センチュリオン生田

住所：
神奈川県川崎市多摩区生田４丁目２４－１
最終更新日：
2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
17.6%

推定売却価格相場

3,660万円〜3,960万円

（36.60万円/㎡〜39.60万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均3,240万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.0万円〜 14.0万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

4.09 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

センチュリオン生田
物件概要

マンション名 センチュリオン生田
（センチュリオン生田）
住所 神奈川県川崎市多摩区生田４丁目２４－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩12分
管理会社 日本高層管財
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1989年5月
階数 3階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 44戸
施工会社 石原建設

売買価格推移
過去と比べると？

センチュリオン生田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • センチュリオン生田
  • 3年前と比較して+570万円（17.6%）
  • 1年前と比較して+180万円（4.9%）
  • 川崎市多摩区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+770万円（20.6%）
  • 1年前と比較して+100万円（2.2%）

センチュリオン生田は3年前と比較して
+570万円（17.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

    ■売却依頼会社／東日本住宅
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    830万円 1,280万円 1,260万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    シティハウス三ツ沢上町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    シティハウス三ツ沢上町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,900万円 3,600万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のセンチュリオン生田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

センチュリオン生田販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,480万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／200㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,480万円（㎡単価40万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,480万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,480万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,480万円（㎡単価40万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／110㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価37万円）

    階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,990万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,990万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：2,880万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格：4,880万円（㎡単価46万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：5,000万円（㎡単価47万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

センチュリオン生田と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

センチュリオン生田
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／25件）

「センチュリオン生田」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「センチュリオン生田」の
最多成約期間は ~ 60日 （26.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （25.5％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で21件（12.3%)、
二番目に多かったのは6月で18件（10.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

センチュリオン生田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市多摩区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,841万円 2,871万円
-29万円⬇ 		2,576万円
265万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡⬇ 		41万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 59件 41件
18件⬆ 		38件
21件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆ 		34年
-年-

2024/04には、平均売買価格が2,841万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

生田のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,811万円 2,826万円
-15万円⬇		 3,143万円
-332万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 36万円
-3万円/㎡⬇		 42万円
-10万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 6件
-4件⬇
平均
築年数		 36年 33年
3年⬆		 30年
6年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,811万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

川崎市多摩区と生田のマンション流通量

  • 川崎市多摩区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 生田では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市多摩区と生田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 438物件／14.8％
1LDK 1,980万円 98物件／3.3％
2LDK 1,980万円 718物件／24.3％
3LDK 2,850万円 1,495物件／50.6％
4LDK 3,198万円 204物件／6.9％

『センチュリオン生田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,495物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 55物件／1.6％
6〜10年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 121物件／3.5％
11〜15年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 124物件／3.6％
16〜20年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 396物件／11.5％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 335物件／9.7％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 448物件／13％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 354物件／10.2％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 589物件／17％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 262物件／7.6％
46〜50年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 228物件／6.6％
51年〜 24万円／㎡
（79万円／坪）		 546物件／15.8％

『センチュリオン生田』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は589物件で、供給数（売出し物件数）の17％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

センチュリオン生田
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：3,622万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

センチュリオン生田
よくある質問

売却価格相場3,660万円〜3,960万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

センチュリオン生田の最多成約期間は 〜 60日 （26.3％）です。

センチュリオン生田と川崎市多摩区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.9万円（-19％）です。

センチュリオン生田（100㎡・2階）の売却をした場合は3,622万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

センチュリオン生田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート