厚木そりだハイツ3号棟

Q: 厚木そりだハイツ3号棟の相場価格は？

売却価格相場550万円～650万円、賃貸賃料相場8.3万円～9.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 厚木そりだハイツ3号棟の価格推移は？

厚木そりだハイツ3号棟と厚木市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-22.6万円（-314.4％）です。

住所：: 神奈川県厚木市妻田北１丁目１４－３
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

550万円〜650万円

（6.90万円/㎡〜8.10万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

8.3万円〜 9.7万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

18.00 %

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号室／

実際の価格を比較・検討

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

厚木そりだハイツ3号棟
物件概要

マンション名	厚木そりだハイツ3号棟（厚木そりだハイツ３号棟）
住所	神奈川県厚木市妻田北１丁目１４－３ストリートビューで見る
管理会社	かながわ土地建物保全協会
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1979年6月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	35戸
旧分譲主	神奈川県住宅供給公社
施工会社	桐生工務店渡辺組

売買価格推移
過去と比べると？

厚木そりだハイツ3号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

厚木そりだハイツ3号棟
3年前と比較して-104万円（-14.3%）
1年前と比較して-320万円（-34.8%）

厚木市平均※80㎡で算出
3年前と比較して+472万円（23.1%）
1年前と比較して+96万円（4%）

厚木そりだハイツ3号棟は3年前と比較して-104万円（-14.3%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月29日】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2024年01月26日】

リヴァリエC棟

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市川崎区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市川崎区】

リヴァリエC棟

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	5,300万円	5,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年6月

5ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2024年02月02日】

ニックハイム横須賀田浦第２

夫婦イラスト

【神奈川県横須賀市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／5階

【神奈川県横須賀市】

ニックハイム横須賀田浦第２

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年02月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,000万円	880万円	780万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

9ヶ月

成約時期／
2020年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の厚木そりだハイツ3号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

厚木そりだハイツ3号棟販売価格履歴

2022年1~3月

販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：690万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：590万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2020年7~9月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価13万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／- ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＳＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

厚木そりだハイツ3号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

厚木そりだハイツ3号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「厚木そりだハイツ3号棟」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「厚木そりだハイツ3号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（38.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （34％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で14件（13%)、
二番目に多かったのは3月で12件（11.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

厚木そりだハイツ3号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

厚木市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,013万円	1,935万円 78万円⬆	2,140万円 -126万円⬇
平均㎡単価	33万円/㎡	32万円 0万円/㎡-	34万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	31件	24件 7件⬆	41件 -10件⬇
平均築年数	30年	31年 -1年⬇	27年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,013万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

妻田北のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	952万円	917万円 34万円⬆	1,688万円 -736万円⬇
平均㎡単価	11万円/㎡	12万円 -1万円/㎡⬇	26万円 -15万円/㎡⬇
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	1件 -1件⬇
平均築年数	43年	41年 2年⬆	35年 8年⬆

2024/04には、平均売買価格が952万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

厚木市と妻田北のマンション流通量

厚木市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
妻田北では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

厚木市と妻田北の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	360万円	129物件／15.7％
1LDK	630万円	10物件／1.2％
2LDK	1,770万円	147物件／17.8％
3LDK	1,840万円	484物件／58.7％
4LDK	2,620万円	54物件／6.6％

『厚木そりだハイツ3号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,840万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは484物件で、供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	73万円／㎡（241万円／坪）	18物件／1.7％
6〜10年	47万円／㎡（155万円／坪）	13物件／1.3％
11〜15年	37万円／㎡（122万円／坪）	24物件／2.3％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	62物件／6％
21〜25年	35万円／㎡（115万円／坪）	91物件／8.8％
26〜30年	28万円／㎡（93万円／坪）	314物件／30.5％
31〜35年	21万円／㎡（71万円／坪）	182物件／17.7％
36〜40年	20万円／㎡（67万円／坪）	30物件／2.9％
41〜45年	19万円／㎡（62万円／坪）	188物件／18.3％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	16物件／1.6％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	92物件／8.9％

『厚木そりだハイツ3号棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は314物件で、供給数（売出し物件数）の30.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

厚木そりだハイツ3号棟
試算条件　80㎡・3階

推定売却価格：574万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

厚木そりだハイツ3号棟
よくある質問

厚木そりだハイツ3号棟の相場価格は？

売却価格相場550万円〜650万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

厚木そりだハイツ3号棟の売却までにかかった期間は？

厚木そりだハイツ3号棟の最多成約期間は〜 30日（38.9％）です。

厚木そりだハイツ3号棟の価格推移は？

厚木そりだハイツ3号棟と厚木市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-22.6万円（-314.4％）です。

厚木そりだハイツ3号棟を売却した際の手残り額は？

厚木そりだハイツ3号棟（80㎡・3階）の売却をした場合は574万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

厚木そりだハイツ3号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

厚木そりだハイツ3号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

厚木そりだハイツ3号棟

厚木そりだハイツ3号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

厚木そりだハイツ3号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

厚木そりだハイツ3号棟VS 競合物件の成約期間

「厚木そりだハイツ3号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （38.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （34％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

厚木市のマンションマーケット（売買）データ

妻田北のマンションマーケット（売買）データ

厚木市と妻田北のマンション流通量

厚木市と妻田北の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

厚木そりだハイツ3号棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

厚木そりだハイツ3号棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

厚木そりだハイツ3号棟
VS 競合物件の成約期間

「厚木そりだハイツ3号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（38.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （34％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

厚木市のマンションマーケット
（売買）データ

妻田北のマンションマーケット
（売買）データ

厚木市と妻田北の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

厚木そりだハイツ3号棟
よくある質問