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売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
物件概要
| マンション名 |
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
（晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー） |
| 住所 |
東京都中央区晴海１丁目６－１
ストリートビューで見る
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| 最寄り駅 |
都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩9分
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「月島駅」徒歩7分
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| 管理会社 |
住商建物 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約96円/㎡ 〜 501円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約102円/㎡ 〜 273円/㎡
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
1998年2月（築28年） |
| 階数 |
50階
（地下2階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
624戸 |
| 旧分譲主 |
石川島播磨重工業
住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 |
清水建設
三井建設
松村組
新井組 |
| 間取り |
1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
34.12㎡ 〜 127.64㎡
|
| バルコニー面積 |
1㎡ 〜 66㎡
|
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの
売買価格推移
過去と比べると？
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
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9年前と比較して+6,300万円（102.7%）
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6年前と比較して+5,033万円（68%）
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3年前と比較して+3,845万円（44.8%）
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1年前と比較して+1,296万円（11.6%）
- 競合物件※72㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-8円（-4%）
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+16円（+9%）
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ー
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ー
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修繕
積立金 |
+166円（+93%）
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+71円（+26%）
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ー
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ー
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：1億3,200万円（㎡単価169万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億8,280万円（㎡単価200万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億2,450万円（㎡単価177万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格事例
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2026年4~6月
販売価格：1億780万円（㎡単価176万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億3,400万円（㎡単価206万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価215万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
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2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
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2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／58件）
「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件
「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」の
最多販売期間は
~ 180日
（20.9％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（20.9％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
44.8%
東京都中央区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。