新座団地1街区4号棟

住所:
埼玉県新座市新座3丁目1-4
最終更新日:
2024/05/22

推定売却価格相場

940万円〜1,040万円

15.20万円/㎡〜16.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.9万円〜 9.3万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

10.42 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

新座団地1街区4号棟
物件概要

マンション名 新座団地1街区4号棟
(新座団地1ー4号棟)
住所 埼玉県新座市新座3丁目1-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武鉄道東上線「柳瀬川駅」徒歩23分
管理会社  新座住宅管理組合法人
土地権利 所有権
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1970年9月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 日本住宅公団
施工会社 日本住宅公団

売買価格推移
過去と比べると?

新座団地1街区4号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 新座団地1街区4号棟
  • 新座市平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+236万円(12%)
  • 1年前と比較して+68万円(3.1%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月06日】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県新座市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【埼玉県新座市】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年12月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    介護をする母がおり内見を行いたくなかったため、ランドネットの訪問査定を利用した。ローンが無くなって引っ越せるくらいの金額があればよいと考えていたためそこまで高く売ろうという考えではなかった。希望価格と不動産会社の提示した相場ですり合わせを行ったところスムーズに決まった。

    売却依頼会社/ランドネット
    売却理由/転勤
    今後の住まい/実家へ住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20231

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    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

  • 【投稿日:2023年06月16日】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/10階

    【埼玉県川口市】

    ブランアーク鳩ヶ谷1ミオカステーロ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年06月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の話ではないが知り合いに2重ローンで苦しんでいる人がいた。それだけは避けたかった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,900万円 2,700万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20204

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2023年08月22日】

    ドルミ第2西川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【埼玉県川口市】

    ドルミ第2西川口

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年08月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にありません。

    売却依頼会社/東光ハウス
    売却理由/離婚
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 1,100万円 1,150万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の新座団地1街区4号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

新座団地1街区4号棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,730万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:580万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /- /50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格:1,730万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:600万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:720万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南西向き /3DK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:720万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南東向き /- /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,300万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:550万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:830万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:730万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:780万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:550万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,360万円(㎡単価27万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,390万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:380万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,150万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:380万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,320万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,490万円(㎡単価18万円)

    階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,090万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:950万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /2LDK /45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,320万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:490万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:620万円(㎡単価12万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,090万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:480万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3K /50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:630万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:700万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:700万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /5DK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:400万円(㎡単価8万円)

    上層階 /- /2DK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:680万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,200万円(㎡単価16万円)

    上層階 /南向き /5DK /75㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:390万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南向き /5DK /80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:730万円(㎡単価14万円)

    階 /南向き /3DK /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,730万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,730万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /5DK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /5DK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

新座団地1街区4号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新座市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,326万円 2,430万円
-104万円
2,378万円
-51万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 37万円
-2万円/㎡
37万円
-1万円/㎡
新規
登録数
45 22
23
29
16
平均
築年数
33 32
1
32
1

2024/05には、平均売買価格が2,326万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は104万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

新座のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,456万円 1,469万円
-13万円
1,605万円
-149万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡
20万円
0万円/㎡-
新規
登録数
3 0
3
5
-2
平均
築年数
42 43
-1
43
-1

2024/05には、平均売買価格が1,456万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

新座市と新座のマンション流通量

  • 新座市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 新座では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:23件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

新座市と新座の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 33物件/1.1%
1LDK 2,285万円 52物件/1.7%
2LDK 2,310万円 507物件/16.1%
3LDK 2,570万円 2,225物件/70.9%
4LDK 2,490万円 323物件/10.3%

『新座団地1街区4号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,570万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,225物件で、 供給数(売出物件数)の70.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 65万円/㎡
(216万円/坪)
27物件/0.7%
6〜10年 66万円/㎡
(218万円/坪)
168物件/4.6%
11〜15年 55万円/㎡
(183万円/坪)
197物件/5.4%
16〜20年 51万円/㎡
(168万円/坪)
367物件/10%
21〜25年 41万円/㎡
(136万円/坪)
335物件/9.1%
26〜30年 41万円/㎡
(137万円/坪)
526物件/14.3%
31〜35年 33万円/㎡
(109万円/坪)
289物件/7.9%
36〜40年 33万円/㎡
(109万円/坪)
509物件/13.8%
41〜45年 27万円/㎡
(89万円/坪)
1,015物件/27.6%
46〜50年 30万円/㎡
(99万円/坪)
208物件/5.7%
51年〜 22万円/㎡
(73万円/坪)
39物件/1.1%

『新座団地1街区4号棟』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,015物件で、供給数(売出し物件数)の27.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

新座団地1街区4号棟
試算条件 62㎡・3階

推定売却価格:942万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

新座団地1街区4号棟
よくある質問

売却価格相場940万円〜1,040万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

新座団地1街区4号棟と新座市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-18.6万円(-122.1%)です。

新座団地1街区4号棟(62㎡・3階)の売却をした場合は942万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

新座団地1街区4号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。