万円/㎡
53万円
-6万円/㎡
新規
登録数
11 12
-1
4
7
平均
築年数
35 34
1
31
4

2024/02には、平均売買価格が3,021万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は176万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

横浜市青葉区と市ケ尾町のマンション流通量

  • 横浜市青葉区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 市ケ尾町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

横浜市青葉区と市ケ尾町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 810万円 94物件/3.1%
1LDK 2,199万円 158物件/5.2%
2LDK 2,780万円 557物件/18.2%
3LDK 3,780万円 1,848物件/60.5%
4LDK 3,990万円 396物件/13%

『市ヶ尾プラーザビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,848物件で、 供給数(売出物件数)の60.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 94万円/㎡
(310万円/坪)
41物件/1.2%
6〜10年 72万円/㎡
(236万円/坪)
122物件/3.5%
11〜15年 62万円/㎡
(206万円/坪)
208物件/5.9%
16〜20年 62万円/㎡
(203万円/坪)
490物件/13.9%
21〜25年 57万円/㎡
(189万円/坪)
634物件/18%
26〜30年 51万円/㎡
(169万円/坪)
355物件/10.1%
31〜35年 36万円/㎡
(120万円/坪)
63物件/1.8%
36〜40年 42万円/㎡
(138万円/坪)
465物件/13.2%
41〜45年 34万円/㎡
(113万円/坪)
480物件/13.6%
46〜50年 38万円/㎡
(125万円/坪)
120物件/3.4%
51年〜 37万円/㎡
(121万円/坪)
547物件/15.5%

『市ヶ尾プラーザビル』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は634物件で、供給数(売出し物件数)の18%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

市ヶ尾プラーザビル
試算条件 73㎡・6階

推定売却価格:2,127万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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市ヶ尾プラーザビル
よくある質問

売却価格相場2,140万円〜2,340万円、 賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

市ヶ尾プラーザビルと横浜市青葉区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-25.9万円(-89.8%)です。

市ヶ尾プラーザビル(73㎡・6階)の売却をした場合は2,127万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

市ヶ尾プラーザビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。