サンライフ本厚木

住所：
神奈川県厚木市旭町１丁目１６－１５
最終更新日：
2024/04/16

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,330万円〜1,530万円

（21.10万円/㎡〜24.30万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

8.2万円〜 9.6万円

（1,300円/㎡〜1,500円/㎡）

7.47 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンライフ本厚木
物件概要

マンション名 サンライフ本厚木
（サンライフ本厚木）
住所 神奈川県厚木市旭町１丁目１６－１５
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「本厚木駅」徒歩5分
管理会社 労栄住建
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1981年11月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 65戸
旧分譲主 日本労栄協会
施工会社 中野組

売買価格推移
過去と比べると？

サンライフ本厚木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンライフ本厚木
  • 3年前と比較して-126万円（-8%）
  • 1年前と比較して-195万円（-12%）
  • 厚木市平均※63㎡で算出
  • 3年前と比較して+372万円（23.1%）
  • 1年前と比較して+76万円（4%）

サンライフ本厚木は3年前と比較して-126万円（-8%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月26日】

    アルス横浜台町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県横浜市神奈川区】

    アルス横浜台町

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年10月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,580万円 4,280万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2016年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    ■売却依頼会社／オークラヤ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年03月16日】

    リバティハイツ南林間

    夫婦イラスト

    【神奈川県座間市】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県座間市】

    リバティハイツ南林間

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年03月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

    ■売却依頼会社／リノベ不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 700万円 630万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンライフ本厚木の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンライフ本厚木販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,300万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,300万円（㎡単価21万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,180万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,350万円（㎡単価22万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／北向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,460万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,800万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,600万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,400万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／東向き ／3ＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／- ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／- ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

サンライフ本厚木と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

サンライフ本厚木
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「サンライフ本厚木」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンライフ本厚木」の
最多成約期間は ~ 30日 （22.7％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （28.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で50件（12.1%)、
二番目に多かったのは1月で45件（10.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

サンライフ本厚木の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

厚木市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,013万円 1,935万円
78万円⬆ 		2,140万円
-126万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
0万円/㎡- 		34万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 31件 24件
7件⬆ 		41件
-10件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇ 		27年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,013万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

旭町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,421万円 2,262万円
159万円⬆		 3,170万円
-749万円⬇
平均
㎡単価		 49万円/㎡ 47万円
2万円/㎡⬆		 58万円
-9万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 7件
-5件⬇		 7件
-5件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 26年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,421万円（49万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は159万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

厚木市と旭町のマンション流通量

  • 厚木市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 旭町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

厚木市と旭町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 399万円 248物件／10.5％
1LDK 1,480万円 44物件／1.9％
2LDK 1,980万円 339物件／14.4％
3LDK 2,000万円 1,530物件／65％
4LDK 2,980万円 193物件／8.2％

『サンライフ本厚木』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,530物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 77物件／2.8％
6〜10年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 59物件／2.2％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 105物件／3.9％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 246物件／9.1％
21〜25年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 452物件／16.7％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 593物件／21.9％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 279物件／10.3％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 131物件／4.8％
41〜45年 20万円／㎡
（68万円／坪）		 473物件／17.5％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 103物件／3.8％
51年〜 19万円／㎡
（63万円／坪）		 192物件／7.1％

『サンライフ本厚木』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は593物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

サンライフ本厚木
試算条件　63㎡・4階

推定売却価格：1,354万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
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サンライフ本厚木
よくある質問

売却価格相場1,330万円〜1,530万円、 賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンライフ本厚木の最多成約期間は 〜 30日 （22.7％）です。

サンライフ本厚木と厚木市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.3万円（-38.9％）です。

サンライフ本厚木（63㎡・4階）の売却をした場合は1,354万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンライフ本厚木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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