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さんはいつみぞのくち

サンハイツ溝ノ口の売却・賃貸価格

サンハイツ溝ノ口

  • 住所神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3
  • 交通東急田園都市線「溝の口」駅徒歩2分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

2,370万円〜2,570万円

(45.50万円/㎡〜49.40万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

11.6万円〜13.6万円/6.12%(表面利回り)

11.6万円〜13.6万円/

(2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

(表面利回り)
6.12%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3
  • 交通東急田園都市線「溝の口」駅徒歩2分

サンハイツ溝ノ口
価格推移

1㎡あたりの単価は...
川崎市高津区の売買価格推移と比較して、

「サンハイツ溝ノ口」
1㎡あたりの売買価格は-5.6万円-12.4

-過去との比較-

1年前

2.6万円アップ(+6.1%

3年前

2.2万円アップ(+5.1%

サンハイツ溝ノ口
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    上層階/東向き/1LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価41万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/3DK/55㎡/築41年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,600万円(㎡単価59万円)

    上層階/東向き/2LDK/75㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,850万円(㎡単価62万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南向き/4LDK/90㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,350万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価70万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,150万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/3SLDK/100㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    中層階/-/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価67万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価66万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    下層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    下層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価25万円)

    下層階/西向き/4DK/65㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,850万円(㎡単価52万円)

    中層階/東向き/4LDK/90㎡/築38年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価37万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価55万円)

    下層階/南向き/3DK/50㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    上層階/東向き/4LDK/80㎡/築39年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価54万円)

    中層階/南向き/2SLDK/65㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価52万円)

    上層階/南向き/2LDK/80㎡/築36年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,100万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/2LDK/80㎡/築36年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    下層階/東向き/2SLDK/80㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価65万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/2SLDK/60㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築39年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,950万円(㎡単価57万円)

    下層階/西向き/3LDK/70㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/60㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築38年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,950万円(㎡単価54万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/2SLDK/85㎡/築36年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,450万円(㎡単価53万円)

    上層階/南向き/2SLDK/85㎡/築36年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,950万円(㎡単価56万円)

    上層階/西向き/4LDK/105㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    中層階/南向き/2LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築46年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    上層階/西向き/3DK/50㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/4LDK/80㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,100万円(㎡単価57万円)

    上層階/西向き/4LDK/105㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価49万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3SLDK/90㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,250万円(㎡単価55万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,350万円(㎡単価33万円)

    下層階/-/2LDK/70㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    上層階/西向き/3DK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価48万円)

    上層階/西向き/2DK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,700万円(㎡単価52万円)

    上層階/東向き/4LDK/90㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価52万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,150万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,650万円(㎡単価60万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価43万円)

    中層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価74万円)

    上層階/南東向き/3LDK/50㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,100万円(㎡単価56万円)

    中層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価45万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価45万円)

    階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価61万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,250万円(㎡単価48万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/3LDK/80㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    上層階/東向き/1LDK/55㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価61万円)

    中層階/北東向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/85㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価34万円)

    上層階/南東向き/3LDK/85㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価54万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価61万円)

    中層階/西向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築39年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価36万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築42年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価50万円)

    上層階/西向き/2DK/65㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築39年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/1SLDK/60㎡/築45年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/1LDK/40㎡/築46年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/1SLDK/60㎡/築45年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:6,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,750万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/4SLDK/90㎡/築38年

  • 2019年1~3月

    販売価格:5,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/北東向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価64万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,350万円(㎡単価54万円)

    下層階/南向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価41万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築41年

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,600万円(㎡単価37万円)

    下層階/南西向き/1LDK/45㎡/築41年

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,850万円(㎡単価34万円)

    下層階/東向き/3DK/55㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価48万円)

    中層階/東向き/2LDK/60㎡/築42年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価49万円)

    上層階/南向き/4LDK/90㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,350万円(㎡単価57万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,950万円(㎡単価70万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,150万円(㎡単価50万円)

    下層階/南向き/3SLDK/100㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価47万円)

