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HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の
売買価格推移
過去と比べると？
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の平均売買㎡単価は3年前から+36.0%（+4,880万円）。中央区平均（+58.5%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の平均売買㎡単価は3年前から+36.0%（+4,880万円）。中央区平均（+58.5%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の平均売買㎡単価は3年前から+36.0%（+4,880万円）。中央区平均（+58.5%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
-
9年前のデータがありません。
-
6年前のデータがありません。
-
3年前と比較して+4,880万円（36%）
-
1年前と比較して+2,032万円（12.4%）
- 中央区平均
-
9年前と比較して+8,400万円（116.9%）
-
6年前と比較して+7,704万円（97.7%）
-
3年前と比較して+5,752万円（58.5%）
-
1年前と比較して+1,856万円（13.5%）
- 競合物件※80㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
物件概要
| マンション名 |
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
（HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟） |
| 住所 |
東京都中央区晴海５丁目４－５
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
都営地下鉄大江戸線「勝どき駅」徒歩18分
|
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約131円/㎡ 〜 237円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る |
管理費
※最新売出事例より算出 |
約278円/㎡ 〜 459円/㎡
管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 |
2023年11月（築3年） |
| 階数 |
18階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
174戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
野村不動産
住商建物
東急不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.23㎡ 〜 116.53㎡
|
| バルコニー面積 |
10.11㎡ 〜 55.99㎡
|
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+24円（+7%）
|
+6円（+2%）
|
+23円（+8%）
|
-6円（-2%）
|
修繕
積立金 |
+70円（+60%）
|
+23円（+14%）
|
+10円（+8%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のHARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟販売価格事例
-
2026年10~12月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価186万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格：2億1,980万円（㎡単価209万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億7,000万円（㎡単価197万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年10~12月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価212万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：2億4,500万円（㎡単価318万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1億6,900万円（㎡単価213万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／105㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／95㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）
「HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟」の
最多販売期間は
181日 ~
（27.4％）
競合物件の
最多販売期間は
181日 ~
（34％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
13,634万円
|
13,630万円
4万円⬆
|
12,010万円
1624万円⬆
|
平均
㎡単価 |
195万円/㎡
|
195万円
|
172万円
23万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
396件
|
327件
69件⬆
|
294件
102件⬆
|
平均
築年数 |
23年 |
23年
|
24年
-1年⬇
|
2026/10には、平均売買価格が13,634万円（195万円/㎡）で
『新規登録件数』は396件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
晴海のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
14,574万円
|
14,668万円
-94万円⬇
|
13,486万円
1088万円⬆
|
平均
㎡単価 |
208万円/㎡
|
210万円
-2万円/㎡⬇
|
193万円
15万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
58件
|
55件
3件⬆
|
87件
-29件⬇
|
平均
築年数 |
11年 |
11年
|
12年
-1年⬇
|
2026/10には、平均売買価格が14,574万円（208万円/㎡）で
『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
中央区と晴海のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
晴海では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：54件
概ね月に1.5件の
新規売出しがあります。
中央区と晴海の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,560万円 |
1,525物件／15.3％ |
| 1LDK |
6,800万円 |
2,074物件／20.8％ |
| 2LDK |
11,500万円 |
3,721物件／37.3％ |
| 3LDK |
14,800万円 |
2,588物件／25.9％ |
| 4LDK |
18,650万円 |
78物件／0.8％ |
『HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、11,500万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,721物件で、
供給数（売出物件数）の37.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
280万円／㎡
（927万円／坪） |
1,043物件／9.6％ |
| 6〜10年 |
195万円／㎡
（645万円／坪） |
2,601物件／23.9％ |
| 11〜15年 |
181万円／㎡
（599万円／坪） |
2,265物件／20.8％ |
| 16〜20年 |
172万円／㎡
（568万円／坪） |
1,104物件／10.1％ |
| 21〜25年 |
142万円／㎡
（469万円／坪） |
1,155物件／10.6％ |
| 26〜30年 |
147万円／㎡
（486万円／坪） |
962物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
140万円／㎡
（463万円／坪） |
208物件／1.9％ |
| 36〜40年 |
107万円／㎡
（353万円／坪） |
73物件／0.7％ |
| 41〜45年 |
103万円／㎡
（340万円／坪） |
494物件／4.5％ |
| 46〜50年 |
95万円／㎡
（315万円／坪） |
348物件／3.2％ |
| 51年〜 |
85万円／㎡
（280万円／坪） |
630物件／5.8％ |
『HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,601物件で、供給数（売出し物件数）の23.9％を占めています。
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