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あるしあみぞのくち

アルシア溝の口の売却・賃貸価格

アルシア溝の口

  • 分譲

の売却・賃貸価格

資産評価 ： ★★★★★ 5.0

住所神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２－６

交通東急田園都市線「高津」駅徒歩5分

■築年：2011年2月

■階数：6F ■総戸数：36戸

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『アルシア溝の口』について
マンションナビでわかること（目次）

▼以下はサイト内別ページへリンクします

マンションnaviの一括査定について

売却の秘訣はマッチング

不動産会社によって「狭小タイプ」が得意な会社、
「ワンルーム」を専門に扱う会社、
「エリア」に特化した会社など、様々な特性があります。
スムーズに出来るだけ希望の金額で売却するためには、

売却したい物件の特徴に合った不動産会社を選択することが重要です！

動画で見る

マンションナビの一括査定を使うと高く売れる訳

一括査定を使うとマッチングが簡単

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マンションナビで一括査定をした方たちの
喜びの

#1

いつもお世話になっている不動産会社の他に、大手の不動産会社の情報も得ることができたのが大きな収穫です。
特に仲介手数料の金額の違いは思っていた以上に大きかったので、見積の金額はもちろんのこと、仲介手数料や諸費用など、他にかかってくる費用の比較ができたことも大きな利点です。
これまで大手にはあまり関心がなかったのですが、詳しいサービスの内容を知ることができたのも良かったです。

#2

一社だけに相談していてはわからない仲介手数料の金額の差や、諸経費などもまとめて比較することができたのが良かった点です。
また、一括査定サイトでは売却価格の査定以外にも、不動産売却の豆知識や高く売るコツ、専門用語の解説などがあったのも参考にできて助かりました。
一括査定を利用したお陰で、どの会社を利用するか指針を立てることが出来ました。

#3

売却したいマンションから離れた場所に住んでいましたので、たくさんある不動産会社をひとつひとつ回って査定をお願いすることは想像するだけで疲れてしまいました。
そこで一括査定をお願いしたのですが、一度に複数社の査定結果を手に入れることが出来ましたし、その為比較・検討する際にもとても便利で大変助かりました。

#4

最初に売却を依頼した不動産会社からの予定額は、こちらの希望額を大きく下回るものでした。不動産売却の一括査定なるものがあると聞き,ネットで検索し、ホームページが充実している会社を選び、ネット上で予定額を提示してもらうよう依頼しました。
依頼はすべてネット上で済み、不動産会社を廻る必要もなく、とても便利でした。

#5

取りあえず、自分の家がどのくらいの価値を持つのか知りたくてインターネットの一括査定を利用しました。
多くの会社に査定の依頼をすると、後から電話などが多く、面倒に感じていたので有名な会社を5社ほど選んで一括査定を行いました。
査定の結果はメールで届き、不動産会社毎に査定額が異なっていましたが、思ったよりも高い査定になっていました。

#6

知識をまずつけなければならないと感じ、インターネットを利用して色々なサイトを見て勉強をしていました。
在るサイトの中に、一括査定が可能なウェブサイトを見つけ、利用してみようと考えたのです。
マンションの専有面積や間取り（3LDKなど）、築年数や所在地、最寄り駅からの距離などの情報を記載し、査定を依頼したい不動産会社をリストから選べばメールで査定見積もりが届きます。

#7

やはり複数の業者から素早く見積もりをもらえるのは大きいと思います。
一般的な住宅地では無いということで結果は中々振るわず、最終的には自分で不動産会社を探すこととなりましたが、価格の相場を知ることが出来ただけでも大きな意味があったと思います。
一括査定を利用したこと自体は特に後悔も無く、満足しています。

#8

一括査定では住宅のおおよその価値を知ることが出来たと言うメリットが有りますが、卓上での査定で有る事からも、一括査定のメリットは良い不動産会社を探せるコツと考えます。
1社1社に査定をするとなれば時間もかかりますが、一括査定であれば1度にまとめて査定の依頼を行えますし、対応が良いのかどうかなどを併せて知ることが出来ます。

#9

査定の早さが一番満足した部分です。
事前に伝えた情報だけでかなりの不動産会社から連絡を貰うことができましたので、その金額を比較しながら取引をする不動産会社をじっくり考えることができました。
初めての売却でも何とか失敗せずにできたのは一括査定があったからだと思います。
もし次回があればまた利用したいです。

#10

ひとつの不動産会社に査定を依頼してすべてを決めてしまうことは、避けたいと思いました。
他に査定している会社がないと、競争相手がいないので条件が悪くなることが心配でした。
一括査定をしたおかげで、どの会社の査定がより自分にとって有利かがはっきりとわかった気がします。
最終的に一番よい取引ができそうな会社を選ぶことができ、査定の結果に満足できたのが良かったです。

