愛甲石田ダイヤモンドマンション

住所:
神奈川県厚木市上落合524-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
17.5%

推定売却価格相場

1,040万円〜1,240万円

16.30万円/㎡〜19.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.2万円〜 6.6万円

1,000円/㎡〜1,000円/㎡)

6.74 %

※3年前の価格相場 平均970万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

愛甲石田ダイヤモンドマンション
物件概要

マンション名 愛甲石田ダイヤモンドマンション
(愛甲石田ダイヤモンドマンション)
住所 神奈川県厚木市上落合524-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「愛甲石田駅」徒歩18分
管理会社 ダイヤモンドコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1992年7月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 丸善建設
施工会社 若築建設

売買価格推移
過去と比べると?

愛甲石田ダイヤモンドマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 愛甲石田ダイヤモンドマンション
  • 3年前と比較して+173万円(17.5%)
  • 1年前と比較して+64万円(5.7%)
  • 厚木市平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+339万円(20.1%)
  • 1年前と比較して+77万円(4%)

愛甲石田ダイヤモンドマンションは3年前と比較して+173万円(17.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    エスポワール五月台3

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台3

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    売却依頼会社/日本不動コンサルタント
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

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    1ヶ月

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    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年01月25日】

    イニシア鎌倉大船

    夫婦イラスト

    【神奈川県鎌倉市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県鎌倉市】

    イニシア鎌倉大船

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。

    売却依頼会社/株式会社ライフデザイン
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,390万円 3,800万円 3,610万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

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    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    売却依頼会社/三井リハイス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の愛甲石田ダイヤモンドマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

愛甲石田ダイヤモンドマンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価13万円)

    下層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,180万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,280万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

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  • 2023年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,130万円(㎡単価16万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:160万円(㎡単価2万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,580万円(㎡単価25万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:970万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価12万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価12万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:720万円(㎡単価13万円)

    下層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:850万円(㎡単価16万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価17万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価11万円)

    中層階 /東向き /2DK /50㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:890万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:880万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:680万円(㎡単価11万円)

    下層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    下層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:830万円(㎡単価13万円)

    下層階 /東向き /3DK /60㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価13万円)

    上層階 /- /2DK /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,780万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,830万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

愛甲石田ダイヤモンドマンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

愛甲石田ダイヤモンドマンション
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/18件)

競合する物件の条件

「愛甲石田ダイヤモンドマンション」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「愛甲石田ダイヤモンドマンション」の
最多成約期間は 181日 ~ 30.6

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 27.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で33件(12%)、
二番目に多かったのは3月で32件(11.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

愛甲石田ダイヤモンドマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

厚木市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,935万円 1,872万円
63万円
2,185万円
-249万円
平均
㎡単価
32万円/㎡ 30万円
2万円/㎡
33万円
-1万円/㎡
新規
登録数
24 42
-18
39
-15
平均
築年数
31 31
--
29
2

2024/03には、平均売買価格が1,935万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

上落合のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,080万円 1,180万円
-100万円
1,330万円
-250万円
平均
㎡単価
18万円/㎡ 19万円
-1万円/㎡
21万円
-2万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/03には、平均売買価格が1,080万円(18万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は100万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

厚木市と上落合のマンション流通量

  • 厚木市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上落合では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

厚木市と上落合の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 270万円 9物件/1.6%
1LDK 750万円 11物件/1.9%
2LDK 598万円 105物件/18.6%
3LDK 1,680万円 369物件/65.2%
4LDK 2,050万円 72物件/12.7%

『愛甲石田ダイヤモンドマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは369物件で、 供給数(売出物件数)の65.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 33万円/㎡
(108万円/坪)
1物件/0.1%
6〜10年 41万円/㎡
(135万円/坪)
24物件/3.6%
11〜15年 28万円/㎡
(93万円/坪)
59物件/8.8%
16〜20年 29万円/㎡
(96万円/坪)
94物件/14%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
38物件/5.7%
26〜30年 26万円/㎡
(87万円/坪)
46物件/6.8%
31〜35年 18万円/㎡
(60万円/坪)
126物件/18.8%
36〜40年 17万円/㎡
(57万円/坪)
55物件/8.2%
41〜45年 15万円/㎡
(50万円/坪)
97物件/14.4%
46〜50年 10万円/㎡
(34万円/坪)
2物件/0.3%
51年〜 10万円/㎡
(31万円/坪)
130物件/19.3%

『愛甲石田ダイヤモンドマンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は130物件で、供給数(売出し物件数)の19.3%を占めています。

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売却価格 参考値

愛甲石田ダイヤモンドマンション
試算条件 64㎡・4階

推定売却価格:1,083万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

愛甲石田ダイヤモンドマンション
よくある質問

売却価格相場1,040万円〜1,240万円、 賃貸賃料相場6.2万円〜6.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

愛甲石田ダイヤモンドマンションと厚木市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12.8万円(-76%)です。

愛甲石田ダイヤモンドマンション(64㎡・4階)の売却をした場合は1,083万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

愛甲石田ダイヤモンドマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。