モナーク府中中河原

住所：
東京都府中市南町４丁目４３－３０
最終更新日：
2024/04/26

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
2.0%

推定売却価格相場

2,890万円〜3,090万円

（38.00万円/㎡〜40.70万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,930万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

15.2万円〜 18.2万円

（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）

6.70 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

モナーク府中中河原
物件概要

マンション名 モナーク府中中河原
（モナーク府中中河原）
住所 東京都府中市南町４丁目４３－３０
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄京王線「中河原駅」徒歩8分
管理会社 ディエムシー
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2003年9月
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 50戸
旧分譲主 田中建設
施工会社 田中建設

売買価格推移
過去と比べると？

モナーク府中中河原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • モナーク府中中河原
  • 3年前と比較して+61万円（2%）
  • 1年前と比較して+61万円（2%）
  • 府中市平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+866万円（24%）
  • 1年前と比較して+91万円（2.1%）

モナーク府中中河原は3年前と比較して
+61万円（2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月03日】

    リファイズ綾瀬

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／6階

    【東京都足立区】

    リファイズ綾瀬

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年12月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却をせかしてくる業者だったため、失敗したと感じる。 急がなくても、今の不動産市況では、売却基本的にできると思うので、専任媒介を結ぶ前に、必ず複数業者の提案をもらって比較する必要があると思う。 皆様の売却活動の成功をお祈りいたします。

    ■売却依頼会社／ネクストプロパティ
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年11月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    グローリオ中野新江古田

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都中野区】

    グローリオ中野新江古田

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,850万円 5,580万円 5,080万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    パークハイツ錦糸町第2

    夫婦イラスト

    【東京都墨田区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／7階

    【東京都墨田区】

    パークハイツ錦糸町第2

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の査定価格以上に高望みするのは危険です。相場の話を良く聞いた方が良いと思います

    ■売却依頼会社／三菱UFJ不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,480万円 2,380万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年12月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のモナーク府中中河原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

モナーク府中中河原販売価格履歴

  • 2020年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：2,990万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,790万円（㎡単価52万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,380万円（㎡単価61万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,980万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／- ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

モナーク府中中河原と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

モナーク府中中河原
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）

「モナーク府中中河原」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「モナーク府中中河原」の
最多成約期間は ~ 30日 （30％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （23.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で37件（13.7%)、
二番目に多かったのは1月で33件（12.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

モナーク府中中河原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

府中市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,683万円 3,725万円
-42万円⬇ 		3,560万円
122万円⬆
平均
㎡単価		 57万円/㎡ 58万円
-1万円/㎡⬇ 		55万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 90件 64件
26件⬆ 		63件
27件⬆
平均
築年数		 29年 28年
1年⬆ 		26年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,683万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

南町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,711万円 3,844万円
-133万円⬇		 3,005万円
706万円⬆
平均
㎡単価		 48万円/㎡ 45万円
3万円/㎡⬆		 45万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 1件
3件⬆		 0件
4件⬆
平均
築年数		 20年 21年
-1年⬇		 27年
-7年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,711万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円低下。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

府中市と南町のマンション流通量

  • 府中市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 南町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

府中市と南町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 268物件／8.8％
1LDK 2,480万円 183物件／6％
2LDK 2,980万円 706物件／23.2％
3LDK 3,400万円 1,703物件／55.9％
4LDK 3,999万円 185物件／6.1％

『モナーク府中中河原』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,703物件で、 供給数（売出物件数）の55.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（292万円／坪）		 64物件／1.8％
6〜10年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 364物件／10.2％
11〜15年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 231物件／6.5％
16〜20年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 563物件／15.8％
21〜25年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 451物件／12.6％
26〜30年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 520物件／14.6％
31〜35年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 202物件／5.7％
36〜40年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 325物件／9.1％
41〜45年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 311物件／8.7％
46〜50年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 361物件／10.1％
51年〜 26万円／㎡
（84万円／坪）		 178物件／5％

『モナーク府中中河原』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は563物件で、供給数（売出し物件数）の15.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

モナーク府中中河原
試算条件　76㎡・3階

推定売却価格：2,836万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

モナーク府中中河原
よくある質問

売却価格相場2,890万円〜3,090万円、 賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

モナーク府中中河原の最多成約期間は 〜 30日 （30％）です。

モナーク府中中河原と府中市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.7万円（-50％）です。

モナーク府中中河原（76㎡・3階）の売却をした場合は2,836万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

モナーク府中中河原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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