#11

たくさん会社があり自分では選びきれないので、一括査定を依頼することである程度会社を絞ってもらおうと考えたのが利用したきっかけです。
実際に利用してみると、一度に多くの会社を色々な条件で見比べることが出来ましたし、とても使いやすく満足しています。自分で一から会社を探す手間も省けましたし、時間を有効に使うことが出来ました。

#12

当初はひとつの不動産会社にお世話になるつもりだったのですが、少しでも高く売りたいと思い、インターネットの一括査定サイトを利用することにしました。
様々な会社の査定の内容やサービスの詳細、また仲介手数料なども見比べることができ、会社の所在地なども確認することができたため、実際に不動産会社を訪ねるときにも便利でした。

#13

両親が車椅子を使った生活をしているため、不動産会社まで出向かなくても、たくさんの資料の中から売却に必要な情報を得ることができた点が、とても助かりました。
気になる不動産会社にひとつひとつ資料請求をしたり、店舗まで相談に出掛けたりする必要がなかったので、その分時間的な余裕も生まれ、転居作業がはかどりました。

#14

まず売却価格をひと目で見比べることができた点です。
一括査定サイト自体も複数合ったので、金額はもちろんの事、自分の住んでいる地域から利用しやすいか、また仲介手数料と査定価格をまとめて比較できたのが良かった点です。
初めてだったので、どの会社も変わらないだろうと思っていましたが、そうした会社ごとの違いを良く理解できたのも利用してよかった点です。

#15

全く知識の無いところからのスタートだったので、インターネットで利用できる一括査定サイトが非常に参考になりました。
物件の大体の相場を知る事ができた他、会社によって変わってくる仲介手数料も比較検討する事ができたのも大きな利点です。
また、各会社の口コミやサービスの詳細なども事前に確認しておくことができたのも便利な点でした。

#16

忙しくてなかなか売却活動の為に時間をとることができなかったので、あまり多くの不動産会社に相談することは出来ないかなと諦めていました。
しかし一括査定出来るということを知り利用したところ、一度に複数の会社から査定結果をもらうことが出来ました。査定結果を比べることで大体の相場も知ることが出来ましたので、利用してよかったと思います。

#17

自分でも、ある程度相場を調べていましたが、一括査定して、やっぱり間違ってなかったんだ、という気持ちが強まりました。あと、いろんな不動産会社を机上で探せるのが体力的にも疲れないので良かったです。
電車代や移動の時間を考えると、ある程度会社を絞らないと無理です。そんなに簡単に自分の理想の会社に出会えると思ってなかったので心理的にも助かりました。

#18

１社１社いちいち店舗に出向いたり電話をかけたりする必要がなく、まとめてデータを送信できるのは便利なシステムだと思いました。
売却を前提にしていましたが、賃貸にした場合の想定家賃も知ることができて参考になりました。会社ごとに違う手数料やサービス内容も比べられたので、最終的に相談する会社を選ぶ上で必要な情報が得られてよかったと思います。

#19

当時仕事が非常に忙しく、深夜になってから家に帰るということが続いていたため、夜中であっても査定を依頼することができるということに非常に助けられました。
仕事中に職場を離れられず、なかなか店舗まで足を運ぶということもできない状況でしたから、一括査定を使ってとっかかりが作れたというのは非常に良かったと思います。

#20

多くの情報をスムーズに集めることができたというのが一番良かったポイントです。
査定額を提示してもらった後でも、それぞれの会社に対してどうしてそうなったのかということを確認していくと、自分なりの意見を持って不動産売却に臨むことができるようになりました。
これは一括査定をしていないと出来なかったと思います。

#21

何と言っても複数の業者にすぐに査定をしてもらうことができたというのが良かったです。
不動産の査定というと連絡が来るまで一週間近く待たされるのだろうなと思っていたのですが、実際には数日、早い不動産会社だと一括査定を申し込んだ翌日に連絡をくれました。
仕事が終わって家についた夜中にインターネットで申し込んだので当日中ではありませんでしたが、満足です。

#22

もともと一つの不動産会社だけを利用するつもりでいたので、どの程度の相場になるかもよくわかっていませんでした。
しかし、やはり複数比較検討したほうがいいと思い、一括査定サイトを利用しましたが、会社によっても相場に大きく差があることがわかり、少しでも高く売ることができる会社を見つけることができてよかったです。

