• CASE

    東京都渋谷区神山町28-9

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けーす

CASEの売却・賃貸価格

CASE

  • 住所東京都渋谷区神山町28-9
  • 交通小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩10分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

14,670万円〜15,070万円

(146.70万円/㎡〜150.70万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

53.5万円〜57.5万円/4.48%(表面利回り)

53.5万円〜57.5万円/

(5,400円/㎡〜5,800円/㎡)

(表面利回り)
4.48%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都渋谷区神山町28-9
  • 交通小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩10分

CASE
価格推移

1㎡あたりの単価は...
渋谷区の売買価格推移と比較して、

「CASE」
1㎡あたりの売買価格は+32.2万円+22.6

-過去との比較-

1年前

0.6万円ダウン(-0.4%

3年前

6.7万円ダウン(-4.5%

CASE
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2019年4~6月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価139万円)

    下層階/北東向き/1LDK/105㎡/築7年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価139万円)

    階/北東向き/1LDK/105㎡/築7年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価139万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築7年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2億1,800万円(㎡単価147万円)

    下層階/南向き/2LDK/150㎡/築7年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2億1,800万円(㎡単価147万円)

    階/南向き/2LDK/150㎡/築7年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2億2,000万円(㎡単価145万円)

    上層階/南向き/3LDK/150㎡/築7年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2億2,000万円(㎡単価145万円)

    中層階/南向き/3LDK/150㎡/築7年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億5,900万円(㎡単価174万円)

    階/-/2LDK/90㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,450万円(㎡単価99万円)

    上層階/東向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3億1,600万円(㎡単価225万円)

    上層階/北西向き/3LDK/140㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億3,000万円(㎡単価179万円)

    中層階/北西向き/2LDK/130㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,800万円(㎡単価98万円)

    下層階/北西向き/2LDK/70㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,200万円(㎡単価123万円)

    下層階/西向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価135万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,500万円(㎡単価212万円)

    中層階/南向き/1LDK/40㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,700万円(㎡単価228万円)

    中層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億650万円(㎡単価145万円)

    上層階/西向き/3LDK/75㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億7,000万円(㎡単価215万円)

    上層階/北東向き/2LDK/80㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,600万円(㎡単価123万円)

    下層階/北西向き/1K/20㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,550万円(㎡単価154万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,900万円(㎡単価141万円)

    上層階/北西向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,400万円(㎡単価138万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価106万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,950万円(㎡単価131万円)

    下層階/南向き/3LDK/90㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億950万円(㎡単価135万円)

    上層階/南向き/2SLDK/80㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,500万円(㎡単価147万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,850万円(㎡単価140万円)

    下層階/南東向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,700万円(㎡単価142万円)

    上層階/北西向き/1DK/25㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,150万円(㎡単価108万円)

    下層階/南西向き/2LDK/85㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,350万円(㎡単価151万円)

    中層階/北向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価171万円)

    下層階/-/1R/25㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,650万円(㎡単価178万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,800万円(㎡単価141万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    中層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価260万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,700万円(㎡単価228万円)

    中層階/南東向き/1DK/25㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価130万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,450万円(㎡単価88万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,500万円(㎡単価150万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価142万円)

    階/北東向き/1LDK/35㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3億6,800万円(㎡単価223万円)

    上層階/南向き/3LDK/165㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    上層階/北西向き/3LDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,750万円(㎡単価164万円)

    中層階/南向き/1K/35㎡/築7年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価155万円)

    上層階/北向き/1K/20㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,800万円(㎡単価144万円)

    上層階/南東向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価115万円)

    下層階/西向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    下層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価125万円)

    中層階/南東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億500万円(㎡単価106万円)

    上層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,200万円(㎡単価150万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    階/北西向き/3LDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,350万円(㎡単価111万円)

    上層階/南西向き/2LDK/85㎡/築3年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,850万円(㎡単価124万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価139万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,950万円(㎡単価128万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価124万円)

    中層階/南西向き/2LDK/80㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億500万円(㎡単価169万円)

    中層階/北西向き/3SLDK/60㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,450万円(㎡単価151万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,450万円(㎡単価137万円)

    中層階/南東向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:7,200万円(㎡単価130万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,300万円(㎡単価157万円)

    上層階/北向き/1LDK/40㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,950万円(㎡単価115万円)

    下層階/南東向き/1LDK/60㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,350万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/1DK/45㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価152万円)

    階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価152万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億300万円(㎡単価128万円)

    中層階/東向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億300万円(㎡単価128万円)

    中層階/東向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億500万円(㎡単価129万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億3,900万円(㎡単価163万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億5,500万円(㎡単価189万円)

    中層階/北向き/2LDK/80㎡/築9年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,750万円(㎡単価206万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築5年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,050万円(㎡単価176万円)

    下層階/-/1R/25㎡/築5年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価118万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,450万円(㎡単価151万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,400万円(㎡単価216万円)

    中層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2019年10~12月

    販売価格:6,450万円(㎡単価137万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億7,750万円(㎡単価161万円)

    上層階/南西向き/3LDK/110㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価125万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,300万円(㎡単価143万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:7,600万円(㎡単価128万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価122万円)

    下層階/北向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価108万円)

    上層階/東向き/2K/35㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価107万円)

    上層階/東向き/2K/35㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億3,500万円(㎡単価221万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,400万円(㎡単価130万円)

    中層階/北西向き/1DK/25㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億500万円(㎡単価125万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価118万円)

    上層階/南西向き/1DK/35㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,800万円(㎡単価123万円)

    中層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価130万円)

    下層階/南向き/3LDK/90㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:9,450万円(㎡単価205万円)

    中層階/東向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3億6,000万円(㎡単価218万円)

    上層階/-/2LDK/165㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価132万円)

    階/-/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:7,950万円(㎡単価132万円)

    下層階/南東向き/1LDK/60㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価130万円)

    中層階/北向き/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,950万円(㎡単価110万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億3,500万円(㎡単価221万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,950万円(㎡単価114万円)

    中層階/南西向き/2LDK/50㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価130万円)

    階/-/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億4,500万円(㎡単価162万円)

    下層階/南西向き/3LDK/90㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,500万円(㎡単価180万円)

    中層階/南西向き/1R/25㎡/築4年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億4,800万円(㎡単価179万円)

    中層階/南向き/3LDK/140㎡/築9年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:8,150万円(㎡単価142万円)

    中層階/南向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価260万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億9,800万円(㎡単価169万円)

    中層階/南東向き/2LDK/115㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億7,300万円(㎡単価190万円)

    上層階/西向き/2LDK/90㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億7,500万円(㎡単価183万円)

    中層階/南東向き/3LDK/150㎡/築12年

  • 2019年4~6月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価139万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築7年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2億1,800万円(㎡単価147万円)

    下層階/南向き/2LDK/150㎡/築7年

  • 2019年1~3月

    販売価格:2億1,800万円(㎡単価147万円)

    階/南向き/2LDK/150㎡/築7年

  • 2018年4~6月

    販売価格:2億2,000万円(㎡単価145万円)

    上層階/南向き/3LDK/150㎡/築7年

  • 2018年1~3月

    販売価格:2億2,000万円(㎡単価145万円)

    中層階/南向き/3LDK/150㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3億1,600万円(㎡単価225万円)

    上層階/北西向き/3LDK/140㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億3,000万円(㎡単価179万円)

    中層階/北西向き/2LDK/130㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,800万円(㎡単価98万円)

    下層階/北西向き/2LDK/70㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,200万円(㎡単価123万円)

    下層階/西向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価135万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,500万円(㎡単価212万円)

    中層階/南向き/1LDK/40㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,700万円(㎡単価228万円)

    中層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億650万円(㎡単価145万円)

    上層階/西向き/3LDK/75㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億7,000万円(㎡単価215万円)

    上層階/北東向き/2LDK/80㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,600万円(㎡単価123万円)

    下層階/北西向き/1K/20㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,550万円(㎡単価154万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,900万円(㎡単価141万円)

    上層階/北西向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,400万円(㎡単価138万円)

    中層階/南東向き/2LDK/70㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価106万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,950万円(㎡単価131万円)

    下層階/南向き/3LDK/90㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億950万円(㎡単価135万円)

    上層階/南向き/2SLDK/80㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,500万円(㎡単価147万円)

    上層階/-/2LDK/50㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,850万円(㎡単価140万円)

    下層階/南東向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,700万円(㎡単価142万円)

