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ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス

住所：宮城県仙台市青葉区春日町８－３４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,160万円〜6,560万円

（76.00万円/㎡〜81.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

23.3万円〜 27.3万円

（2,900円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

4.77%

loupe_icon

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス
試算条件　81㎡・8階

推定売却価格：6,043万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

6,160万円〜

76.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス

築0年

宮城県仙台市青葉区春日町８－３４

築0年

宮城県仙台市青葉区春日町８－３４

閲覧中

3,770万円〜

96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

デュオべール仙台木町通

築1年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－２

築1年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－２

閲覧中

UpDown 2.4%
DOWN

5,320万円〜

77.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,650万円〜

プラウドタワー仙台晩翠通サウス

築4年

宮城県仙台市青葉区二日町９－１５

築4年

宮城県仙台市青葉区二日町９－１５

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UpDown 12.7%
DOWN

5,810万円〜

76.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,770万円〜

プラウドタワー仙台晩翠通セントラル

築3年

宮城県仙台市青葉区二日町９－２３

築3年

宮城県仙台市青葉区二日町９－２３

閲覧中

5,750万円〜

77.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン木町通PROJECT

築0年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－３１

築0年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－３１

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築0年

宮城県仙台市青葉区春日町８－３４

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96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

デュオべール仙台木町通

築1年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－２

築1年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－２

閲覧中

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DOWN

5,320万円〜

77.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,650万円〜

プラウドタワー仙台晩翠通サウス

築4年

宮城県仙台市青葉区二日町９－１５

築4年

宮城県仙台市青葉区二日町９－１５

閲覧中

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DOWN

5,810万円〜

76.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,770万円〜

プラウドタワー仙台晩翠通セントラル

築3年

宮城県仙台市青葉区二日町９－２３

築3年

宮城県仙台市青葉区二日町９－２３

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5,750万円〜

77.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン木町通PROJECT

築0年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－３１

築0年

宮城県仙台市青葉区木町通１丁目５－３１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス
物件概要

マンション名 ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス
（BRANCHERA仙台春日町定禅寺通緑地RESIDENCE）
住所 宮城県仙台市青葉区春日町８－３４
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年2月（築0年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 81戸
旧分譲主 長谷工不動産
施工会社 古久根建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 仙台市青葉区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+446万円（18.7%）
  • 3年前と比較して+178万円（6.8%）
  • 1年前と比較して+97万円（3.4%）
  • 競合物件※81㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -10円（-4%） +36円（+19%）
修繕
積立金		 ー ー -6円（-4%） -19円（-11%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【宮城県仙台市青葉区】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／引っ越し
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,900万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年3月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    プラウド錦上杉通り

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／7階

    【宮城県仙台市青葉区】

    プラウド錦上杉通り

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任媒介は絶対にやめた方がいいです。 幅広く妥協せずに待てば必ず、希望の取引につながると思いました。

    ■売却依頼会社／住友不動産販売
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,560万円 4,600万円 4,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ライオンズマンション大和第3

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市若林区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／7階

    【宮城県仙台市若林区】

    ライオンズマンション大和第3

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／駅に近いマンションに住みたかった
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 500万円 1,400万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：6,850万円（㎡単価85万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価85万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7,150万円（㎡単価102万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市青葉区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格 		2,406万円 2,293万円
112万円⬆ 		2,298万円
108万円⬆
平均
㎡単価		 36万円/㎡ 35万円
1万円/㎡⬆
34万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 124件 120件
4件⬆
143件
-19件⬇
平均
築年数 		33年 33年
-年-
33年
-年-

2025/09には、平均売買価格が2,406万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は124件、『平均建築年』は築33年です。
2025/08と比較して『平均価格』は112万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

春日町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/09 2025/08 2024/10
平均
価格		 1,923万円 1,927万円
-4 万円⬇
2,214万円
-292万円⬇
平均
㎡単価 		28万円/㎡ 29万円
-2万円/㎡⬇
32万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-
1件
-件-
平均
築年数		 40年 39年
1年⬆
35年
5年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,923万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築40年です。
2025/08と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

仙台市青葉区と春日町のマンション流通量

  • 仙台市青葉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 春日町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市青葉区と春日町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 1,243物件／18.7％
1LDK 1,650万円 573物件／8.6％
2LDK 2,150万円 1,494物件／22.4％
3LDK 2,750万円 2,795物件／42％
4LDK 3,070万円 555物件／8.3％

『ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,795物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 79万円／㎡
（260万円／坪）		 248物件／3.1％
6〜10年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 552物件／6.9％
11〜15年 62万円／㎡
（203万円／坪）		 283物件／3.5％
16〜20年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 585物件／7.3％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 706物件／8.8％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 936物件／11.7％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 545物件／6.8％
36〜40年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 1,275物件／15.9％
41〜45年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 1,507物件／18.8％
46〜50年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 778物件／9.7％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 599物件／7.5％

『ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,507物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス
よくある質問

売買価格相場6,160万円〜6,560万円、 賃貸賃料相場23.3万円〜27.3万円 です。※ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンス（81㎡・8階）の売却をした場合は6,043万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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