#23

妻が専業主婦なので家でネットを駆使して売却について調べてくれたところ、一括査定を見つけて一括査定を行ってくれました。
その際に初めて不動産会社に相談すればいいこと、査定額、相場を知ることができました。
何より驚いたことが査定額が不動産会社でかなり違いがあることです。一括査定をしておかなければかなり損をしていたかもしれません。

#24

とりあえずマンションがどれくらいの価値があるのか知りたくて、どうにかマンションを査定できる方法はないかと探したところ、ネットでできる一括査定を見つけました。
実際にやってみたところ家のマンションの価値を知る材料になりましたし、不動産会社の大まかな情報を知るきっかけになったので利用して良かったです。

#25

一括査定をして良かった事は不動産会社の良し悪しを知ることが出来た事です。
複数の不動産会社に査定を依頼したところ、中には見積もりなどが数日後に遅れて届けられる会社もありましたし、依頼をして直ぐにアクションをしてくれる対応の良い会社ありました。
また、見積りの内容などが解り易く記載されているなど親切な会社とそうではない会社の良し悪しを知ることが出来た事です。

→実際売ったらいくらなの?

『アルシア溝の口』と
川崎市高津区の売買価格推移
（1㎡あたり）

2020年06月現在の1㎡あたりの売買価格

『アルシア溝の口』1㎡あたりの売買価格は
1年前と比べて0.0万円アップ（+0.0％）
3年前と比べて5.5万円アップ（+7.4％）

川崎市高津区の売買価格推移と比較して、
『アルシア溝の口』
1㎡あたりの売買価格は、+28.2万円（+35.8％）

『アルシア溝の口』の
捕捉売出件数：2件 、 川崎市高津区の捕捉売出件数：3,307件
（過去3年間の累計）

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川崎市高津区と坂戸の
マンション市場動向

『アルシア溝の口』の位置する「川崎市高津区」と「坂戸」について、
マンション流通マーケットを調べてみました。

※その時に売り出されたマンションの建築年の偏りによって平均価格、平均㎡単価は増減するため、
総合的に判断する必要があります。

▼川崎市高津区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020 / 06 前月比 前年比
平均
価格		 3,514万円 3,418万円
96万円 ↑		 3,171万円
343万円 ↑
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 49万円
2万円/㎡ ↑		 51万円
0万円/㎡ -
新規
登録数		 47件 47件
-件 -		 53件
-6件 ↓
平均
築年数		 22年 22年
-年-		 21年
1年↑

2020 / 06には、平均売買価格が3,514万円（51万円／㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は96万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

▼坂戸のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020 / 06 前月比 前年比
平均
価格		 3,553万円 3,887万円
-334万円 ↓		 3,310万円
243万円 ↑
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 58万円
-6万円/㎡ ↓		 48万円
4万円/㎡ ↑
新規
登録数		 1件 0件
1件 ↑		 1件
-件 -
平均
築年数		 29年 24年
5年↑		 31年
-2年 ↓

2020 / 06には、平均売買価格が3,553万円（52万円／㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は334万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

『アルシア溝の口』
近隣の年齢別人口と将来推計

マンション価格の動きはその地域に住んでいる人口（人数）と年齢構成に大きく影響されます。
不動産取引の多くは一説には徒歩30分以内の商圏に住んでいる方が購入する割合が過半数を占めていることから、 『アルシア溝の口』から徒歩30分以内の現在の人口構成と将来推計を見てみましょう。
マンション購入者の年齢は概ね30歳～50歳であるため、30歳から50歳の人口（人数）で比較すると以下のようになります。

▼2018年〜2045年までの人口推計（30歳〜50歳）

各年代・性別詳細は下記年度をご選択の上、
下記グラフをご参照ください

  • 2018年／(取得中)
  • ▶︎▼
  • ／(取得中)

(取得中)

▼2018年

▼2030年（参考情報）

「住民基本台帳」及び一部当社推計データによるため
実際の結果と異なる場合がございます。

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『アルシア溝の口』
近隣の中古マンション市場は？

『アルシア溝の口』近隣エリア（徒歩30分以内）の
中古マンション市場について見ていきましょう。
まずは過去6年間に『アルシア溝の口』の近くでどのくらいの数のマンションが売り出されたのかを調べてみました。

▼中古マンション流通件数（2015年〜2020年）

過去6年間に売り出された部屋の数：6,819物件

概ね月に94.7物件の新規売出物件があります。

次に間取り別の売出金額を見てみます。

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,450万円 792物件／13.5％
1LDK 3,335万円 386物件／6.6％
2LDK 4,180万円 1,184物件／20.2％
3LDK 4,180万円 3,116物件／53.2％
4LDK 4,630万円 379物件／6.5％

