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ブランズ星が丘テラス

Q: ブランズ星が丘テラスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,080万円～7,480万円、賃貸賃料相場29.8万円～33.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/10
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

7,080万円〜7,480万円

（70.80万円/㎡〜74.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

29.8万円〜 33.8万円

（3,000円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

5.24%

ブランズ星が丘テラスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ブランズ星が丘テラス
試算条件　100㎡・7階

推定売却価格：6919万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

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■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

70.3% UP 7,080万円〜 70.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,280万円〜ブランズ星が丘テラス築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５	114.9% UP 4,760万円〜 89.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,290万円〜プレサンスロジェ星ヶ丘駅前築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６	1.4% UP 2,810万円〜 31.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,870万円〜ローレルコート星ヶ丘レジデンス築1年愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７築1年愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７	6.7% UP 4,330万円〜 80.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,200万円〜オープンレジデンシア星ヶ丘築0年愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６築0年愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６	6.7% UP 6,240万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,040万円〜パークホームズ一社築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

70.3%
UP

7,080万円〜

70.80万円〜（㎡）

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平均4,280万円〜

ブランズ星が丘テラス

築0年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５

築0年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５

114.9%
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4,760万円〜

89.80万円〜（㎡）

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平均2,290万円〜

プレサンスロジェ星ヶ丘駅前

築0年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６

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愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６

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2,810万円〜

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愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７

築1年

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6.7%
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愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６

築0年

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70.3% UP 7,080万円〜 70.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,280万円〜ブランズ星が丘テラス築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５	114.9% UP 4,760万円〜 89.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,290万円〜プレサンスロジェ星ヶ丘駅前築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６築0年愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６	1.4% UP 2,810万円〜 31.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,870万円〜ローレルコート星ヶ丘レジデンス築1年愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７築1年愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７	6.7% UP 4,330万円〜 80.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,200万円〜オープンレジデンシア星ヶ丘築0年愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６築0年愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６	6.7% UP 6,240万円〜 80.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,040万円〜パークホームズ一社築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１築0年愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

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築0年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５

築0年

愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５

114.9%
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89.80万円〜（㎡）

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平均2,290万円〜

プレサンスロジェ星ヶ丘駅前

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愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６

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愛知県名古屋市千種区星が丘元町１５－２６

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愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目１７

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オープンレジデンシア星ヶ丘

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愛知県名古屋市名東区名東本通３丁目１６

築0年

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パークホームズ一社

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愛知県名古屋市名東区一社１丁目８０－１

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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

ブランズ星が丘テラス
物件概要

マンション名	ブランズ星が丘テラス（BRANZ星が丘テラス）
住所	愛知県名古屋市千種区星が丘元町１６－４５ストリートビューで見る
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2028年1月（築0年）
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	130戸
旧分譲主	東急不動産名鉄都市開発
施工会社	鉄建建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

ブランズ星が丘テラスの
売買価格推移
過去と比べると？

ブランズ星が丘テラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ブランズ星が丘テラス
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名古屋市千種区平均 100㎡で算出
9年前と比較して+1,280万円（35.3%）
6年前と比較して+1,080万円（28.2%）
3年前と比較して+650万円（15.3%）
1年前と比較して+480万円（10.8%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ブランズ星が丘テラスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ブランズ星が丘テラスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ブランズ星が丘テラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ブランズ星が丘テラス
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

プレサンス名古屋駅前アクシス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階

【愛知県名古屋市中村区】

プレサンス名古屋駅前アクシス

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

銀行のローンが通らない。

■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,650万円	000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年5月

2ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2022年07月16日】

アーバンラフレ志賀17号棟

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市北区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／5階

【愛知県名古屋市北区】

アーバンラフレ志賀17号棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産によって対応が大きく異なります。

■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	価格改定回数
3,500万円	2,280万円	1回

売却開始時期／
2020年12月

売却活動

ー未成約ー

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ブランズ星が丘テラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のブランズ星が丘テラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブランズ星が丘テラス販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ブランズ星が丘テラス賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市千種区と星が丘元町のマンション流通量

名古屋市千種区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
星が丘元町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と星が丘元町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	360万円	160物件／5％
1LDK	1,345万円	76物件／2.4％
2LDK	1,590万円	575物件／18.1％
3LDK	2,950万円	1,784物件／56％
4LDK	3,095万円	590物件／18.5％

『ブランズ星が丘テラス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,784物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	78万円／㎡（257万円／坪）	29物件／0.8％
6〜10年	64万円／㎡（213万円／坪）	206物件／5.7％
11〜15年	57万円／㎡（188万円／坪）	462物件／12.8％
16〜20年	52万円／㎡（171万円／坪）	258物件／7.2％
21〜25年	44万円／㎡（146万円／坪）	324物件／9％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	393物件／10.9％
31〜35年	32万円／㎡（106万円／坪）	186物件／5.2％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	210物件／5.8％
41〜45年	22万円／㎡（74万円／坪）	381物件／10.6％
46〜50年	19万円／㎡（63万円／坪）	516物件／14.3％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	641物件／17.8％

『ブランズ星が丘テラス』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は641物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ブランズ星が丘テラス
よくある質問

ブランズ星が丘テラスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,080万円〜7,480万円、賃貸賃料相場29.8万円〜33.8万円です。※ブランズ星が丘テラスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ブランズ星が丘テラスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ブランズ星が丘テラスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ブランズ星が丘テラスの価格推移は？

ブランズ星が丘テラスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ブランズ星が丘テラスを売却した際の手残り額は？

ブランズ星が丘テラス（100㎡・7階）の売却をした場合は6,919万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ブランズ星が丘テラスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ブランズ星が丘テラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。