• KEELS

    東京都新宿区四谷4丁目12-4

  1. マンションナビ
  2. マンション 売却
  3. 東京都
  4. 新宿区
  5. 四谷
  6. KEELS

きーるず

KEELSの売却・賃貸価格

KEELS

  • 住所東京都新宿区四谷4丁目12-4
  • 交通東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

7,240万円〜7,640万円

(94.00万円/㎡〜99.20万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

28.9万円〜32.9万円/4.98%(表面利回り)

28.9万円〜32.9万円/

(3,800円/㎡〜4,300円/㎡)

(表面利回り)
4.98%

お部屋の条件変更はこちらから

専有面積

階数

主要採光面

  • 住所東京都新宿区四谷4丁目12-4
  • 交通東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩3分

KEELS
価格推移

1㎡あたりの単価は...
新宿区の売買価格推移と比較して、

「KEELS」
1㎡あたりの売買価格は+6.1万円+6.6

-過去との比較-

1年前

4.1万円アップ(+4.7%

3年前

19.4万円アップ(+26.5%

KEELS
販売履歴

当該マンション販売履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,950万円(㎡単価89万円)

    下層階/南東向き/2LDK/90㎡/築12年

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,000万円(㎡単価76万円)

    下層階/東向き/1LDK/65㎡/築12年

  • 2018年4~6月

    販売価格:5,850万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1LDK/65㎡/築12年

競合マンション販売履歴

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価84万円)

    下層階/北西向き/1K/25㎡/築10年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,950万円(㎡単価139万円)

    上層階/北東向き/2LDK/95㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,450万円(㎡単価115万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,500万円(㎡単価114万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,450万円(㎡単価121万円)

    下層階/北東向き/1LDK/55㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,250万円(㎡単価139万円)

    上層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価143万円)

    上層階/南向き/2LDK/105㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,900万円(㎡単価140万円)

    上層階/南東向き/2LDK/90㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価128万円)

    下層階/西向き/1K/25㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価102万円)

    中層階/北向き/1K/20㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,150万円(㎡単価108万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,950万円(㎡単価122万円)

    下層階/北西向き/2LDK/65㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,950万円(㎡単価130万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,300万円(㎡単価112万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,300万円(㎡単価95万円)

    上層階/西向き/1SLDK/65㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,950万円(㎡単価124万円)

    上層階/西向き/2LDK/70㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価121万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価116万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価128万円)

    上層階/東向き/3LDK/90㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,900万円(㎡単価127万円)

    上層階/北東向き/2LDK/95㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,600万円(㎡単価109万円)

    上層階/-/2DK/40㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価107万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,750万円(㎡単価120万円)

    上層階/東向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,000万円(㎡単価130万円)

    上層階/南西向き/2LDK/85㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価120万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価95万円)

    下層階/西向き/1K/35㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価136万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価122万円)

    下層階/東向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価120万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価95万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,800万円(㎡単価109万円)

    上層階/西向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,500万円(㎡単価138万円)

    上層階/東向き/3LDK/90㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価115万円)

    下層階/-/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価127万円)

    上層階/南向き/1LDK/35㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価112万円)

    中層階/北向き/1DK/30㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価113万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,250万円(㎡単価120万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価108万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価108万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価125万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価108万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,900万円(㎡単価122万円)

    下層階/東向き/1LDK/50㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,900万円(㎡単価111万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,700万円(㎡単価127万円)

    上層階/南向き/2SLDK/100㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,400万円(㎡単価119万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億9,800万円(㎡単価170万円)

    上層階/南向き/2SLDK/175㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,000万円(㎡単価97万円)

    下層階/南東向き/1LDK/40㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価116万円)

    中層階/北東向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価121万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,000万円(㎡単価115万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,300万円(㎡単価102万円)

    中層階/西向き/2LDK/80㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億3,800万円(㎡単価184万円)

    上層階/南西向き/3LDK/130㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価117万円)

    下層階/北西向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億0万円(㎡単価136万円)

    下層階/南向き/1SLDK/75㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,650万円(㎡単価123万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,950万円(㎡単価130万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価110万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価117万円)

    下層階/東向き/1R/25㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億1,450万円(㎡単価137万円)

    中層階/南向き/3LDK/85㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,950万円(㎡単価89万円)

    下層階/南東向き/2LDK/90㎡/築12年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,950万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/2LDK/80㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,300万円(㎡単価119万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,350万円(㎡単価113万円)

    中層階/北向き/1LDK/45㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億450万円(㎡単価125万円)

    中層階/南向き/3LDK/85㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,500万円(㎡単価134万円)

    下層階/西向き/1K/25㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,200万円(㎡単価95万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億3,250万円(㎡単価126万円)

    上層階/西向き/2LDK/105㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価102万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価109万円)

    下層階/北向き/1R/25㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価113万円)

    下層階/西向き/2DK/40㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価87万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価79万円)

    下層階/南東向き/2K/45㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価79万円)

    下層階/南東向き/2K/45㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,300万円(㎡単価104万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価94万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価83万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価133万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,150万円(㎡単価97万円)

    中層階/西向き/2LDK/65㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,300万円(㎡単価143万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,300万円(㎡単価109万円)

    下層階/東向き/1K/20㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,350万円(㎡単価96万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価83万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価104万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価71万円)

    上層階/南向き/1K/20㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価109万円)

    中層階/西向き/1K/25㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,550万円(㎡単価113万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価82万円)

    下層階/東向き/1LDK/45㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,650万円(㎡単価127万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,950万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/2LDK/80㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,250万円(㎡単価111万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,950万円(㎡単価91万円)

    下層階/北東向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価81万円)

    中層階/北西向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価95万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築10年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価92万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,450万円(㎡単価95万円)

    中層階/南向き/2LDK/55㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価100万円)

    下層階/-/1K/25㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価121万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築8年

  • 2018年4~6月

    販売価格:5,850万円(㎡単価90万円)

    上層階/東向き/1LDK/65㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,450万円(㎡単価115万円)

    中層階/南西向き/2SLDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,500万円(㎡単価114万円)

    上層階/南向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,450万円(㎡単価121万円)

    下層階/北東向き/1LDK/55㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,250万円(㎡単価139万円)

    上層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億4,900万円(㎡単価143万円)

    上層階/南向き/2LDK/105㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,900万円(㎡単価140万円)

    上層階/南東向き/2LDK/90㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価128万円)

    下層階/西向き/1K/25㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,950万円(㎡単価102万円)

    中層階/北向き/1K/20㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,150万円(㎡単価108万円)

    下層階/南向き/3LDK/85㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,950万円(㎡単価122万円)

    下層階/北西向き/2LDK/65㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,950万円(㎡単価130万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,300万円(㎡単価112万円)

    中層階/南西向き/2LDK/55㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,300万円(㎡単価95万円)

    上層階/西向き/1SLDK/65㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,950万円(㎡単価124万円)

    上層階/西向き/2LDK/70㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,550万円(㎡単価121万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,450万円(㎡単価116万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,850万円(㎡単価128万円)

    上層階/東向き/3LDK/90㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,900万円(㎡単価127万円)

    上層階/北東向き/2LDK/95㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,600万円(㎡単価109万円)

    上層階/-/2DK/40㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,250万円(㎡単価107万円)

    下層階/-/1K/20㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,750万円(㎡単価120万円)

    上層階/東向き/2LDK/55㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億1,000万円(㎡単価130万円)

    上層階/南西向き/2LDK/85㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価120万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,350万円(㎡単価95万円)

    下層階/西向き/1K/35㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価136万円)

    上層階/-/1K/20㎡/築12年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,050万円(㎡単価122万円)

    下層階/東向き/1LDK/35㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,900万円(㎡単価120万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,200万円(㎡単価95万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,800万円(㎡単価109万円)

    上層階/西向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,500万円(㎡単価138万円)

    上層階/東向き/3LDK/90㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,000万円(㎡単価115万円)

    下層階/-/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,450万円(㎡単価127万円)

    上層階/南向き/1LDK/35㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,600万円(㎡単価112万円)

    中層階/北向き/1DK/30㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,950万円(㎡単価113万円)

    中層階/西向き/1R/25㎡/築9年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,250万円(㎡単価120万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価108万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,500万円(㎡単価108万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価125万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価108万円)

    階/-/1K/25㎡/-

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,900万円(㎡単価122万円)

    下層階/東向き/1LDK/50㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,900万円(㎡単価111万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億2,700万円(㎡単価127万円)

    上層階/南向き/2SLDK/100㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,400万円(㎡単価119万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億9,800万円(㎡単価170万円)

    上層階/南向き/2SLDK/175㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,000万円(㎡単価97万円)

    下層階/南東向き/1LDK/40㎡/築16年

  • 2020年7~9月

    販売価格:5,250万円(㎡単価116万円)

    中層階/北東向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価121万円)

