ライオンズマンション小田原

Q: ライオンズマンション小田原の相場価格は？

売却価格相場1,640万円～1,840万円、賃貸賃料相場8.8万円～10.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズマンション小田原の売却までにかかった期間は？

181日〜（25.9％）です。

Q: ライオンズマンション小田原の価格推移は？

ライオンズマンション小田原と仙台市宮城野区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.2万円（-16.5％）です。

住所：: 宮城県仙台市宮城野区小田原３丁目１－２３
最終更新日：: 2024/04/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
6.2%

推定売却価格相場

1,640万円〜1,840万円

（25.20万円/㎡〜28.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,640万円

推定賃料価格相場／表面利回り

8.8万円〜 10.2万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

6.55 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション小田原
物件概要

マンション名	ライオンズマンション小田原（LIONSーMANSION小田原）
住所	宮城県仙台市宮城野区小田原３丁目１－２３ストリートビューで見る
最寄り駅	東北本線「仙台駅」徒歩5分バス6分仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩12分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1987年6月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	37戸
旧分譲主	大京
施工会社	東海興業

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション小田原の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション小田原
3年前と比較して+104万円（6.2%）
1年前と比較して+0万円（0%）

仙台市宮城野区平均※65㎡で算出
3年前と比較して+254万円（14.2%）
1年前と比較して+20万円（1.1%）

ライオンズマンション小田原は3年前と比較して
+104万円（6.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月22日】

シャンボール宮千代

夫婦イラスト

【宮城県仙台市宮城野区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【宮城県仙台市宮城野区】

シャンボール宮千代

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
980万円	1,600万円	1,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年3月

5ヶ月

成約時期／
2021年7月

【投稿日：2023年07月12日】

青葉グリーンコーポ

夫婦イラスト

【宮城県仙台市宮城野区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【宮城県仙台市宮城野区】

青葉グリーンコーポ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年07月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
400万円	580万円	480万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年1月

4ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2023年04月12日】

ライオンズマンション大和第3

夫婦イラスト

【宮城県仙台市若林区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【宮城県仙台市若林区】

ライオンズマンション大和第3

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年04月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／駅に近いマンションに住みたかった
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
700万円	500万円	1,400万円

価格改定2回

売却開始時期／
2020年5月

13ヶ月

成約時期／
2021年5月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズマンション小田原の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション小田原販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：1,000万円（㎡単価18万円）

階／- ／2ＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格：1,200万円（㎡単価21万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：990万円（㎡単価18万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2018年10~12月

販売価格：1,030万円（㎡単価19万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2018年10~12月

販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

上層階／南向き／2ＳＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格：1,800万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／65㎡
2015年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価29万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,200万円（㎡単価30万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,790万円（㎡単価27万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,890万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション小田原と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズマンション小田原
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／29件）

「ライオンズマンション小田原」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション小田原」の
最多成約期間は 181日 ~ （25.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.5％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で39件（11.7%)、
二番目に多かったのは1月で35件（10.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション小田原の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市宮城野区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,192万円	2,181万円 12万円⬆	2,148万円 45万円⬆
平均㎡単価	31万円/㎡	31万円 0万円/㎡-	29万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	46件	44件 2件⬆	52件 -6件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	29年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,192万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

小田原のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,716万円	3,135万円 581万円⬆	2,695万円 1021万円⬆
平均㎡単価	50万円/㎡	44万円 6万円/㎡⬆	38万円 11万円/㎡⬆
新規登録数	4件	1件 3件⬆	7件 -3件⬇
平均築年数	13年	20年 -7年⬇	24年 -11年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,716万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は581万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

仙台市宮城野区と小田原のマンション流通量

仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
小田原では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

仙台市宮城野区と小田原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	802物件／14.5％
1LDK	1,448万円	431物件／7.8％
2LDK	1,990万円	1,282物件／23.1％
3LDK	2,398万円	2,468物件／44.5％
4LDK	2,730万円	558物件／10.1％

『ライオンズマンション小田原』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,398万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,468物件で、供給数（売出物件数）の44.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（212万円／坪）	95物件／1.4％
6〜10年	60万円／㎡（198万円／坪）	425物件／6.4％
11〜15年	55万円／㎡（182万円／坪）	346物件／5.2％
16〜20年	47万円／㎡（156万円／坪）	602物件／9.1％
21〜25年	37万円／㎡（121万円／坪）	693物件／10.4％
26〜30年	32万円／㎡（106万円／坪）	917物件／13.8％
31〜35年	25万円／㎡（82万円／坪）	611物件／9.2％
36〜40年	26万円／㎡（86万円／坪）	1,080物件／16.3％
41〜45年	25万円／㎡（81万円／坪）	1,016物件／15.3％
46〜50年	18万円／㎡（59万円／坪）	724物件／10.9％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	129物件／1.9％

『ライオンズマンション小田原』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,080物件で、供給数（売出し物件数）の16.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション小田原
試算条件　65㎡・4階

推定売却価格：1,653万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズマンション小田原
よくある質問

ライオンズマンション小田原の相場価格は？

売却価格相場1,640万円〜1,840万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション小田原の売却までにかかった期間は？

ライオンズマンション小田原の最多成約期間は 181日〜（25.9％）です。

ライオンズマンション小田原の価格推移は？

ライオンズマンション小田原と仙台市宮城野区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.2万円（-16.5％）です。

ライオンズマンション小田原を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション小田原（65㎡・4階）の売却をした場合は1,653万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション小田原の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション小田原の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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該当物件はありません

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ライオンズマンション小田原

ライオンズマンション小田原 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ライオンズマンション小田原販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ライオンズマンション小田原VS 競合物件の成約期間

「ライオンズマンション小田原」の最多成約期間は 181日 ~ （25.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

仙台市宮城野区のマンションマーケット（売買）データ

小田原のマンションマーケット（売買）データ

仙台市宮城野区と小田原のマンション流通量

仙台市宮城野区と小田原の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ライオンズマンション小田原 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ライオンズマンション小田原
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション小田原
VS 競合物件の成約期間

「ライオンズマンション小田原」の
最多成約期間は 181日 ~ （25.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.5％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

仙台市宮城野区のマンションマーケット
（売買）データ

小田原のマンションマーケット
（売買）データ

仙台市宮城野区と小田原の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
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