『アルシア溝の口』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の3LDKタイプの売出しは3,116物件で、 供給数（売出物件数）の53.2％を占めています。

次に『アルシア溝の口』近辺での築年数の経過による㎡単価（坪単価）の差を見てみます。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82.1万円／㎡
（271.5万円／坪）		 507物件／7.7％
6〜10年 82.8万円／㎡
（273.8万円／坪）		 1,104物件／16.8％
11〜15年 63.7万円／㎡
（210.7万円／坪）		 1,327物件／20.2％
16〜20年 58.2万円／㎡
（192.3万円／坪）		 989物件／15.0％
21〜25年 51.4万円／㎡
（169.9万円／坪）		 782物件／11.9％
26〜30年 46.0万円／㎡
（152.0万円／坪）		 529物件／8.0％
31〜35年 48.7万円／㎡
（161.0万円／坪）		 476物件／7.2％
36〜40年 54.7万円／㎡
（180.7万円／坪）		 477物件／7.2％
41〜45年 47.1万円／㎡
（155.7万円／坪）		 295物件／4.4％
46〜50年 50.9万円／㎡
（168.3万円／坪）		 51物件／0.7％
51年〜 48.5万円／㎡
（160.4万円／坪）		 20物件／0.3％

『アルシア溝の口』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,327物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

ご自身が保有しているマンションが市場の中でどのような位置づけでしょうか？
よくあるタイプはそれだけニーズが強いとも考えられますし、逆にありふれているとも言えます。
売却を考えているマンションの強みを活かした販売を行うと良いでしょう。

マンション売却の
販売時期・季節要因について

『アルシア溝の口』と条件の近いマンションは 何月に売り出されていることが多いのか見てみましょう。
もちろん買い手が多く探している２～３月や９～１０月はマンション売買のみならず 賃貸でも繁忙期とされています。 反面、通常同時に売り出しているライバルも多くなりますので一長一短と言えるでしょう。

類似マンションの条件

過去5年以内に販売された、『アルシア溝の口』から徒歩15分以内、
建築年が2006年~2016年の物件

『アルシア溝の口』と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、一番多かったのは10月で105件（12.1%）、二番目に多かったのは3月で100件（11.5%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのも良い戦略と思います。

『アルシア溝の口』を
売却した場合の費用シミュレーション

マンションを売却した場合の費用について、シミュレーションしてみます。
特に買い替えなどの場合の売却想定価格は厳しめにみておかないと、全体の計画が変わってしまうこともあるため要注意です。

売却価格は（①）

万円
ローン残債額は（②）

万円
売却時経費合計（③）
売主手取り額（①-②-③）

購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。
詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。

持っているマンションを売るか貸すか
どちらが良い？

『アルシア溝の口』を何らかの事情によって手放す場合、売るのが良いのか、貸すのが良いのか、どのように
考えれば良いでしょうか？

もちろん正解は一つ、
という訳ではありません。

「面倒な維持管理がわずらわしいから売る」
「将来戻ってくる予定だから貸す」など
所有者の意向によって売却か賃貸かについて分かれます。
もし『アルシア溝の口』を住むために購入した場合には、賃貸に出す前に一度考えてみることも必要です。
地域や広さなどによって答えは変わってきますが、原則としてワンルーム等比較的面積の小さいマンションの方が賃貸には適している（利回りが良くなる）と言われています。
そのため、第三の選択肢として、売却した金額に応じて”現在のマンションは一度売却して、賃貸用に改めて適した不動産を購入する”という方法もあります。

それでは具体的にアルシア溝の口を売却した場合と貸した場合をシミュレーションしてみます。

試算条件
『アルシア溝の口』
／53㎡・3階

売却した場合（想定売買価格）

売却価格：4,177万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合（想定賃料）

賃料：15.6万円

※管理費等を考慮せず

売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、22年以上必要となります。
（売買価格4,177万円÷月額賃料15.6万円＝回収期間22年4か月必要）

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担、などもあることから、売買価格全額の回収までには１.５倍くらいの期間が必要になると思われます。

もちろん貸した後に売却することもできるのですが、将来の売却価格について現段階で何とも言えません。売却価格は人口動態とも密接に関連すると言われています。重ねて将来の人口推計についてもご覧ください。