    上層階/北西向き/1DK/25㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,150万円(㎡単価108万円)

    下層階/南西向き/2LDK/85㎡/築3年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,350万円(㎡単価151万円)

    中層階/北向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価171万円)

    下層階/-/1R/25㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,650万円(㎡単価178万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,800万円(㎡単価141万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    中層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価260万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築5年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,700万円(㎡単価228万円)

    中層階/南東向き/1DK/25㎡/築4年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,900万円(㎡単価130万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,450万円(㎡単価88万円)

    上層階/南東向き/3LDK/75㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,500万円(㎡単価150万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価142万円)

    階/北東向き/1LDK/35㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3億6,800万円(㎡単価223万円)

    上層階/南向き/3LDK/165㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    上層階/北西向き/3LDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,750万円(㎡単価164万円)

    中層階/南向き/1K/35㎡/築7年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,100万円(㎡単価155万円)

    上層階/北向き/1K/20㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,800万円(㎡単価144万円)

    上層階/南東向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価115万円)

    下層階/西向き/1LDK/40㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    下層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,000万円(㎡単価125万円)

    中層階/南東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億500万円(㎡単価106万円)

    上層階/北西向き/3SLDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,200万円(㎡単価150万円)

    下層階/南西向き/1DK/30㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価100万円)

    階/北西向き/3LDK/100㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,350万円(㎡単価111万円)

    上層階/南西向き/2LDK/85㎡/築3年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,850万円(㎡単価124万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価139万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,950万円(㎡単価128万円)

    下層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:9,950万円(㎡単価124万円)

    中層階/南西向き/2LDK/80㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:1億500万円(㎡単価169万円)

    中層階/北西向き/3SLDK/60㎡/築9年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,450万円(㎡単価151万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,450万円(㎡単価137万円)

    中層階/南東向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:7,200万円(㎡単価130万円)

    上層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,300万円(㎡単価157万円)

    上層階/北向き/1LDK/40㎡/築8年

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,950万円(㎡単価115万円)

    下層階/南東向き/1LDK/60㎡/築5年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,350万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/1DK/45㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価152万円)

    階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,050万円(㎡単価152万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億300万円(㎡単価128万円)

    中層階/東向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億300万円(㎡単価128万円)

    中層階/東向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億500万円(㎡単価129万円)

    上層階/南向き/3LDK/80㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億3,900万円(㎡単価163万円)

    中層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億5,500万円(㎡単価189万円)

    中層階/北向き/2LDK/80㎡/築9年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,750万円(㎡単価206万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築5年

  • 2019年10~12月

    販売価格:4,050万円(㎡単価176万円)

    下層階/-/1R/25㎡/築5年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,850万円(㎡単価118万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,450万円(㎡単価151万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,400万円(㎡単価216万円)

    中層階/-/1R/25㎡/築4年

  • 2019年10~12月

    販売価格:6,450万円(㎡単価137万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:1億7,750万円(㎡単価161万円)

    上層階/南西向き/3LDK/110㎡/築6年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,500万円(㎡単価125万円)

    中層階/南向き/1K/20㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:3,300万円(㎡単価143万円)

    中層階/南西向き/1K/25㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:7,600万円(㎡単価128万円)

    中層階/南西向き/2LDK/60㎡/築7年

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,950万円(㎡単価122万円)

    下層階/北向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,700万円(㎡単価108万円)

    上層階/東向き/2K/35㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,650万円(㎡単価107万円)

    上層階/東向き/2K/35㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億3,500万円(㎡単価221万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,400万円(㎡単価130万円)

    中層階/北西向き/1DK/25㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億500万円(㎡単価125万円)

    下層階/南西向き/3LDK/85㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,150万円(㎡単価118万円)

    上層階/南西向き/1DK/35㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:6,800万円(㎡単価123万円)

    中層階/西向き/2LDK/55㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価130万円)

    下層階/南向き/3LDK/90㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:9,450万円(㎡単価205万円)

    中層階/東向き/1LDK/45㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3億6,000万円(㎡単価218万円)

    上層階/-/2LDK/165㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,050万円(㎡単価132万円)

    階/-/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:7,950万円(㎡単価132万円)

    下層階/南東向き/1LDK/60㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価130万円)

