ミオカステーロ新杉田フロンティアの
売買価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ新杉田フロンティアの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ミオカステーロ新杉田フロンティア
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1年前と比較して-317万円（-5.7%）
- 横浜市磯子区平均
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6年前と比較して+428万円（18.4%）
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3年前と比較して+117万円（4.5%）
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1年前と比較して+62万円（2.3%）
- 競合物件※69㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ミオカステーロ新杉田フロンティアの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ミオカステーロ新杉田フロンティアの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ新杉田フロンティアの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ミオカステーロ新杉田フロンティア |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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ー |
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+72円（+37%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
ー |
+33円（+37%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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ミオカステーロ新杉田フロンティアの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のミオカステーロ新杉田フロンティアの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ミオカステーロ新杉田フロンティア販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：5,400万円（㎡単価73万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
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2025年4~6月
販売価格：5,500万円（㎡単価70万円）
下層階
／-
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,750万円（㎡単価82万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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2025年7~9月
販売価格：6,640万円（㎡単価90万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,990万円（㎡単価88万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
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2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ミオカステーロ新杉田フロンティアの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市磯子区のマンションマーケット
（売買）データ
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2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
2,406万円
|
2,381万円
24万円⬆
|
2,543万円
-138万円⬇
|
平均
㎡単価 |
38万円/㎡
|
38万円
1万円/㎡⬆
|
40万円
-2万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
66件
|
58件
8件⬆
|
76件
-10件⬇
|
平均
築年数
|
38年
|
39年
-1年⬇
|
36年
2年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が2,406万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築38年です。
2024/09と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中原のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
2,681万円
|
2,749万円
-67
万円⬇
|
1,849万円
833万円⬆
|
平均
㎡単価
|
52万円/㎡
|
53万円
-2万円/㎡⬇
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42万円
10万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
4件
-1件⬇
|
7件
-4件⬇
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平均
築年数 |
30年
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27年
3年⬆
|
34年
-4年⬇
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2024/10には、平均売買価格が2,681万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
2024/09と比較して『平均価格』は67万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
横浜市磯子区と中原のマンション流通量
-
横浜市磯子区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
中原では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市磯子区と中原の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
555万円 |
364物件／10.7％ |
| 1LDK |
1,480万円 |
117物件／3.4％ |
| 2LDK |
1,690万円 |
991物件／29.2％ |
| 3LDK |
2,930万円 |
1,673物件／49.3％ |
| 4LDK |
4,200万円 |
251物件／7.4％ |
『ミオカステーロ新杉田フロンティア』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,930万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,673物件で、
供給数（売出物件数）の49.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
75万円／㎡
（246万円／坪） |
78物件／1.9％ |
| 6〜10年 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
207物件／5％ |
| 11〜15年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
360物件／8.6％ |
| 16〜20年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
276物件／6.6％ |
| 21〜25年 |
47万円／㎡
（154万円／坪） |
378物件／9.1％ |
| 26〜30年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
274物件／6.6％ |
| 31〜35年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
383物件／9.2％ |
| 36〜40年 |
33万円／㎡
（108万円／坪） |
497物件／11.9％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（83万円／坪） |
288物件／6.9％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
333物件／8％ |
| 51年〜 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
1,089物件／26.2％ |
『ミオカステーロ新杉田フロンティア』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,089物件で、供給数（売出し物件数）の26.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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