    下層階/東向き/1K/25㎡/築8年

  • 2020年7~9月

    販売価格:6,000万円(㎡単価115万円)

    下層階/南向き/1LDK/50㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:8,300万円(㎡単価102万円)

    中層階/西向き/2LDK/80㎡/築11年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2億3,800万円(㎡単価184万円)

    上層階/南西向き/3LDK/130㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:2,700万円(㎡単価117万円)

    下層階/北西向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:1億0万円(㎡単価136万円)

    下層階/南向き/1SLDK/75㎡/築7年

  • 2020年7~9月

    販売価格:7,650万円(㎡単価123万円)

    中層階/西向き/2LDK/60㎡/築13年

  • 2020年7~9月

    販売価格:9,950万円(㎡単価130万円)

    上層階/東向き/3LDK/75㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価110万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,050万円(㎡単価117万円)

    下層階/東向き/1R/25㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億1,450万円(㎡単価137万円)

    中層階/南向き/3LDK/85㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,950万円(㎡単価89万円)

    下層階/南東向き/2LDK/90㎡/築12年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,950万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/2LDK/80㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,300万円(㎡単価119万円)

    下層階/南向き/2LDK/60㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,350万円(㎡単価113万円)

    中層階/北向き/1LDK/45㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億450万円(㎡単価125万円)

    中層階/南向き/3LDK/85㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,500万円(㎡単価134万円)

    下層階/西向き/1K/25㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,200万円(㎡単価95万円)

    上層階/東向き/1K/25㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1億3,250万円(㎡単価126万円)

    上層階/西向き/2LDK/105㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価102万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価109万円)

    下層階/北向き/1R/25㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,750万円(㎡単価113万円)

    下層階/西向き/2DK/40㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,950万円(㎡単価87万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価79万円)

    下層階/南東向き/2K/45㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,650万円(㎡単価79万円)

    下層階/南東向き/2K/45㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,300万円(㎡単価104万円)

    中層階/-/1K/20㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価77万円)

    上層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,550万円(㎡単価94万円)

    中層階/-/1K/25㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価83万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,950万円(㎡単価133万円)

    上層階/南西向き/1LDK/35㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,150万円(㎡単価97万円)

    中層階/西向き/2LDK/65㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,800万円(㎡単価116万円)

    上層階/南東向き/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,300万円(㎡単価143万円)

    上層階/-/1K/25㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,300万円(㎡単価109万円)

    下層階/東向き/1K/20㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,350万円(㎡単価96万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,750万円(㎡単価83万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築16年

  • 2020年4~6月

    販売価格:4,800万円(㎡単価104万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,350万円(㎡単価71万円)

    上層階/南向き/1K/20㎡/築14年

  • 2020年4~6月

    販売価格:2,850万円(㎡単価109万円)

    中層階/西向き/1K/25㎡/築7年

  • 2020年4~6月

    販売価格:9,550万円(㎡単価113万円)

    階/南向き/3LDK/85㎡/築8年

  • 2020年4~6月

    販売価格:3,550万円(㎡単価82万円)

    下層階/東向き/1LDK/45㎡/築15年

  • 2020年4~6月

    販売価格:7,650万円(㎡単価127万円)

    中層階/南向き/2LDK/60㎡/築10年

  • 2020年4~6月

    販売価格:8,950万円(㎡単価113万円)

    上層階/東向き/2LDK/80㎡/築13年

  • 2020年4~6月

    販売価格:6,250万円(㎡単価111万円)

    中層階/南東向き/2LDK/55㎡/築9年

  • 2020年4~6月

    販売価格:5,950万円(㎡単価91万円)

    下層階/北東向き/2LDK/65㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価81万円)

    中層階/北西向き/1LDK/45㎡/築12年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,950万円(㎡単価95万円)

    上層階/南東向き/2LDK/50㎡/築10年

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,250万円(㎡単価92万円)

    中層階/南向き/1LDK/45㎡/築14年

  • 2020年1~3月

    販売価格:5,450万円(㎡単価95万円)

    中層階/南向き/2LDK/55㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:2,300万円(㎡単価100万円)

    下層階/-/1K/25㎡/築16年

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,150万円(㎡単価121万円)

    中層階/東向き/1K/25㎡/築8年

※この販売履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

KEELS
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

KEELS/77㎡・2階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:7,069万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:30.9万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格7,069万円÷月額賃料30.9万円=回収期間19年必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

