フェリズ淵野辺トゥールコート

住所:
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6
最終更新日:
2024/05/25

上昇率
17.3%

推定売却価格相場

2,190万円〜2,390万円

40.60万円/㎡〜44.30万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,950万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.9万円〜 10.3万円

1,600円/㎡〜1,900円/㎡)

5.03 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フェリズ淵野辺トゥールコート
物件概要

マンション名 フェリズ淵野辺トゥールコート
(フェリズ淵野辺トゥールコート)
住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-6
ストリートビューで見る
最寄り駅 横浜線「古淵駅」徒歩4分
横浜線「淵野辺駅」徒歩4分
横浜線「矢部駅」徒歩4分
管理会社 アセットライフ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2006年2月
階数 15階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 49戸
施工会社 青木あすなろ建設

売買価格推移
過去と比べると?

フェリズ淵野辺トゥールコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • フェリズ淵野辺トゥールコート
  • 3年前と比較して+335万円(17.3%)
  • 1年前と比較して+297万円(14.8%)
  • 相模原市中央区平均※54㎡で算出
  • 3年前と比較して+481万円(33.5%)
  • 1年前と比較して+130万円(7.3%)

フェリズ淵野辺トゥールコートは3年前と比較して
+335万円(17.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年01月25日】

    グランドヒルズ淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県相模原市中央区】

    グランドヒルズ淵野辺

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年01月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったときに動くのがいい。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2022年07月19日】

    ロアーブルサン淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/4階

    【神奈川県相模原市中央区】

    ロアーブルサン淵野辺

    専有面積/61〜70㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    信頼できる不動産会社選びが重要

    売却依頼会社/よろずや不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,480万円 2,280万円 2,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20171

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20175

  • 【投稿日:2024年01月15日】

    レジェンド相模原

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/7階

    【神奈川県相模原市中央区】

    レジェンド相模原

    専有面積/11〜20㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年01月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    900万円 350万円 350万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のフェリズ淵野辺トゥールコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フェリズ淵野辺トゥールコート販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,580万円(㎡単価37万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,480万円(㎡単価33万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:2,900万円(㎡単価41万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年10~12月

    販売価格:2,100万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,100万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,080万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:2,080万円(㎡単価29万円)

    階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,680万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,680万円(㎡単価38万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,590万円(㎡単価36万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,590万円(㎡単価36万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,380万円(㎡単価31万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:2,080万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:2,680万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:2,650万円(㎡単価41万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:2,780万円(㎡単価40万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,480万円(㎡単価50万円)

    上層階 /南東向き /3SLDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,380万円(㎡単価36万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,780万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /- /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

フェリズ淵野辺トゥールコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

フェリズ淵野辺トゥールコート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/17件)

「フェリズ淵野辺トゥールコート」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「フェリズ淵野辺トゥールコート」の
最多成約期間は ~ 3040

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で16件(15.4%)、
二番目に多かったのは1月で13件(12.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

フェリズ淵野辺トゥールコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

相模原市中央区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,162万円 2,121万円
41万円
2,065万円
96万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 35万円
0万円/㎡-
35万円
1万円/㎡
新規
登録数
64 76
-12
62
2
平均
築年数
29 28
1
28
1

2024/05には、平均売買価格が2,162万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は64件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

淵野辺のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,523万円 2,367万円
157万円
2,095万円
429万円
平均
㎡単価
41万円/㎡ 40万円
0万円/㎡-
36万円
5万円/㎡
新規
登録数
6 17
-11
5
1
平均
築年数
26 28
-2
29
-3

2024/05には、平均売買価格が2,523万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は157万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

相模原市中央区と淵野辺のマンション流通量

  • 相模原市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 淵野辺では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

相模原市中央区と淵野辺の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 320万円 1,170物件/38.6%
1LDK 1,590万円 80物件/2.6%
2LDK 1,990万円 412物件/13.6%
3LDK 2,480万円 1,222物件/40.3%
4LDK 2,780万円 149物件/4.9%

『フェリズ淵野辺トゥールコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,222物件で、 供給数(売出物件数)の40.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 54万円/㎡
(178万円/坪)
50物件/1.4%
6〜10年 49万円/㎡
(162万円/坪)
214物件/5.9%
11〜15年 48万円/㎡
(159万円/坪)
206物件/5.7%
16〜20年 39万円/㎡
(128万円/坪)
179物件/4.9%
21〜25年 36万円/㎡
(119万円/坪)
306物件/8.4%
26〜30年 33万円/㎡
(107万円/坪)
618物件/17%
31〜35年 23万円/㎡
(75万円/坪)
1,242物件/34.2%
36〜40年 22万円/㎡
(73万円/坪)
575物件/15.8%
41〜45年 22万円/㎡
(73万円/坪)
183物件/5%
46〜50年 25万円/㎡
(82万円/坪)
23物件/0.6%
51年〜 21万円/㎡
(70万円/坪)
36物件/1%

『フェリズ淵野辺トゥールコート』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,242物件で、供給数(売出し物件数)の34.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

フェリズ淵野辺トゥールコート
試算条件 54㎡・8階

推定売却価格:2,172万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

フェリズ淵野辺トゥールコート
よくある質問

売却価格相場2,190万円〜2,390万円、 賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フェリズ淵野辺トゥールコートと相模原市中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+6.5万円(+16.6%)です。

フェリズ淵野辺トゥールコート(54㎡・8階)の売却をした場合は2,172万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フェリズ淵野辺トゥールコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。