ラジャコート伊勢志摩

住所:
三重県志摩市大王町船越2733
最終更新日:
2024/05/24

上昇率
3.6%

推定売却価格相場

260万円〜360万円

6.80万円/㎡〜9.50万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均300万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

4.2万円〜 4.6万円

1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

17.03 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ラジャコート伊勢志摩
物件概要

マンション名 ラジャコート伊勢志摩
(ラジャコート伊勢志摩)
住所 三重県志摩市大王町船越2733
ストリートビューで見る
管理会社 NSK
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1990年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 28戸
旧分譲主 タクト
太平洋リゾート
施工会社 石吉組

売買価格推移
過去と比べると?

ラジャコート伊勢志摩の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ラジャコート伊勢志摩
  • 3年前と比較して+11万円(3.6%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 志摩市平均※38㎡で算出
  • 3年前と比較して+49万円(28.9%)
  • 1年前と比較して+4万円(2.1%)

ラジャコート伊勢志摩は3年前と比較して
+11万円(3.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ダイアパレス四日市2

    夫婦イラスト

    【三重県四日市市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【三重県四日市市】

    ダイアパレス四日市2

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大変だったことはない。買っていただいた方とはいまだに交流あり。

    売却依頼会社/スマート不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    800万円 800万円 720万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20206

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のラジャコート伊勢志摩の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ラジャコート伊勢志摩販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:300万円(㎡単価7万円)

    下層階 /西向き /2K /40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:300万円(㎡単価7万円)

    下層階 /西向き /2K /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:60万円(㎡単価1万円)

    上層階 /- /1K /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2015年10~12月

    販売価格:180万円(㎡単価3万円)

    下層階 /西向き /2K /40㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:120万円(㎡単価2万円)

    下層階 /北東向き /1LDK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:100万円(㎡単価2万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    上層階 /北向き /1DK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1LDK /40㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /45㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ラジャコート伊勢志摩と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ラジャコート伊勢志摩
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/1件)

「ラジャコート伊勢志摩」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「ラジャコート伊勢志摩」の
最多成約期間は 181日 ~ 60

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 47.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で3件(30%)、
二番目に多かったのは7月で3件(30%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ラジャコート伊勢志摩の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

志摩市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
279万円 316万円
-37万円
342万円
-64万円
平均
㎡単価
6万円/㎡ 6万円
0万円/㎡-
6万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1 4
-3
2
-1
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/05には、平均売買価格が279万円(6万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大王町船越のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
190万円 197万円
-6万円
308万円
-118万円
平均
㎡単価
4万円/㎡ 4万円
0万円/㎡-
6万円
-1万円/㎡
新規
登録数
0 3
-3
1
-1
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/05には、平均売買価格が190万円(4万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

志摩市と大王町船越のマンション流通量

  • 志摩市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大王町船越では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

志摩市と大王町船越の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 250万円 15物件/75%
2LDK 499万円 1物件/5%
3LDK 550万円 4物件/20%
4LDK

『ラジャコート伊勢志摩』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、250万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは15物件で、 供給数(売出物件数)の75%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
26〜30年 9万円/㎡
(29万円/坪)
11物件/52.4%
31〜35年 4万円/㎡
(13万円/坪)
10物件/47.6%

『ラジャコート伊勢志摩』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は11物件で、供給数(売出し物件数)の52.4%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ラジャコート伊勢志摩
試算条件 38㎡・4階

推定売却価格:295万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ラジャコート伊勢志摩
よくある質問

売却価格相場260万円〜360万円、 賃貸賃料相場4.2万円〜4.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ラジャコート伊勢志摩と志摩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.4万円(+30.7%)です。

ラジャコート伊勢志摩(38㎡・4階)の売却をした場合は295万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ラジャコート伊勢志摩の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。