あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+5.9%
推定売買価格相場
4,610万円〜4,910万円
（61.50万円/㎡〜65.50万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均4,490万円
推定賃料価格相場
16.4万円〜
19.4万円
（2,186円/㎡〜2,586円/㎡）
コンツェルトスクエア宇品御幸は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
コンツェルトスクエア宇品御幸の
売買価格推移
過去と比べると？
コンツェルトスクエア宇品御幸の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- コンツェルトスクエア宇品御幸
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+263万円（5.9%）
-
1年前と比較して-120万円（-2.4%）
- 広島市南区平均
-
9年前と比較して+983万円（42.4%）
-
6年前と比較して+743万円（29.1%）
-
3年前と比較して+360万円（12.3%）
-
1年前と比較して+240万円（7.9%）
- 競合物件※75㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
コンツェルトスクエア宇品御幸の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コンツェルトスクエア宇品御幸の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
コンツェルトスクエア宇品御幸の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
コンツェルトスクエア宇品御幸 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
+20円（+17%）
|
+6円（+4%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
+9円（+11%）
|
+31円（+50%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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コンツェルトスクエア宇品御幸の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のコンツェルトスクエア宇品御幸の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
競合マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価63万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価61万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,800万円（㎡単価76万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
コンツェルトスクエア宇品御幸の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
広島市南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,083万円
|
3,065万円
18万円⬆
|
2,858万円
225万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
44万円
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
24件
|
39件
-15件⬇
|
34件
-10件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/03には、平均売買価格が3,083万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
宇品御幸のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,479万円
|
2,582万円
-103万円⬇
|
2,860万円
-381万円⬇
|
平均
㎡単価 |
35万円/㎡
|
37万円
-2万円/㎡⬇
|
41万円
-6万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が2,479万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は103万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
広島市南区と宇品御幸のマンション流通量
-
広島市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
宇品御幸では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
広島市南区と宇品御幸の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
390万円 |
94物件／8.7％ |
| 1LDK |
1,480万円 |
31物件／2.9％ |
| 2LDK |
2,380万円 |
169物件／15.6％ |
| 3LDK |
2,980万円 |
656物件／60.7％ |
| 4LDK |
3,680万円 |
131物件／12.1％ |
『コンツェルトスクエア宇品御幸』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは656物件で、
供給数（売出物件数）の60.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
38物件／3.1％ |
| 6〜10年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
118物件／9.7％ |
| 11〜15年 |
49万円／㎡
（161万円／坪） |
53物件／4.4％ |
| 16〜20年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
142物件／11.7％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
150物件／12.4％ |
| 26〜30年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
137物件／11.3％ |
| 31〜35年 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
147物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（91万円／坪） |
104物件／8.6％ |
| 41〜45年 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
111物件／9.2％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
103物件／8.5％ |
| 51年〜 |
19万円／㎡
（64万円／坪） |
110物件／9.1％ |
『コンツェルトスクエア宇品御幸』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は150物件で、供給数（売出し物件数）の12.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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