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グラサージュ武蔵境アヴニール

Q: グラサージュ武蔵境アヴニールの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,720万円～6,120万円、賃貸賃料相場15.4万円～18.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グラサージュ武蔵境アヴニールの最多販売期間は？

〜150日（21.4％）です。

住所：東京都三鷹市井口３丁目１－４

築4年
駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/05
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+45.1%

推定売買価格相場

5,720万円〜6,120万円

（146.70万円/㎡〜156.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,080万円

推定賃料価格相場

15.4万円〜 18.4万円

（3,900円/㎡〜4,700円/㎡）

表面利回り

3.43%

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約68円/㎡〜92円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約288円/㎡〜388円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（5）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グラサージュ武蔵境アヴニール
試算条件　39㎡・3階

推定売却価格：5,621万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

45.1% UP 5,720万円〜 146.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,080万円〜グラサージュ武蔵境アヴニール築4年東京都三鷹市井口３丁目１－４築4年東京都三鷹市井口３丁目１－４	0.3% UP 5,590万円〜 111.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,770万円〜センチュリー武蔵境ソルミタージュ築5年東京都三鷹市井口３丁目３－２４築5年東京都三鷹市井口３丁目３－２４	0.3% UP 9,660万円〜 134.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,830万円〜ザ・パークハウス武蔵野境南町築4年東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６築4年東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６	15.9% UP 9,070万円〜 139.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,990万円〜プラウド武蔵境テラス築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２８築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２８	33.8% UP 9,950万円〜 153.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,590万円〜アールブラン武蔵境築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３

45.1%
UP

5,720万円〜

146.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,080万円〜

グラサージュ武蔵境アヴニール

築4年

東京都三鷹市井口３丁目１－４

築4年

東京都三鷹市井口３丁目１－４

0.3%
UP

5,590万円〜

111.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,770万円〜

センチュリー武蔵境ソルミタージュ

築5年

東京都三鷹市井口３丁目３－２４

築5年

東京都三鷹市井口３丁目３－２４

0.3%
UP

9,660万円〜

134.20万円〜（㎡）

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平均9,830万円〜

ザ・パークハウス武蔵野境南町

築4年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６

築4年

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15.9%
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139.50万円〜（㎡）

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平均7,990万円〜

プラウド武蔵境テラス

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８

33.8%
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平均7,590万円〜

アールブラン武蔵境

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３

築7年

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45.1% UP 5,720万円〜 146.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,080万円〜グラサージュ武蔵境アヴニール築4年東京都三鷹市井口３丁目１－４築4年東京都三鷹市井口３丁目１－４	0.3% UP 5,590万円〜 111.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,770万円〜センチュリー武蔵境ソルミタージュ築5年東京都三鷹市井口３丁目３－２４築5年東京都三鷹市井口３丁目３－２４	0.3% UP 9,660万円〜 134.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,830万円〜ザ・パークハウス武蔵野境南町築4年東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６築4年東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６	15.9% UP 9,070万円〜 139.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,990万円〜プラウド武蔵境テラス築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２８築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２８	33.8% UP 9,950万円〜 153.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均7,590万円〜アールブラン武蔵境築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３築7年東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３

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5,720万円〜

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平均4,080万円〜

グラサージュ武蔵境アヴニール

築4年

東京都三鷹市井口３丁目１－４

築4年

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0.3%
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5,590万円〜

111.80万円〜（㎡）

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平均5,770万円〜

センチュリー武蔵境ソルミタージュ

築5年

東京都三鷹市井口３丁目３－２４

築5年

東京都三鷹市井口３丁目３－２４

0.3%
UP

9,660万円〜

134.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,830万円〜

ザ・パークハウス武蔵野境南町

築4年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６

築4年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８－２６

15.9%
UP

9,070万円〜

139.50万円〜（㎡）

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平均7,990万円〜

プラウド武蔵境テラス

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２８

33.8%
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153.10万円〜（㎡）

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平均7,590万円〜

アールブラン武蔵境

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３

築7年

東京都武蔵野市境南町２丁目２７－３

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

グラサージュ武蔵境アヴニール
物件概要

マンション名	グラサージュ武蔵境アヴニール（GLASAGE武蔵境AVENIR）
住所	東京都三鷹市井口３丁目１－４ストリートビューで見る
最寄り駅	中央本線「武蔵境駅」徒歩9分
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約68円/㎡〜 92円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約288円/㎡〜 388円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2022年2月（築4年）
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	29戸
旧分譲主	ベルフラッツ日神不動産
施工会社	カシワバラ・コーポレーション
間取り	1R, 1LDK, 2LDK
専有面積	33.02㎡〜 44.51㎡
バルコニー面積	5.92㎡〜 32.24㎡