▶︎現在から2045年にかけての人口推計を見る

※マンションを売却した場合、貸した場合のメリット・デメリットについてはこちらも併せてご覧ください。

▶︎売却？買取？賃貸？
それぞれのメリット・デメリットは？

『アルシア溝の口』の
類似マンションの販売期間は？

『アルシア溝の口』と
条件の近いマンションがどの程度の期間で売ることができたかを見てみましょう。

類似マンションの条件

過去5年以内に販売された、『アルシア溝の口』から徒歩15分以内、建築年が2006年~2016年。

該当事例数 ▶︎ 1,125件

▼類似マンションの販売期間

◇凡例 ： 〜販売日数 ｜ 概要物件数／割合

最も多かったのは、売出開始からの販売日数が1日〜30日の物件で、該当物件数は337物件、全体の割合で30.0％が該当しました。
通常、不動産会社では3か月以内で販売されるであろう価格を「査定価格」として提示します。
より『アルシア溝の口』の売却に強い会社を見つけたい場合には一括査定がオススメです。

『アルシア溝の口』の
売却に強い不動産会社が見つかります！

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マンション売却の費用シミュレーション

『アルシア溝の口』の
販売履歴

『アルシア溝の口』内で
過去売りに出された販売履歴を見てみることにしましょう。これから販売される人も既に売り出している人も、一番影響を受けるのが同じマンション内の売出事例です。

※リフォームの有無や眺望など各部屋の条件により大きく影響を受けるので、あくまでも参考としていただければと思います。

［『アルシア溝の口』のサマリ情報（全6件）］

  • 販売価格3,450万円～3,950万円
  • 専有面積50㎡～55㎡
  • ㎡単価70万円～80万円
  • 向 き南東向き（販売履歴の60.0％）

2016年4月以降の販売履歴一覧（直近6事例）

  • 2018年10～12月

    販売価格：4,850万円（㎡単価76万円）

    中層階／ 南向き／ ３ＬＤＫ／ 65㎡／ 築9年

  • 2018年4～6月

    販売価格：3,950万円（㎡単価80万円）

    上層階／ 南向き／ １ＬＤＫ／ 50㎡／ 築9年

  • 2017年4～6月

    販売価格：3,450万円（㎡単価71万円）

    中層階／ -／ １ＬＤＫ／ 50㎡／ 築9年

  • 2017年1～3月

    販売価格：3,200万円（㎡単価66万円）

    下層階／ 南東向き／ １ＬＤＫ／ 50㎡／ 築9年

  • 2016年10～12月

    販売価格：3,800万円（㎡単価84万円）

    中層階／ 南東向き／ １ＬＤＫ／ 45㎡／ 築9年

  • 2016年4～6月

    販売価格：3,650万円（㎡単価66万円）

    下層階／ 南東向き／ ２ＬＤＫ／ 55㎡／ 築9年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

『アルシア溝の口』の
近隣マンションの販売履歴

『アルシア溝の口』と条件の近い2006年~2016年に建築された、徒歩15分圏内にあるマンションの販売履歴について調べてみました。
過去に近隣で売り出された事例を確認することで、売却にあたっても無理な設定をすることなく、現実的なラインを見極めることが可能になります。
販売履歴のサマリをご覧いただくことで、『アルシア溝の口』近隣の状況をまとめてご覧いただけますが、詳細の履歴を見ることで更に詳しく地域内の販売状況を知ることができます。

［近隣マンションのサマリ情報（全979件）］

  • 販売価格3,650万円～5,050万円
  • 専有面積60㎡～75㎡
  • ㎡単価60万円～70万円
  • 向 き南向き（販売履歴の41.6％）

2019年9月以降の販売履歴一覧（直近100事例）

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

アルシア溝の口の
“プロ”の査定額が気になる？

実際売ったらいくらなの?

他のマンションも見てみる

『アルシア溝の口』の
近くで売り出されているマンションは？

マンション売却にあたって意外と重要なことが近くで売り出されているマンションを調べることです。
マンション売却価格の査定には、過去の取引事例はもちろん、現在販売中のマンション（＝ライバル物件）も詳しくチェックすることが基本。
いくらで売りに出されているのか、売り出されたマンションが売れた（掲載されなくなった）のか、ずっと残っているのか、などでも価格の妥当性についてチェックできます。それでは見ていきましょう。