    中層階/北向き/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,950万円(㎡単価110万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億3,500万円(㎡単価221万円)

    上層階/南東向き/1LDK/105㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:5,950万円(㎡単価114万円)

    中層階/南西向き/2LDK/50㎡/築8年

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価130万円)

    階/-/1K/25㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億4,500万円(㎡単価162万円)

    下層階/南西向き/3LDK/90㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,500万円(㎡単価180万円)

    中層階/南西向き/1R/25㎡/築4年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億4,800万円(㎡単価179万円)

    中層階/南向き/3LDK/140㎡/築9年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:8,150万円(㎡単価142万円)

    中層階/南向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2019年7~9月

    販売価格:4,950万円(㎡単価260万円)

    下層階/-/1R/20㎡/築5年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億9,800万円(㎡単価169万円)

    中層階/南東向き/2LDK/115㎡/築6年

  • 2019年7~9月

    販売価格:1億7,300万円(㎡単価190万円)

    上層階/西向き/2LDK/90㎡/築12年

  • 2019年7~9月

    販売価格:2億7,500万円(㎡単価183万円)

    中層階/南東向き/3LDK/150㎡/築12年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

CASE
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

CASE/100㎡・2階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:14,124万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:55.5万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格14,124万円÷月額賃料55.5万円=回収期間21年2か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

CASE
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/48件

過去5年以内に販売された「CASE」から徒歩15分以内、建築年が2008年~2018年

「CASE」の
最多成約期間は ~ 3042.9

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 28.3

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

販売時期

「CASE」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で58件(13.2%)

二番目に多かったのは
4月で47件(10.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

渋谷区と神山町のマンション市場データ

▼渋谷区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
8,375万円 8,206万円
169万円
7,371万円
1004万円
平均
㎡単価
123万円/㎡ 122万円
1万円/㎡
116万円
7万円/㎡
新規
登録数
163 167
-4
211
-48
平均
築年数
28 28
--
27
1

2020/10には、平均売買価格が8,375万円(123万円/㎡)で
『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は169万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

▼神山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
9,302万円 9,839万円
-537万円
13,160万円
-3858万円
平均
㎡単価
115万円/㎡ 113万円
2万円/㎡
127万円
-12万円/㎡
新規
登録数
1 6
-5
3
-2
平均
築年数
24 25
-1
21
3

2020/10には、平均売買価格が9,302万円(115万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は537万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

渋谷区と神山町のマンション流通量

  • 渋谷区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 神山町では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:18,618物件

概ね月に258.6物件の新規売出物件があります。

渋谷区と神山町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,200万円 5,514物件/35.4%
1LDK 4,580万円 3,816物件/24.5%
2LDK 6,980万円 4,213物件/27.0%
3LDK 8,980万円 1,922物件/12.3%
4LDK 11,300万円 128物件/0.8%

『CASE』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,514物件で、 供給数(売出物件数)の35.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 156.6万円/㎡
(517.5万円/坪)
1,655物件/9.3%
6〜10年 130.3万円/㎡
(430.8万円/坪)
1,641物件/9.2%
11〜15年 114.8万円/㎡
(379.4万円/坪)
2,079物件/11.7%
16〜20年 111.4万円/㎡
(368.4万円/坪)
2,457物件/13.9%
21〜25年 104.0万円/㎡
(343.8万円/坪)
986物件/5.5%
26〜30年 85.0万円/㎡
(281.1万円/坪)
579物件/3.2%
31〜35年 80.5万円/㎡
(266.3万円/坪)
1,592物件/9.0%
36〜40年 81.2万円/㎡
(268.4万円/坪)
2,345物件/13.2%
41〜45年 75.0万円/㎡
(247.9万円/坪)
1,795物件/10.1%
46〜50年 75.5万円/㎡
(249.5万円/坪)
1,922物件/10.8%
51年〜 78.7万円/㎡
(260.1万円/坪)
616物件/3.4%

『CASE』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,457物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。

CASE
物件概要

名称 CASE
住所 東京都渋谷区神山町28-9
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「代々木八幡駅」徒歩10分
管理会社 森ビルエステートサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
無指定
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2013年2月
階数 3階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 6戸
旧分譲主 森ビル
森ビル
施工会社 清水建設

情報提供・運営会社

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