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プレールドゥーク新宿下落合

住所：東京都新宿区下落合１丁目１４ー３

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3年前比
+9.3%

推定売買価格相場

2,980万円〜3,280万円

（114.60万円/㎡〜126.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,860万円

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3年前比
+10.9%

推定賃料価格相場

10.9万円〜 12.9万円

（4,192円/㎡〜4,961円/㎡）

表面利回り

4.56%

※3年前の賃料価格相場 平均10.7万円

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専有面積

階数

主要採光面

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約85円/㎡〜135円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約285円/㎡〜450円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る

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売る時

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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

プレールドゥーク新宿下落合
物件概要

マンション名 プレールドゥーク新宿下落合
（プレールドゥーク新宿下落合）
住所 東京都新宿区下落合１丁目１４ー３
ストリートビューで見る
最寄り駅

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩3分
管理会社 キノシタコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約85円/㎡ 〜 135円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約285円/㎡ 〜 450円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2015年11月（築10年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 62戸
旧分譲主 木下不動産
施工会社 内野建設
間取り 1K, 1LDK
専有面積 25.5㎡ 〜 40.63㎡
バルコニー面積 3.3㎡ 〜 6.56㎡

プレールドゥーク新宿下落合の
売買価格推移
過去と比べると？

プレールドゥーク新宿下落合の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • プレールドゥーク新宿下落合
  • 9年前と比較して+213万円（7.3%）
  • 6年前と比較して+385万円（14%）
  • 3年前と比較して+265万円（9.3%）
  • 1年前と比較して+88万円（2.9%）
  • 新宿区平均
  • 9年前と比較して+1,625万円（76.7%）
  • 6年前と比較して+1,446万円（63%）
  • 3年前と比較して+1,022万円（37.5%）
  • 1年前と比較して+549万円（17.2%）
  • 競合物件※26㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレールドゥーク新宿下落合の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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プレールドゥーク新宿下落合の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレールドゥーク新宿下落合の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレールドゥーク新宿下落合 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +82円（+29%） +16円（+5%） +4円（+1%） +8円（+2%）
修繕
積立金		 +67円（+156%） +5円（+5%） +47円（+22%） +20円（+8%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 9.3%
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2,980万円〜

114.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,860万円〜

プレールドゥーク新宿下落合

築10年

東京都新宿区下落合１丁目１４ー３

築10年

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3年前の価格相場は
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東京都新宿区下落合４丁目２－６

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東京都新宿区下落合４丁目２－６

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2,660万円〜

102.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

ザ・プレミアムスイート新宿下落合

築12年

東京都新宿区下落合４丁目２－９

築12年

東京都新宿区下落合４丁目２－９

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3,080万円〜

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ジーベック高田馬場

築11年

東京都新宿区下落合４丁目１ー１２

築11年

東京都新宿区下落合４丁目１ー１２

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売却価格

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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
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  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）