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ミオカステーロ中野島Ⅴ 築0年 神奈川県川崎市多摩区生田２丁目６ 築0年 神奈川県川崎市多摩区生田２丁目６ |
|---|
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ミオカステーロ中野島Ⅴは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ミオカステーロ中野島Ⅴ
物件概要
| マンション名 | ミオカステーロ中野島Ⅴ （Mio Castello中野島Ⅴ） |
| 住所 |
神奈川県川崎市多摩区生田２丁目６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
南武線「中野島駅」徒歩13分 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年9月（築0年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 43戸 |
| 旧分譲主 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ミオカステーロ中野島Ⅴの
売買価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ中野島Ⅴの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- ミオカステーロ中野島Ⅴ
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 川崎市多摩区平均
- 9年前と比較して+1,285万円（50.9%）
- 6年前と比較して+1,157万円（43.6%）
- 3年前と比較して+632万円（19.8%）
- 1年前と比較して+369万円（10.8%）
- 競合物件※71㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ミオカステーロ中野島Ⅴの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ミオカステーロ中野島Ⅴの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ミオカステーロ中野島Ⅴの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ミオカステーロ中野島Ⅴ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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売却
エリア 神奈川県川崎市多摩区 投稿日 2026/03/23契約後に買主から値下げ交渉されました
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月05日】
■売却依頼会社／アレクト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,980万円 2,980万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年9月
2ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2023年11月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,160万円 4,800万円 4,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年2月2ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 3,900万円 3,600万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年8月13ヶ月
成約時期／
2022年8月
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ミオカステーロ中野島Ⅴの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のミオカステーロ中野島Ⅴの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ミオカステーロ中野島Ⅴ販売価格事例
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競合マンション販売価格事例
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ミオカステーロ中野島Ⅴ賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ミオカステーロ中野島Ⅴの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市多摩区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,752万円 |
3,730万円 22万円⬆ |
3,387万円 365万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ |
53万円 1万円/㎡⬆ |
48万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
49件 |
47件 2件⬆ |
48件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/08には、平均売買価格が3,752万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
生田のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,950万円 |
3,972万円 -22万円⬇ |
3,267万円 683万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ |
57万円 -1万円/㎡⬇ |
47万円 9万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
3件 -3件⬇ |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
2026/08には、平均売買価格が3,950万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
川崎市多摩区と生田のマンション流通量
-
川崎市多摩区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
生田では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
川崎市多摩区と生田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 700万円 | 337物件／16％ |
| 1LDK | 1,880万円 | 83物件／3.9％ |
| 2LDK | 2,199万円 | 513物件／24.3％ |
| 3LDK | 3,400万円 | 1,046物件／49.6％ |
| 4LDK | 3,999万円 | 128物件／6.1％ |
『ミオカステーロ中野島Ⅴ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,046物件で、 供給数（売出物件数）の49.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 104万円／㎡ （343万円／坪） |
41物件／1.7％ |
| 6〜10年 | 85万円／㎡ （281万円／坪） |
129物件／5.2％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
102物件／4.1％ |
| 16〜20年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
242物件／9.8％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
145物件／5.9％ |
| 26〜30年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
310物件／12.6％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
277物件／11.2％ |
| 36〜40年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
360物件／14.6％ |
| 41〜45年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
202物件／8.2％ |
| 46〜50年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
212物件／8.6％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
448物件／18.2％ |
『ミオカステーロ中野島Ⅴ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は448物件で、供給数（売出し物件数）の18.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ミオカステーロ中野島Ⅴ
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。※ミオカステーロ中野島Ⅴは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ミオカステーロ中野島Ⅴ（71㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ミオカステーロ中野島Ⅴの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
会員限定コンテンツがたくさん！
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
アルカンシエル横浜山下公園
【神奈川県川崎市多摩区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／7階
【神奈川県川崎市多摩区】
アルカンシエル横浜山下公園
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／7階
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし