メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
ー コンテンツ ー
パークノヴァ百人町
- 住所：
- 東京都新宿区百人町２丁目２５－２３
- 最終更新日：
- 2025/04/25
36.8%
推定売買価格相場
1,790万円〜1,990万円
（71.60万円/㎡〜79.60万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,380万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
8.9万円〜 10.3万円
（3,600円/㎡〜4,100円/㎡）
6.10%
＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート
＼号室を入れて無料査定スタート／
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
売却をご検討中の方
マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビの一括査定の特徴
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークノヴァ百人町
試算条件 25㎡・3階
推定売却価格：1,793万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
お得に購入したい
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
2,200万円
ロイヤルアメニティー西戸山
- 1K／20.4㎡
- 山手線「新大久保」駅徒歩5分
写真をもっと見る
.png)
-
2,000万円
カーサ富久町
- 1LDK／32.73㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,930万円
ペガサスマンション曙橋
- 1Ｋ／20.79㎡
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,630万円
レイフラット新宿
- 1R／19.79㎡
- JR山手線「新宿」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,880万円
河田町ローヤルマンション
- 2K／27.46㎡
- 都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,680万円
ライオンズマンション西新宿第5
- 1R／20.45㎡
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,180万円
トキワパレス
- 1K／21.11㎡
- JR山手線「高田馬場」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,730万円
グランドメゾン歌舞伎町
- 1R／23.24㎡
- 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,080万円
戸山センチュリー
- 2K／28.90㎡
- 都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークノヴァ百人町
物件概要
| マンション名 | パークノヴァ百人町 （パークノヴァ百人町） |
| 住所 |
東京都新宿区百人町２丁目２５－２３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 総武・中央緩行線「大久保駅」徒歩2分 山手線「新大久保駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約101円/㎡ (2020年04月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約478円/㎡ (2025年01月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1987年7月（築37年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 38戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 間取り | 1R, 1K |
| 専有面積 | 16.88㎡ 〜 30.94㎡ |
| バルコニー面積 | 3.60㎡ 〜 19.00㎡ |
パークノヴァ百人町の
売買価格推移
過去と比べると？
パークノヴァ百人町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- パークノヴァ百人町
- 9年前と比較して+275万円（17.1%）
- 6年前と比較して+93万円（5.2%）
- 3年前と比較して+508万円（36.8%）
- 1年前と比較して+230万円（13.9%）
- 新宿区平均
- 9年前と比較して+1,213万円（63.5%）
- 6年前と比較して+940万円（43.1%）
- 3年前と比較して+635万円（25.5%）
- 1年前と比較して+348万円（12.6%）
- 競合物件※25㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
パークノヴァ百人町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
パークノヴァ百人町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークノヴァ百人町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
パークノヴァ百人町の
管理費は3年前と比較して14% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
-
購入
エリア 東京都江東区 投稿日 2025/04/25ジオとブリリアではどちらが資産価値として高いですか？
-
相続
エリア 岡山県倉敷市 投稿日 2025/04/25古家付き土地を相続。どう活用したら良いか
-
住宅ローン
エリア 新潟県新潟市東区 投稿日 2025/04/24第四北越銀行の夫婦連生プランを勧められていますが、デメリットが気になっています
-
購入
エリア 東京都国立市 投稿日 2025/04/2440代・子どもなし共働き夫婦です。マンション購入を迷っています
-
売却
エリア 愛知県名古屋市中川区 投稿日 2025/04/23媒介契約書で確認すべき項目は？比較はどうすればいいですか？
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年09月25日】
プリンスハイツ飯田橋
【東京都新宿区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階【東京都新宿区】
プリンスハイツ飯田橋
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦らずに売った方が良いです。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,200万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2017年1月
1ヶ月
成約時期／
2017年1月 -
【投稿日：2023年05月16日】
戸塚マンション
【東京都新宿区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階【東京都新宿区】
戸塚マンション
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年05月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。 今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった
■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はないです。購入価格 売出価格 成約価格 1,280万円 600万円 520万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月5ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年12月20日】
ライオンズステーションプラザ中井
【東京都新宿区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／2階【東京都新宿区】
ライオンズステーションプラザ中井
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年12月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
駅近なので女性の食いつきの良さはあった。少しお金をかけても壁紙や水回りのリフォームなどやっとくといいかも。リフォームをしないとそれを理由で値下げ交渉される。騒音に関しては気にならない人に巡りあうしかないが、1週間くらいで気にならなくなるとみんな言う。プッシュする営業さんだと上手い具合に伝えてくれると思うが、今回担当してくれた人は話をしっかり聞くタイプだったので、営業さんによっても値段が変わってくると思います。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 3,200万円 2,500万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年3月8ヶ月
成約時期／
2020年10月
一部会員限定サービス
パークノヴァ百人町の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のパークノヴァ百人町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークノヴァ百人町販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価85万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,400万円（㎡単価63万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格：980万円（㎡単価50万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価65万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格：1,380万円（㎡単価67万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2015年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価75万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価106万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価123万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価96万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／35㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
パークノヴァ百人町と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
パークノヴァ百人町
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／94件）
「パークノヴァ百人町」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件
「パークノヴァ百人町」の
最多販売期間は
~
30日
（50％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（29.2％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で150件（13.9%)、
二番目に多かったのは3月で122件（11.3%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
パークノヴァ百人町
よくある質問
売買価格相場1,790万円〜1,990万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約478円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約101円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
パークノヴァ百人町（25㎡・3階）の売却をした場合は1,793万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークノヴァ百人町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】