近隣の売り出し物件情報

バースシティ溝の口コンフォート

2ＬＤＫ／70.69／9階建て4階部分

販売価格3800万円

川崎市高津区下作延２丁目

田園都市線

ヴァンハウス溝の口

1ＤＫ／25.20／4階建て4階部分

販売価格1280万円

川崎市高津区溝口６丁目

大井町線

溝の口ガーデンアクアス　ビューウイング

4ＬＤＫ／96.17／20階建て4階部分

販売価格5480万円

川崎市高津区久地３丁目

田園都市線

クオス日吉台レジデンシャルヒルズ

3LDK／75.02㎡／7階

販売価格2,260万円

神奈川県川崎市高津区久末

東急東横線 「日吉」駅 よりバス13分 「県営アパート」 下車徒歩3分

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

2LDK／65.03m2／4階/7階建

販売価格3,280万円

川崎市高津区上作延

南武線

バースシティ溝の口コンフォート

2LDK／70.69㎡／4階

販売価格3,800万円

神奈川県川崎市高津区下作延２丁目

東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩8分

プレール日吉台

4LDK+S／133.64m2／3階/8階建

販売価格3,390万円

川崎市高津区久末

東急東横線

アデニウム日吉

3ＬＤＫ／75.24／11階建て10階部分

販売価格2490万円

川崎市高津区蟹ケ谷

東横線

ジェイパーク溝の口フェアクオーレ

3LDK／75.74㎡／6階

販売価格3,870万円

神奈川県川崎市高津区末長４丁目

南武線 「武蔵新城」駅 徒歩12分

アデニウム日吉

3ＬＤＫ／80.60／11階建て7階部分

販売価格2470万円

川崎市高津区蟹ケ谷

東横線

リステージ多摩川

3LDK／70.0㎡／2階

販売価格2,880万円

神奈川県川崎市高津区宇奈根

南武線 「久地」駅 徒歩15分

ヴィークコート梶ヶ谷

2LDK／72.82㎡／2階

販売価格3,280万円

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２丁目

東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩9分

藤和ハイタウン梶ヶ谷

3ＬＤＫ／67.31／9階建て6階部分

販売価格4380万円

川崎市高津区末長１丁目

田園都市線

ジェイパーク溝の口フェアクオーレ

3LDK／75.74㎡／6階

販売価格3,870万円

神奈川県川崎市高津区末長４丁目

南武線 「武蔵新城」駅 徒歩12分

溝の口セントラルマンション

3DK／49.5㎡／8階

販売価格2,930万円

神奈川県川崎市高津区久本３丁目

東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口

3LDK／76.8㎡／29階

販売価格6,498万円

神奈川県川崎市高津区久本３丁目

東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩13分

ロイヤルシーズン梶が谷II

3LDK／77.87m2／3階/5階建

販売価格5,780万円

川崎市高津区下作延

東急田園都市線

サングレイス川崎千年

2LDK／61.28㎡／7階

販売価格2,698万円

神奈川県川崎市高津区千年

南武線 「武蔵新城」駅 よりバス8分 「能満寺」 下車徒歩1分

サンライズ梶ヶ谷I

3ＬＤＫ／57.04／7階建て7階部分

販売価格2180万円

川崎市高津区新作２丁目

田園都市線

ライオンズマンション多摩川溝の口

2ＳＬＤＫ／63.88／6階建て2階部分

販売価格3350万円

川崎市高津区溝口３丁目

田園都市線

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口

3LDK／76.72m2／23階/32階建

販売価格5,580万円

川崎市高津区久本

東急田園都市線

ドレッセ二子新地

2ＬＤＫ／58.81／15階建て7階部分

販売価格4880万円

川崎市高津区二子１丁目

田園都市線

ハイホーム武蔵新城

4LDK／95.40m2／1階/5階建

販売価格5,499万円

川崎市高津区末長

南武線

セブンフォレストヒル　メイプルコート

3ＬＤＫ／83.10／9階建て4階部分

販売価格4280万円

川崎市高津区末長２丁目

田園都市線

溝の口ガーデンアクアス　ビューウイング

4LDK／96.17㎡／4階

販売価格5,480万円

神奈川県川崎市高津区久地３丁目

東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分

セザール第3梶ヶ谷

3LDK／60.24m2／2階/6階建

販売価格3,399万円

川崎市高津区下作延

東急田園都市線

ライオンズマンション多摩川溝の口

2LDK+S／63.88m2／2階/6階建

販売価格3,350万円

川崎市高津区溝口

東急田園都市線

グレイス日吉第5

2ＬＤＫ／52.53／4階建て2階部分

販売価格1080万円

川崎市高津区蟹ケ谷

東横線

オーベル元住吉

2ＬＤＫ／70.00／7階建て7階部分

販売価格3980万円

川崎市高津区明津

東横線

グレイス日吉第5

2LDK／52.53m2／2階/4階建

販売価格1,080万円

川崎市高津区蟹ケ谷

東急東横線

アルシア溝の口の物件概要

名称 アルシア溝の口
住所 神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２－６
神奈川県川崎市高津区のマンションの相場を確認する
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最寄り駅 東急田園都市線「高津駅」徒歩5分
東急田園都市線「溝の口駅」徒歩8分
管理会社 ナイスコミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
建築年月 2011年2月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 ナイス
施工会社 松井建設


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実際売ったらいくらなの?