    中層階/-/1R/15㎡/築41年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価67万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価66万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/75㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価58万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    下層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,850万円(㎡単価48万円)

    下層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,300万円(㎡単価60万円)

    中層階/南東向き/3LDK/55㎡/築37年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,700万円(㎡単価25万円)

    下層階/西向き/4DK/65㎡/築40年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,850万円(㎡単価52万円)

    中層階/東向き/4LDK/90㎡/築38年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価36万円)

    上層階/南西向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価51万円)

    上層階/東向き/1LDK/40㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,450万円(㎡単価37万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価55万円)

    下層階/南向き/3DK/50㎡/築46年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価46万円)

    上層階/東向き/4LDK/80㎡/築39年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,450万円(㎡単価54万円)

    中層階/南向き/2SLDK/65㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,250万円(㎡単価52万円)

    上層階/南向き/2LDK/80㎡/築36年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,100万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/2LDK/80㎡/築36年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価44万円)

    下層階/東向き/2SLDK/80㎡/築42年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価65万円)

    下層階/東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,650万円(㎡単価44万円)

    中層階/東向き/2SLDK/60㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価44万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築39年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,950万円(㎡単価57万円)

    下層階/西向き/3LDK/70㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,950万円(㎡単価33万円)

    下層階/南東向き/2SLDK/60㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築38年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,950万円(㎡単価54万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,300万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/2SLDK/85㎡/築36年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,450万円(㎡単価53万円)

    上層階/南向き/2SLDK/85㎡/築36年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,950万円(㎡単価56万円)

    上層階/西向き/4LDK/105㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,850万円(㎡単価50万円)

    中層階/南向き/2LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,050万円(㎡単価46万円)

    上層階/南向き/3LDK/65㎡/築46年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,700万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,450万円(㎡単価27万円)

    上層階/西向き/3DK/50㎡/築40年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    上層階/西向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,950万円(㎡単価37万円)

    下層階/西向き/4LDK/80㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,100万円(㎡単価57万円)

    上層階/西向き/4LDK/105㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,750万円(㎡単価49万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築37年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,750万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/2LDK/60㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価40万円)

    上層階/南向き/3SLDK/90㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,250万円(㎡単価55万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,350万円(㎡単価33万円)

    下層階/-/2LDK/70㎡/築42年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価51万円)

    下層階/南向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    上層階/西向き/3DK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,650万円(㎡単価44万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,950万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価48万円)

    上層階/西向き/2DK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,700万円(㎡単価52万円)

    上層階/東向き/4LDK/90㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価46万円)

    上層階/西向き/2LDK/65㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価52万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,150万円(㎡単価53万円)

    中層階/南向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,650万円(㎡単価60万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,850万円(㎡単価51万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/75㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,450万円(㎡単価43万円)

    中層階/北東向き/3LDK/80㎡/築37年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,650万円(㎡単価74万円)

    上層階/南東向き/3LDK/50㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,100万円(㎡単価56万円)

    中層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価50万円)

    上層階/南向き/3LDK/70㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価45万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,800万円(㎡単価45万円)

    階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,750万円(㎡単価61万円)

    下層階/東向き/3LDK/75㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,250万円(㎡単価48万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価63万円)

    下層階/東向き/3LDK/80㎡/築38年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,150万円(㎡単価39万円)

    上層階/東向き/1LDK/55㎡/築41年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南東向き/3LDK/70㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価61万円)

    中層階/北東向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価35万円)

    上層階/南東向き/3LDK/85㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価34万円)

    上層階/南東向き/3LDK/85㎡/築39年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,250万円(㎡単価54万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価61万円)

    中層階/西向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価40万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築46年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,250万円(㎡単価48万円)

    上層階/東向き/3LDK/65㎡/築39年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,900万円(㎡単価36万円)

    下層階/南向き/3LDK/80㎡/築42年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,150万円(㎡単価50万円)

    上層階/西向き/2DK/65㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,350万円(㎡単価43万円)

    中層階/東向き/2LDK/55㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価54万円)