KEELS
VS 競合物件の成約期間

競合する物件の条件

該当する物件数/100件

過去5年以内に販売された「KEELS」から徒歩15分以内、建築年が2003年~2013年

「KEELS」の
最多成約期間は 181日 ~ 100.0

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.4

競合物件と比較すると

長期の売却になる可能性が高い

販売時期

「KEELS」と条件の近いマンションの過去売出事例について調べたところ、

一番多かったのは2月で152件(11.9%)

二番目に多かったのは
9月で122件(9.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

新宿区と四谷のマンション市場データ

▼新宿区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,772万円 4,756万円
16万円
4,218万円
554万円
平均
㎡単価
93万円/㎡ 93万円
0万円/㎡-
88万円
5万円/㎡
新規
登録数
248 191
57
328
-80
平均
築年数
28 28
--
28
--

2020/10には、平均売買価格が4,772万円(93万円/㎡)で
『新規登録件数』は248件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼四谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
4,297万円 4,150万円
147万円
4,686万円
-389万円
平均
㎡単価
94万円/㎡ 97万円
-3万円/㎡
102万円
-8万円/㎡
新規
登録数
4 6
-2
8
-4
平均
築年数
31 30
1
25
6

2020/10には、平均売買価格が4,297万円(94万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は147万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

新宿区と四谷のマンション流通量

  • 新宿区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 四谷では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:23,368物件

概ね月に324.6物件の新規売出物件があります。

新宿区と四谷の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,000万円 8,482物件/43.4%
1LDK 4,120万円 4,301物件/22.0%
2LDK 6,680万円 4,665物件/23.8%
3LDK 8,350万円 1,990物件/10.2%
4LDK 10,700万円 124物件/0.6%

『KEELS』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,482物件で、 供給数(売出物件数)の43.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 139.5万円/㎡
(461.1万円/坪)
2,193物件/10.1%
6〜10年 120.4万円/㎡
(398.0万円/坪)
2,549物件/11.7%
11〜15年 107.3万円/㎡
(354.5万円/坪)
2,816物件/12.9%
16〜20年 101.0万円/㎡
(333.8万円/坪)
2,256物件/10.4%
21〜25年 92.1万円/㎡
(304.6万円/坪)
783物件/3.6%
26〜30年 76.8万円/㎡
(253.8万円/坪)
752物件/3.4%
31〜35年 75.0万円/㎡
(247.9万円/坪)
2,491物件/11.4%
36〜40年 76.3万円/㎡
(252.4万円/坪)
3,531物件/16.2%
41〜45年 72.8万円/㎡
(240.5万円/坪)
2,048物件/9.4%
46〜50年 71.3万円/㎡
(235.7万円/坪)
1,642物件/7.5%
51年〜 64.7万円/㎡
(213.9万円/坪)
611物件/2.8%

『KEELS』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,531物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。

KEELS
物件概要

名称 KEELS
住所 東京都新宿区四谷4丁目12-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
東京都新宿線「曙橋駅」徒歩9分
東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩10分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建築年月 2008年12月
階数 3階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 9戸
旧分譲主 アーキネット
施工会社 アサヒハウス工業

情報提供・運営会社

data-icon

マンションナビは、分譲マンションオーナー納得の
売却をサポートする情報サービスです。
現在の相場価格をはじめ、過去の販売事例、価格推移など、マンションを売却する際に必要な情報が満載です。
(「マンションリサーチ株式会社」が事例データを独自に収集、分析を行っています。)

資産評価とは?
弊社にて独自調査をした近隣相場と比較し評価を行っています。
売買推定相場価格とは?
通常の不動産仲介市場で売却した場合の目安金額です。おおよそ3カ月程度の期間で売却できるであろう金額を表示しております。なお、同査定価格はコンピューターによる自動査定のため、実際の取引価格とはかい離がある場合がございます。詳細な価格を把握するにはマンション売却のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。
賃貸推定相場価格とは?
一般の住宅として貸し出した場合の目安金額です。敷金・礼金・保証金や貸室の状態、ペット飼育の可否など貸出条件により実際の家賃とはかい離がある場合がございます。詳細な家賃を把握するにはマンション賃貸のプロによる「一括査定」システムをご利用ください。

マンションナビ会員登録(無料)で便利にご利用ください!

  • メリット1 あなたの「部屋」の価格がわかる
  • メリット2 過去の売り出し事例が見られる
  • メリット3 過去から現在までの価格推移グラフが見られる
  • メリット4 お得なキャンペーンや、最新不動産情報をメールでお知らせ

メールアドレスを入力して送信するだけの簡単登録

利用規約プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

すでに会員の方はこちらからログインしてください