坂戸近隣にある
マンション棟数と戸数は？

『アルシア溝の口』の近隣にも多くの分譲マンションがすでに存在しています。しかし具体的にどのくらいあるのか把握するのはなかなか大変です。
今回は『アルシア溝の口』と建築年が近い、2006年～2016年のマンションに絞って調べてみました。
同時に売却された場合にはライバルにもなるので要チェックですよ！

下記から地図でも近くのマンションを確認できます。

神奈川県川崎市高津区二子／10棟・879戸

  • 神奈川県川崎市高津区二子２丁目１５－３７
  • アクサス二子多摩川
  • 20戸／ 築13年／ 地上5階／ 18.02㎡～21.18㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子４丁目１０－１
  • イクシア二子多摩川
  • 60戸／ 築14年／ 地上6階／ 55.0㎡～70.09㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子５丁目４－５
  • イクシア高津
  • 34戸／ 築14年／ 地上13階／ 40.06㎡～41.25㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子４丁目１６－６３
  • タマレジデンス高津
  • 36戸／ 築9年／ 地上5階／ 40.19㎡～65.28㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子１丁目１７－１
  • ドレッセ二子新地
  • 434戸／ 築6年／ 地上15階／ 55.45㎡～93.44㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子５丁目１７ー１
  • ピアース溝の口
  • 22戸／ 築5年／ 地上6階／ 61.07㎡～65.45㎡
  • 神奈川県川崎市高津区二子３丁目１２－１
  • プラウド二子新地
  • 74戸／ 築6年／ 地上6階／ 58.82㎡～73.85㎡

神奈川県川崎市高津区坂戸／3棟・123戸

  • 神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７－２
  • クリオ溝の口
  • 45戸／ 築6年／ 地上6階／ 66.43㎡～73.46㎡

神奈川県川崎市高津区北見方／2棟・148戸

神奈川県川崎市高津区溝口／15棟・762戸

  • 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目１７－３０
  • イクシア溝の口
  • 45戸／ 築14年／ 地上5階／ 32.81㎡～60.14㎡
  • 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目２５－５
  • エクセリア溝ノ口
  • 38戸／ 築14年／ 地上4階／ 20.04㎡～23.68㎡
  • 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目１－２６
  • グランシーナ溝の口
  • 48戸／ 築13年／ 地上13階／ 46.33㎡～63.0㎡
  • 神奈川県川崎市高津区溝口５丁目１６－１
  • パークホームズ高津
  • 47戸／ 築12年／ 地上7階／ 56.36㎡～75.44㎡
  • 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目３－５
  • ビィフォルマ多摩川
  • 100戸／ 築11年／ 地上5階／ 22.65㎡～23.87㎡
  • 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目１８－４
  • プラウド溝の口
  • 42戸／ 築6年／ 地上15階／ 70.3㎡～72.36㎡

神奈川県川崎市高津区久本／8棟・1064戸

  • 神奈川県川崎市高津区久本３丁目８－７
  • アルクティア溝の口
  • 24戸／ 築13年／ 地上7階／ 77.23㎡～114.4㎡
  • 神奈川県川崎市高津区久本２丁目１１－１
  • パレステージ溝の口
  • 80戸／ 築6年／ 地上7階／ 65.4㎡～77.41㎡
  • 神奈川県川崎市高津区久本２丁目１－３
  • ブランズ溝の口
  • 63戸／ 築6年／ 地上6階／ 72.15㎡～77.3㎡

神奈川県川崎市高津区末長／22棟・2685戸

  • 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１５－５
  • クリオ武蔵新城
  • 38戸／ 築9年／ 地上7階／ 56.63㎡～70.69㎡