グラサージュ武蔵境アヴニールの
売買価格推移
過去と比べると？

グラサージュ武蔵境アヴニールの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グラサージュ武蔵境アヴニール
ー
ー
3年前と比較して+1,841万円（45.1%）
1年前と比較して+394万円（7.2%）

三鷹市平均 39㎡で算出
9年前と比較して+1,232万円（52.2%）
6年前と比較して+1,080万円（43%）
3年前と比較して+534万円（17.5%）
1年前と比較して+269万円（8.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

グラサージュ武蔵境アヴニールの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

グラサージュ武蔵境アヴニールの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グラサージュ武蔵境アヴニールの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	グラサージュ武蔵境アヴニール
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	±0円（±0%）
修繕積立金	ー	±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年10月26日】

シティテラス吉祥寺南

夫婦イラスト

【東京都三鷹市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都三鷹市】

シティテラス吉祥寺南

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

自宅をモデルルームの様に演出。ホームステージングで５万弱でプロに依頼。リビングを広く見せる演出や、廊下や水回り、キッチンはスッキリとした見た目で清潔感を演出。これらはホームステージングの会社の方にやって頂きました。あとは、お子様も来やすいように、土日をメインに内見をしてもらいました。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション

購入価格	売出価格	成約価格
5,100万円	5,000万円	5,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2015年8月

3ヶ月

成約時期／
2015年10月

【投稿日：2024年02月12日】

サンパティエ東京

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【東京都荒川区】

サンパティエ東京

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,690万円	4,280万円	3,600万円

価格改定4回

売却開始時期／
2023年5月

6ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2024年11月05日】

ファミール亀有2番館

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【東京都足立区】

ファミール亀有2番館

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年11月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

始めは大変でしたがいろいろ勉強して教えていただいて売却して良かったです。不動産売買というのはなかなか大変ですが…先々を考えますと、本当に有意義な事です。今回はいろいろな方にお世話になり、本当にありがとうございました、

■売却依頼会社／ポラス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,660万円	2,000万円	1,900万円

価格改定2回

売却開始時期／
2024年3月

7ヶ月

成約時期／
2024年9月

一部会員限定サービス

グラサージュ武蔵境アヴニールの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグラサージュ武蔵境アヴニールの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グラサージュ武蔵境アヴニール販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価134万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格：5,970万円（㎡単価132万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：4,800万円（㎡単価129万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：3,950万円（㎡単価119万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2023年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価127万円）

下層階／西向き／1Ｒ／35㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

グラサージュ武蔵境アヴニール賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

三鷹市と井口のマンション流通量

三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
井口では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

三鷹市と井口の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,080万円	585物件／20.2％
1LDK	3,690万円	369物件／12.8％
2LDK	4,980万円	720物件／24.9％
3LDK	5,990万円	1,112物件／38.5％
4LDK	6,750万円	105物件／3.6％

『グラサージュ武蔵境アヴニール』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,112物件で、供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	123万円／㎡（406万円／坪）	65物件／1.9％
6〜10年	125万円／㎡（414万円／坪）	221物件／6.4％
11〜15年	101万円／㎡（334万円／坪）	276物件／8％
16〜20年	110万円／㎡（364万円／坪）	430物件／12.4％
21〜25年	84万円／㎡（277万円／坪）	324物件／9.4％
26〜30年	83万円／㎡（275万円／坪）	368物件／10.6％
31〜35年	75万円／㎡（249万円／坪）	243物件／7％
36〜40年	60万円／㎡（197万円／坪）	407物件／11.8％
41〜45年	60万円／㎡（197万円／坪）	492物件／14.2％
46〜50年	61万円／㎡（201万円／坪）	266物件／7.7％
51年〜	52万円／㎡（171万円／坪）	365物件／10.6％

『グラサージュ武蔵境アヴニール』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は492物件で、供給数（売出し物件数）の14.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グラサージュ武蔵境アヴニール
よくある質問

グラサージュ武蔵境アヴニールの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,720万円〜6,120万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グラサージュ武蔵境アヴニールの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約327円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

グラサージュ武蔵境アヴニールの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約77円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グラサージュ武蔵境アヴニールの最多販売期間は？

グラサージュ武蔵境アヴニールの最多販売期間は〜 150日（21.4％）です。

グラサージュ武蔵境アヴニールの価格推移は？

グラサージュ武蔵境アヴニールは3年前と比較して+1,841万円（45.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

グラサージュ武蔵境アヴニールを売却した際の手残り額は？

グラサージュ武蔵境アヴニール（39㎡・3階）の売却をした場合は5,621万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グラサージュ武蔵境アヴニールの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グラサージュ武蔵境アヴニールの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。