メイツ阿倍野

住所:
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
30.4%

推定売却価格相場

4,480万円〜4,780万円

64.90万円/㎡〜69.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

14.9万円〜 17.9万円

2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

4.25 %

※3年前の価格相場 平均3,550万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メイツ阿倍野
物件概要

マンション名 メイツ阿倍野
(メイツ阿倍野)
住所 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
管理会社 名鉄不動産
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2013年2月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 86戸
旧分譲主 名鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

メイツ阿倍野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メイツ阿倍野
  • 3年前と比較して+1,076万円(30.4%)
  • 1年前と比較して+559万円(13.7%)
  • 大阪市阿倍野区平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して+580万円(16.9%)
  • 1年前と比較して+235万円(6.2%)

メイツ阿倍野は3年前と比較して+1,076万円(30.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【大阪府大阪市阿倍野区】

    グランアッシュ阿倍野昭和町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    人気の地域で売却がスムーズに決まったため大変だったことは特にないが、購入を考える際には地理的な面で街中で近いとかの利便性の高い立地を購入したほうが売りたいと思ったときに売りやすいなどのメリットが多く良いと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,700万円 3,200万円 3,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20198

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    201910

  • 【投稿日:2022年10月26日】

    パークプラザ門真本町

    夫婦イラスト

    【大阪府門真市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【大阪府門真市】

    パークプラザ門真本町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/分譲マンション
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,200万円 2,100万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20154

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20156

  • 【投稿日:2023年06月02日】

    新大阪第1グリーンマンション

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市淀川区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【大阪府大阪市淀川区】

    新大阪第1グリーンマンション

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始から成約まで非常にスムーズだった

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,700万円 1,700万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、メイツ阿倍野の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メイツ阿倍野販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 68 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 61 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 3,280 万円(㎡単価 52 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

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  • 2022年1~3月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 3,420 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 3,420 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 2,930 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 3,800 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 2,780 万円(㎡単価 41 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 2,990 万円(㎡単価 47 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 41 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 40 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 45 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 6,780 万円(㎡単価 88 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 75 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,680 万円(㎡単価 84 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

メイツ阿倍野と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

メイツ阿倍野
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/41件)

競合する物件の条件

「メイツ阿倍野」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件

「メイツ阿倍野」の
最多成約期間は ~ 3052.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で45件(11.4%)、
二番目に多かったのは3月で44件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

メイツ阿倍野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市阿倍野区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,383万円 4,662万円
-278万円
3,987万円
397万円
平均
㎡単価
60万円/㎡ 61万円
-1万円/㎡
56万円
5万円/㎡
新規
登録数
48 33
15
39
9
平均
築年数
24 24
--
27
-3

2024/03には、平均売買価格が4,383万円(60万円/㎡)で
『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は278万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

天王寺町北のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,311万円 2,060万円
252万円
2,039万円
273万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡
38万円
3万円/㎡
新規
登録数
4 5
-1
5
-1
平均
築年数
39 37
2
39
--

2024/03には、平均売買価格が2,311万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は252万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪市阿倍野区と天王寺町北のマンション流通量

  • 大阪市阿倍野区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 天王寺町北では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

大阪市阿倍野区と天王寺町北の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,300万円 1,338物件/21.6%
1LDK 1,980万円 386物件/6.2%
2LDK 2,980万円 1,383物件/22.3%
3LDK 3,580万円 2,785物件/44.9%
4LDK 4,480万円 313物件/5%

『メイツ阿倍野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,785物件で、 供給数(売出物件数)の44.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 85万円/㎡
(281万円/坪)
466物件/6.6%
6〜10年 70万円/㎡
(232万円/坪)
557物件/7.9%
11〜15年 69万円/㎡
(227万円/坪)
751物件/10.7%
16〜20年 64万円/㎡
(210万円/坪)
891物件/12.7%
21〜25年 54万円/㎡
(178万円/坪)
767物件/10.9%
26〜30年 44万円/㎡
(144万円/坪)
814物件/11.6%
31〜35年 37万円/㎡
(122万円/坪)
632物件/9%
36〜40年 36万円/㎡
(118万円/坪)
959物件/13.6%
41〜45年 38万円/㎡
(126万円/坪)
563物件/8%
46〜50年 30万円/㎡
(101万円/坪)
460物件/6.5%
51年〜 23万円/㎡
(76万円/坪)
173物件/2.5%

『メイツ阿倍野』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は959物件で、供給数(売出し物件数)の13.6%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

メイツ阿倍野
試算条件 69㎡・8階

推定売却価格:4,397万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
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メイツ阿倍野
よくある質問

売却価格相場4,480万円〜4,780万円、 賃貸賃料相場14.9万円〜17.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メイツ阿倍野と大阪市阿倍野区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.6万円(+13.7%)です。

メイツ阿倍野(69㎡・8階)の売却をした場合は4,397万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メイツ阿倍野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。