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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

住所：東京都新宿区矢来町７７－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

14,110万円〜14,510万円

（174.20万円/㎡〜179.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

41.8万円〜 45.8万円

（5,200円/㎡〜5,700円/㎡）

表面利回り

3.67%

項目 単価
（2025年11月事例参照）		 備考
修繕積立金

約80円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約165円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
試算条件　81㎡・5階

推定売却価格：13,594万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

14,110万円〜

174.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

築10年

東京都新宿区矢来町７７－１

築10年

東京都新宿区矢来町７７－１

閲覧中

UpDown 51.0%
UP

18,220万円〜

233.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均12,200万円〜

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ

築9年

東京都新宿区矢来町７８－２

築9年

東京都新宿区矢来町７８－２

閲覧中

UpDown 44.5%
UP

15,070万円〜

228.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,560万円〜

プラウド神楽坂マークス

築7年

東京都新宿区横寺町５８ー１

築7年

東京都新宿区横寺町５８ー１

閲覧中

7,530万円〜

150.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アルテシモリブラ

築5年

東京都新宿区箪笥町29-1

築5年

東京都新宿区箪笥町29-1

閲覧中

UpDown 1.8%
UP

9,500万円〜

150.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,520万円〜

パークハウス牛込神楽坂

築15年

東京都新宿区箪笥町９－１

築15年

東京都新宿区箪笥町９－１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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平均0万円〜

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ

築10年

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UP

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233.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均12,200万円〜

グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ

築9年

東京都新宿区矢来町７８－２

築9年

東京都新宿区矢来町７８－２

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UpDown 44.5%
UP

15,070万円〜

228.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,560万円〜

プラウド神楽坂マークス

築7年

東京都新宿区横寺町５８ー１

築7年

東京都新宿区横寺町５８ー１

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7,530万円〜

150.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アルテシモリブラ

築5年

東京都新宿区箪笥町29-1

築5年

東京都新宿区箪笥町29-1

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UpDown 1.8%
UP

9,500万円〜

150.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,520万円〜

パークハウス牛込神楽坂

築15年

東京都新宿区箪笥町９－１

築15年

東京都新宿区箪笥町９－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
物件概要

マンション名 グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
（GRANDーSUITE神楽坂PIAS NORTH HILLS）
住所 東京都新宿区矢来町７７－１
ストリートビューで見る
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約80円/㎡  (2025年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約165円/㎡  (2025年11月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2015年12月（築10年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 61戸
旧分譲主 丸紅
モリモト
施工会社 大和小田急建設
間取り 1LDK, 2LDK
専有面積 53.64㎡ 〜 102.87㎡
バルコニー面積 6.20㎡ 〜 14.23㎡

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して-154万円（-1.1%）
  • 新宿区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+4,026万円（55.7%）
  • 3年前と比較して+2,811万円（33.2%）
  • 1年前と比較して+1,644万円（17.1%）
  • 競合物件※81㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
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高く売却できる3つの理由

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +7円（+4%） ±0円（±0%） -13円（-4%） +12円（+4%）
修繕
積立金		 +4円（+5%） ±0円（±0%） +35円（+22%） +26円（+15%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年04月11日】

    デュオスカーラ新宿

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／9階

    【東京都新宿区】

    デュオスカーラ新宿

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,240万円 5,240万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ルーブル高田馬場

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【東京都新宿区】

    ルーブル高田馬場

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 1,500万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ライオンズマンション中落合

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／8階

    【東京都新宿区】

    ライオンズマンション中落合

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 3,000万円 2,930万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：7,880万円（㎡単価140万円）

    中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：8,880万円（㎡単価163万円）

    中層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：1億480万円（㎡単価137万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年4~6月

    販売価格：1億800万円（㎡単価142万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1億480万円（㎡単価137万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1億7,900万円（㎡単価173万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1億190万円（㎡単価131万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億8,000万円（㎡単価240万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億2,800万円（㎡単価172万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億6,980万円（㎡単価235万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ賃貸価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格：42.0万円（㎡単価5,185円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：42.0万円（㎡単価5,185円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：42.0万円（㎡単価5,185円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/10 2025/09 2024/11
平均
価格 		9,502万円 9,399万円
102万円⬆ 		7,212万円
2289万円⬆
平均
㎡単価		 163万円/㎡ 161万円
2万円/㎡⬆
132万円
31万円/㎡⬆
新規
登録数		 344件 357件
-13件⬇
305件
39件⬆
平均
築年数 		28年 29年
-1年⬇
31年
-3年⬇

2025/10には、平均売買価格が9,502万円（163万円/㎡）で
『新規登録件数』は344件、『平均建築年』は築28年です。
2025/09と比較して『平均価格』は102万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

新宿区と矢来町のマンション流通量

  • 新宿区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 矢来町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

新宿区と矢来町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,280万円 6,548物件／36.3％
1LDK 4,900万円 3,949物件／21.9％
2LDK 7,850万円 4,643物件／25.8％
3LDK 10,980万円 2,716物件／15.1％
4LDK 12,985万円 170物件／0.9％

『グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,548物件で、 供給数（売出物件数）の36.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 231万円／㎡
（763万円／坪）		 854物件／4％
6〜10年 176万円／㎡
（581万円／坪）		 2,040物件／9.6％
11〜15年 157万円／㎡
（519万円／坪）		 2,035物件／9.5％
16〜20年 147万円／㎡
（486万円／坪）		 2,241物件／10.5％
21〜25年 136万円／㎡
（448万円／坪）		 2,978物件／14％
26〜30年 115万円／㎡
（380万円／坪）		 1,482物件／7％
31〜35年 101万円／㎡
（333万円／坪）		 1,015物件／4.8％
36〜40年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 1,294物件／6.1％
41〜45年 92万円／㎡
（305万円／坪）		 3,238物件／15.2％
46〜50年 84万円／㎡
（278万円／坪）		 2,022物件／9.5％
51年〜 79万円／㎡
（260万円／坪）		 2,110物件／9.9％

『グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,238物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
よくある質問

売買価格相場14,110万円〜14,510万円、 賃貸賃料相場41.8万円〜45.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約165円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約80円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ（81㎡・5階）の売却をした場合は13,594万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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