入船東エステート1号棟

Q: 入船東エステート1号棟の相場価格は？

売却価格相場6,050万円～6,450万円、賃貸賃料相場18万円～21万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 入船東エステート1号棟の価格推移は？

入船東エステート1号棟と浦安市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+5.2万円（+8.1％）です。

住所：: 千葉県浦安市入船６丁目１
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
34.6%

推定売却価格相場

6,050万円〜6,450万円

（66.50万円/㎡〜70.90万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,650万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.0万円〜 21.0万円

（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）

3.74 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

入船東エステート1号棟
物件概要

マンション名	入船東エステート1号棟（入船東エステート１号棟）
住所	千葉県浦安市入船６丁目１ストリートビューで見る
最寄り駅	京葉線「新浦安駅」徒歩3分
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1982年3月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	280戸

売買価格推移
過去と比べると？

入船東エステート1号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

入船東エステート1号棟
3年前と比較して+1,611万円（34.6%）
1年前と比較して+328万円（5.5%）

浦安市平均※91㎡で算出
3年前と比較して+792万円（16%）
1年前と比較して+82万円（1.5%）

入船東エステート1号棟は3年前と比較して+1,611万円（34.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

8ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2022年07月14日】

ヴェレーナシティ稲毛海岸

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市美浜区】

ヴェレーナシティ稲毛海岸

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	4,000万円	4,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年1月

5ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2023年05月07日】

リビオ船橋ブライトテラス

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【千葉県船橋市】

リビオ船橋ブライトテラス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

3ヶ月

成約時期／
2020年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の入船東エステート1号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

入船東エステート1号棟販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価70万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：6,580万円（㎡単価77万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：6,380万円（㎡単価75万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2023年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価70万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価61万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：5,300万円（㎡単価63万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：5,080万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価49万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価49万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価50万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：5,330万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2017年1~3月

販売価格：4,500万円（㎡単価53万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2016年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2015年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価48万円）

階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2015年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2014年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価48万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,190万円（㎡単価33万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：5,980万円（㎡単価81万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価55万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／- ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

入船東エステート1号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

入船東エステート1号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／34件）

「入船東エステート1号棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「入船東エステート1号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（52％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（31.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で128件（12.5%)、
二番目に多かったのは7月で113件（11.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

入船東エステート1号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,759万円	4,709万円 50万円⬆	4,337万円 423万円⬆
平均㎡単価	60万円/㎡	59万円 1万円/㎡⬆	59万円 0万円/㎡-
新規登録数	34件	39件 -5件⬇	44件 -10件⬇
平均築年数	32年	31年 1年⬆	30年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,759万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

入船のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,563万円	5,081万円 -518万円⬇	5,531万円 -968万円⬇
平均㎡単価	52万円/㎡	59万円 -7万円/㎡⬇	72万円 -19万円/㎡⬇
新規登録数	0件	2件 -2件⬇	3件 -3件⬇
平均築年数	43年	42年 1年⬆	38年 5年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,563万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は518万円低下。
『平均㎡単価』は7万円低下しました。

浦安市と入船のマンション流通量

浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
入船では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

浦安市と入船の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,380万円	8物件／0.3％
1LDK	3,700万円	45物件／1.7％
2LDK	3,200万円	492物件／18.6％
3LDK	4,280万円	1,626物件／61.4％
4LDK	5,580万円	476物件／18％

『入船東エステート1号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,626物件で、供給数（売出物件数）の61.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（262万円／坪）	51物件／1.7％
6〜10年	71万円／㎡（234万円／坪）	143物件／4.9％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	144物件／4.9％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	479物件／16.3％
21〜25年	58万円／㎡（191万円／坪）	513物件／17.5％
26〜30年	52万円／㎡（172万円／坪）	355物件／12.1％
31〜35年	51万円／㎡（169万円／坪）	133物件／4.5％
36〜40年	55万円／㎡（181万円／坪）	230物件／7.8％
41〜45年	44万円／㎡（145万円／坪）	724物件／24.7％
46〜50年	45万円／㎡（149万円／坪）	154物件／5.3％
51年〜	57万円／㎡（189万円／坪）	4物件／0.1％

『入船東エステート1号棟』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は724物件で、供給数（売出し物件数）の24.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

入船東エステート1号棟
試算条件　91㎡・7階

推定売却価格：5,941万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

入船東エステート1号棟
よくある質問

入船東エステート1号棟の相場価格は？

売却価格相場6,050万円〜6,450万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

入船東エステート1号棟の売却までにかかった期間は？

入船東エステート1号棟の最多成約期間は〜 30日（52％）です。

入船東エステート1号棟の価格推移は？

入船東エステート1号棟と浦安市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.2万円（+8.1％）です。

入船東エステート1号棟を売却した際の手残り額は？

入船東エステート1号棟（91㎡・7階）の売却をした場合は5,941万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

入船東エステート1号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

入船東エステート1号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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入船東エステート1号棟

入船東エステート1号棟 物件概要

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

入船東エステート1号棟販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

入船東エステート1号棟VS 競合物件の成約期間

「入船東エステート1号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （52％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （31.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

浦安市のマンションマーケット（売買）データ

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浦安市と入船のマンション流通量

浦安市と入船の部屋条件別 価格変動

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入船東エステート1号棟 よくある質問

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最多成約期間は ~ 30日（52％）

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