レーベン北大前THE STILEA
- 住所:
- 北海道札幌市北区北十七条西4丁目21-501
- 最終更新日:
- 2024/03/29
条件変更はこちら >>>▼
推定売却価格相場
2,290万円〜2,490万円
(45.80万円/㎡〜49.80万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
13.8万円〜 16.8万円
(2,800円/㎡〜3,400円/㎡)
7.68 %
レーベン北大前THE STILEAは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
レーベン北大前THE STILEAの
推定売却価格相場について
レーベン北大前THE STILEAは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
レーベン北大前THE STILEA
物件概要
マンション名 | レーベン北大前THE STILEA (LEBEN北大前THE STILEA) |
住所 |
北海道札幌市北区北十七条西4丁目21-501 ストリートビューで見る |
管理会社 | レーベンコミュニティ |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 商業地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2023年2月 |
階数 | 10階 |
総戸数(棟総戸数) | 36戸 |
旧分譲主 | タカラレーベン |
施工会社 | 浅沼組 |
売買価格推移
過去と比べると?
レーベン北大前THE STILEAの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レーベン北大前THE STILEA
- ー
- 1年前と比較して-385万円(-13.8%)
- 札幌市北区平均※50㎡で算出
- 3年前と比較して+175万円(14.9%)
- 1年前と比較して+35万円(2.5%)
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年06月01日】
■売却依頼会社/覚えていない
■売却理由/資産整理
■今後の住まい/元々住んでいないため、持ち家のマンションから変更はないです。購入価格 売出価格 成約価格 000万円 1,800万円 1,600万円 価格改定3回
売却開始時期/
2021年8月2ヶ月
成約時期/
2021年9月 -
【投稿日:2023年12月16日】
琴似ドムール
【北海道札幌市西区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/2階【北海道札幌市西区】
琴似ドムール
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/2階
【投稿日:2023年12月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社/三井不動産
■売却理由/その他
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 380万円 330万円 330万円 価格改定0回
売却開始時期/
2023年6月8ヶ月
成約時期/
2024年1月 -
【投稿日:2024年01月12日】
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館
【北海道札幌市清田区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/1階【北海道札幌市清田区】
平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/1階
【投稿日:2024年01月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため1か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。
■売却依頼会社/非公開
■売却理由/金銭的理由
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,400万円 1,400万円 価格改定0回
売却開始時期/
2023年9月2ヶ月
成約時期/
2023年10月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のレーベン北大前THE STILEAの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン北大前THE STILEA販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格:2,690万円(㎡単価80万円)
階 /- /1LDK /35㎡
-
2024年1~3月
販売価格:4,580万円(㎡単価63万円)
上層階 /- /3LDK /70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:2,290万円(㎡単価68万円)
上層階 /北東向き /1R /35㎡
-
2023年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /北東向き /1LDK /35㎡
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- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
レーベン北大前THE STILEAの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市北区のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,933万円 |
1,878万円 54万円↑ |
1,911万円 21万円↑ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 0万円/㎡- |
28万円 -1万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
50件 |
30件 20件↑ |
36件 14件↑ |
平均 築年数 |
35年 |
34年 1年↑ |
34年 1年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,933万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
北十七条西のマンションマーケットデータ
売買データ
2024/03 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,130万円 | 1,010万円 120万円↑ |
1,630万円 -500万円↓ |
平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 29万円 2万円/㎡↑ |
27万円 4万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
1件 -件- |
平均 築年数 |
39年 | 37年 2年↑ |
29年 10年↑ |
2024/03には、平均売買価格が1,130万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
札幌市北区と北十七条西のマンション流通量
-
札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
北十七条西では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
札幌市北区と北十七条西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 380万円 | 596物件/11.5% |
1LDK | 1,280万円 | 441物件/8.5% |
2LDK | 2,380万円 | 1,151物件/22.2% |
3LDK | 2,390万円 | 2,227物件/42.9% |
4LDK | 2,790万円 | 779物件/15% |
『レーベン北大前THE STILEA』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,227物件で、 供給数(売出物件数)の42.9%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
211物件/3.6% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
463物件/8% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
275物件/4.8% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
640物件/11.1% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
432物件/7.5% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
823物件/14.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
825物件/14.3% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
509物件/8.8% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
855物件/14.8% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
484物件/8.4% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
271物件/4.7% |
『レーベン北大前THE STILEA』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は855物件で、供給数(売出し物件数)の14.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
レーベン北大前THE STILEA
試算条件 50㎡・5階
推定売却価格:2,268万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
\最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう/
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較! - 必ず話し合うポイントはこちら
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
レーベン北大前THE STILEA
よくある質問
売却価格相場2,290万円〜2,490万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
レーベン北大前THE STILEAと札幌市北区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+19.8万円(+44%)です。
レーベン北大前THE STILEA(50㎡・5階)の売却をした場合は2,268万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
レーベン北大前THE STILEAの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ダイアパレス元町南
【北海道札幌市東区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/5階
【北海道札幌市東区】
ダイアパレス元町南
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社によってですが、いいことしか言わないところが多く、費用等を差し引いた際にすごく安くなってしまうことがあります。 今回の売却を依頼をした不動産会社は、費用等も全部話してくれたということが大きな決め手となりました。