下記から地図でも近くのマンションを確認できます。

アルシア溝の口の売却・買取・賃貸が得意な会社

  • 株式会社　モリモト

    株式会社　モリモト

  • 売り主の窓口　株式会社

    売り主の窓口　株式会社

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

  • 株式会社長谷工リアルエステート

    株式会社長谷工リアルエステート

  • 三菱ＵＦＪ不動産販売　株式会社　自由が丘センター

    三菱ＵＦＪ不動産販売　株式会社　自由が丘センター

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

  • 株式会社東・仲

  • TCS-project

  • オークラヤ住宅　株式会社　溝の口営業所

  • 株式会社リバァイアンス

  • スターツピタットハウス株式会社登戸店

  • 株式会社　城南キャピタル

  • タウンハウジングの賃貸管理

  • スターツピタットハウス株式会社日吉店

  • 株式会社アセットビルダー

  • スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉北口店

  • 株式会社　ランドネット

  • 株式会社　グローバル住販　人形町仲介センター

  • 株式会社長谷工リアルエステート

  • 株式会社　大京穴吹不動産

  • 株式会社エーシークリエイト

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

  • 不動産売却サポート株式会社　コンサルティング営業部

  • 日神管財株式会社

  • きらめき不動産　株式会社

  • 売り主の窓口　株式会社

※お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。
あらかじめご了承ください。

マンションナビ自動査定の精度について

『アルシア溝の口』の
自動査定価格について

『アルシア溝の口』の自動査定価格算出にあたっては、
『川崎市高津区内の過去取引事例数：151,807件』を元に、各売出事例を販売時期を含む個別事情の影響を軽減（売出事例の標準化）させた上で高精度の自動査定を実現しております。

当社保有事例について

  • 分譲マンション棟数
  • 売買流通データ
  • 賃貸流通データ
  • ▶︎
  • ▶︎
  • ▶︎
  • 129,935棟
  • 28,922,533件
  • 25,354,545件

※2020/06/1現在

マンションナビ自動査定について

マンションナビ自動査定は、過去当社で保有している実際の売出事例約4,000万事例を元に、建築年、駅からの距離、専有面積、延べ床面積、建物の階数、などを『多変量解析（multivariate analysis）』及び『取引事例比較法（sales comparison approach）』により算出したものです。

多変量解析・取引事例比較については不動産仲介会社を始め、不動産鑑定士などの専門家が不動産査定を行う際に用いる手法であり、マンションナビ上の自動査定についてもより高精度な結果を表示できるように日々改善をしております。

当社調査によると実際の販売価格との差異が5％以内のものが80％を占めており、機械的に算出できる自動査定結果としては同様のサービスを上回るものと自負しておりますが、エリア、物件により元データが少ない場合や何らかの理由でデータに偏りがある場合、リフォームの有無や眺望、周辺環境の変化などがある場合には、表示される自動査定結果についても実際の販売価格と大きく差異が生じる場合がございます。
予めご承知くださいますようお願い申し上げます。

その他の価格調査方法

マンションなどの価格調査にあたっては、マンションナビ以外にも以下も参照されることをおすすめいたします。
１）レインズマーケットインフォメーション
２）不動産取引価格情報検索

当社サービス よくある質問について

一括査定について

マンションナビは膨大な過去取引事例を用いてウェブ上で簡単に「今の推定査定価格」をご覧いただけます。 また「川崎市高津区・坂戸」のマンション相場動向、将来人口推計など、売却に関する市場データを各種掲載しております。 なお今の推定査定価格の閲覧には個人情報は不要です。（一括査定には個人情報が必要です。）

マンションナビの一括査定を利用いただくことで、『アルシア溝の口』の取扱いを得意とする不動産会社を最大６社ご紹介いたします。 不動産の売却は比較することで高く売れます。ぜひご利用ください。

ご所有者様の了解があればご本人はもちろん、ご親族の方でもご利用可能です。 『アルシア溝の口』のパンフレットがあればご準備いただければより詳細な査定が可能です。 パンフレットが手元にない場合でも、名称、住所、階数、専有面積などがわかっていれば査定可能です。

お客様からクレームの多い不動産会社は排除するなどした上、優良な不動産会社と業界最大級の2,500店舗と提携しています。 安心して査定をご依頼ください。

昨今マンション価格が大きく上昇しているケースが多数ございます。 まずは『アルシア溝の口』の取扱いを得意とする不動産会社にて実際にいくらならば売却できるのかを無料査定させていただきます。

通常、売却までに時間を要してもなるべく高く売りたい場合は「仲介」、価格よりもスピードを優先する場合には「買取」がおすすめです。 マンションナビでは仲介・買取の両面から査定を行うことも可能です。お申し付けください。

マンションリサーチ株式会社（資本金9,000万円／東京都千代田区九段北1-2-11）です。 2011年創業の不動産テックベンチャーですが、業界最大級の2500店舗の不動産会社と提携、マンションの売却一括査定を得意としております。

一括査定依頼をされた不動産会社が各種調査の上で各社からご連絡させていただきます。 通常、１～２日には簡易査定結果などのご連絡を行っております。（年末年始、特別休暇などを除く）

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  • 新築 ホワイトマークス溝の口
    販売価格 5,230万円～5,680万円
    間取り 3LDK
    所在地 神奈川県川崎市 高津区二子６丁目696番3（地番）他1筆
    アクセス 東急田園都市線「高津」駅(西口)より 徒歩8分

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アルシア溝の口って実際売ったらいくらなの？

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売買推定相場価格とは？
通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ３カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
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