    中層階/南東向き/2SLDK/70㎡/築39年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/1SLDK/60㎡/築45年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,050万円(㎡単価55万円)

    下層階/西向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    中層階/南東向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,150万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/1LDK/40㎡/築46年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価39万円)

    中層階/南西向き/3LDK/70㎡/築38年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,750万円(㎡単価45万円)

    下層階/南向き/1SLDK/60㎡/築45年

  • 2019年4~6月

    販売価格:4,150万円(㎡単価55万円)

    中層階/南東向き/3LDK/75㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2019年4~6月

    販売価格:6,550万円(㎡単価51万円)

    上層階/南向き/4LDK/130㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2019年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価43万円)

    上層階/南東向き/3LDK/60㎡/築37年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,250万円(㎡単価47万円)

    上層階/東向き/2LDK/45㎡/築41年

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,750万円(㎡単価51万円)

    中層階/東向き/4SLDK/90㎡/築38年

  • 2019年1~3月

    販売価格:5,950万円(㎡単価69万円)

    上層階/北東向き/4LDK/85㎡/築37年

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価64万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築38年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

サンハイツ溝ノ口
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

サンハイツ溝ノ口/52㎡・3階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:2,343万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:12.6万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格2,343万円÷月額賃料12.6万円=回収期間15年6か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

サンハイツ溝ノ口
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/30件

過去5年以内に販売された「サンハイツ溝ノ口」から徒歩15分以内、建築年が1974年~1984年

「サンハイツ溝ノ口」の
最多成約期間は ~ 3063.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3040.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「サンハイツ溝ノ口」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で68件(11.0%)

二番目に多かったのは
7月で68件(11.0%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

川崎市高津区と下作延のマンション市場データ

▼川崎市高津区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,419万円 3,461万円
-42万円
3,587万円
-168万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 51万円
-2万円/㎡
53万円
-4万円/㎡
新規
登録数
53 68
-15
56
-3
平均
築年数
22 22
--
22
--

2020/10には、平均売買価格が3,419万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

▼下作延のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
3,153万円 3,255万円
-102万円
3,456万円
-303万円
平均
㎡単価
44万円/㎡ 48万円
-4万円/㎡
46万円
-2万円/㎡
新規
登録数
8 9
-1
6
2
平均
築年数
27 27
--
28
-1

2020/10には、平均売買価格が3,153万円(44万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は102万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

川崎市高津区と下作延のマンション流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 下作延では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:6,879物件

概ね月に95.5物件の新規売出物件があります。

川崎市高津区と下作延の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 993万円 811物件/13.8%
1LDK 2,825万円 222物件/3.8%
2LDK 3,280万円 1,034物件/17.6%
3LDK 3,730万円 3,394物件/57.8%
4LDK 4,380万円 407物件/6.9%

『サンハイツ溝ノ口』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,394物件で、 供給数(売出物件数)の57.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 75.2万円/㎡
(248.6万円/坪)
497物件/7.5%
6〜10年 61.6万円/㎡
(203.5万円/坪)
887物件/13.3%
11〜15年 57.7万円/㎡
(190.6万円/坪)
1,179物件/17.8%
16〜20年 51.7万円/㎡
(170.8万円/坪)
838物件/12.6%
21〜25年 46.2万円/㎡
(152.8万円/坪)
863物件/13.0%
26〜30年 40.5万円/㎡
(134.0万円/坪)
775物件/11.7%
31〜35年 41.7万円/㎡
(137.7万円/坪)
654物件/9.8%
36〜40年 42.4万円/㎡
(140.0万円/坪)
448物件/6.7%
41〜45年 33.9万円/㎡
(112.1万円/坪)
365物件/5.5%
46〜50年 32.9万円/㎡
(108.9万円/坪)
112物件/1.6%
51年〜 19.7万円/㎡
(65.0万円/坪)
4物件/0.0%

『サンハイツ溝ノ口』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,179物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。

サンハイツ溝ノ口
物件概要

名称 サンハイツ溝ノ口
住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩2分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 1979年5月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 19戸
施工会社 淺沼組

情報提供・運営会社

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