HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟
マンション名
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟
住所
東京都中央区晴海５丁目４－４ストリートビューで見る
最寄り駅
都営地下鉄大江戸線「勝どき 駅」徒歩17分
管理会社
野村不動産パートナーズ
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金※最新売出事例より算出
約99円/㎡ 〜 181円/㎡ (2025年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約157円/㎡ 〜 349円/㎡ (2025年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2023年11月（築1年）
階数
18階
（地下1階）
総戸数(棟総戸数)
177戸
旧分譲主
三井不動産レジデンシャル
施工会社
長谷工コーポレーション
間取り
1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積
43.74㎡ 〜 116.53㎡
バルコニー面積
8.71㎡ 〜 62.68㎡
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟
ー
ー
ー
1年前 と比較して+1,362万円（8.9%）
中央区平均
ー
6年前 と比較して+7,476万円（86.7%）
3年前 と比較して+5,749万円（55.6%）
1年前 と比較して+3,266万円（25.5%）
競合物件※89 ㎡で算出
3年前 と比較して1年前 と比較して
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の過去と比べると？
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟
競合物件
比較
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
-15円（-5%）
+92円（+37%）
+23円（+7%）
修繕
ー
-11円（-7%）
+70円（+81%）
+12円（+8%）
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？
最新50件のHARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟販売価格履歴
2025年7~9月
販売価格：1億6,900 万円 （㎡単価201万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：3億1,800 万円 （㎡単価248万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／130㎡
2025年7~9月
販売価格：2億7,980 万円 （㎡単価266万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年7~9月
販売価格：3億6,800 万円 （㎡単価471万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：2億6,500 万円 （㎡単価301万円）
上層階
／北向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
2025年7~9月
販売価格：1億7,900 万円 （㎡単価252万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／-
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／-
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／95㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも ／
事例を元に 価格を設定しよう『今ならもっと高く売れる？』 『賃貸に出すのはあり？』 価格の根拠をしっかりと
マーケット情報どんな市場なの？
HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
2025/07
2025/06
2024/08
平均
13,862 万円
13,504 万円
357 万円 ⬆
11,383 万円
2478 万円 ⬆
平均
212 万円/㎡
206 万円
5 万円/㎡ ⬆
175 万円
36 万円/㎡ ⬆
新規
219 件
297 件
-78 件 ⬇
260 件
-41 件 ⬇
平均
17 年
18 年
-1 年 ⬇
17 年
- 年 -
2025/07には、平均売買価格が13,862万円（212万円/㎡）で
晴海のマンションマーケット
2025/07
2025/06
2024/08
平均
17,817 万円 17,337 万円 480 万円 ⬆14,564 万円 3254 万円 ⬆
平均
240 万円/㎡ 235 万円 6 万円/㎡ ⬆192 万円 49 万円/㎡ ⬆
新規
60 件 84 件 -24 件 ⬇74 件 -14 件 ⬇
平均
8 年 9 年 -1 年 ⬇6 年 2 年 ⬆
2025/07には、平均売買価格が17,817万円（240万円/㎡）で
中央区と晴海のマンション流通量
中央区では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
晴海では
300 戸以上の大規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：191件
概ね月に5.3 件の新規売出し があります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
間取
販売価格（中央値）
（該当物件数／割合）
1R・1K
2,600万円
3,450物件／15％
1LDK
6,350万円
4,567物件／19.9％
2LDK
9,680万円
8,977物件／39.1％
3LDK
11,980万円
5,773物件／25.1％
4LDK
13,000万円
208物件／0.9％
『HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,680万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは8,977物件で、
供給数（売出物件数）の39.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価（坪単価）
（物件数／割合）
1〜5年
252万円／㎡
2,288物件／9.3％
6〜10年
181万円／㎡
6,470物件／26.2％
11〜15年
141万円／㎡
3,274物件／13.3％
16〜20年
143万円／㎡
5,172物件／21％
21〜25年
143万円／㎡
2,723物件／11％
26〜30年
133万円／㎡
1,053物件／4.3％
31〜35年
131万円／㎡
283物件／1.1％
36〜40年
93万円／㎡
137物件／0.6％
41〜45年
90万円／㎡
1,625物件／6.6％
46〜50年
88万円／㎡
854物件／3.5％
51年〜
74万円／㎡
804物件／3.3％
『HARUMI FLAG SEA VILLAGE D棟』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は6,470物件で、供給数（売出し物件数）の26.2％を占めています。
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査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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