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アルファタワー札幌ステーションフロント

住所：北海道札幌市北区北七条西６丁目１－９

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専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+13.0%

推定売買価格相場

3,240万円〜3,540万円

（57.90万円/㎡〜63.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,000万円

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3年前比
-0.9%

推定賃料価格相場

12.3万円〜 14.3万円

（2,196円/㎡〜2,553円/㎡）

表面利回り

4.70%

※3年前の賃料価格相場 平均13.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約129円/㎡〜264円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約52円/㎡〜106円/㎡

 管理費の
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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

アルファタワー札幌ステーションフロント
物件概要

マンション名 アルファタワー札幌ステーションフロント
（アルファタワー札幌ステーションフロント）
住所 北海道札幌市北区北七条西６丁目１－９
ストリートビューで見る
最寄り駅

函館本線「札幌駅」徒歩4分

千歳線「札幌駅」徒歩4分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約129円/㎡ 〜 264円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約52円/㎡ 〜 106円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2005年10月（築20年）
階数 15階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 74戸
間取り 1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 28.99㎡ 〜 83.69㎡
バルコニー面積 3.69㎡ 〜 10.55㎡

アルファタワー札幌ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？

アルファタワー札幌ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • アルファタワー札幌ステーションフロント
  • 9年前と比較して+935万円（38.1%）
  • 6年前と比較して+526万円（18.3%）
  • 3年前と比較して+392万円（13%）
  • 1年前と比較して+196万円（6.1%）
  • 札幌市北区平均
  • 9年前と比較して+1,445万円（135.4%）
  • 6年前と比較して+1,271万円（102.7%）
  • 3年前と比較して+1,086万円（76.6%）
  • 1年前と比較して+302万円（13.8%）
  • 競合物件※56㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

アルファタワー札幌ステーションフロントの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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アルファタワー札幌ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

アルファタワー札幌ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

アルファタワー札幌ステーションフロント 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -11円（-14%） -4円（-6%） +23円（+15%） +2円（+1%）
修繕
積立金		 -13円（-7%） -24円（-12%） +55円（+20%） +26円（+9%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

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5,680万円〜

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北海道札幌市北区北九条西４丁目２６

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北海道札幌市北区北九条西４丁目２６

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4,860万円〜

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パークホームズ札幌ステーションサイド

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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
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  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）