緑ヶ丘第2住宅

住所：
神奈川県厚木市緑ケ丘２丁目３－１
最終更新日：
2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
193.2%

推定売却価格相場

980万円〜1,180万円

（19.20万円/㎡〜23.10万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均370万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.3万円〜 5.7万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

6.11 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

緑ヶ丘第2住宅
物件概要

マンション名 緑ヶ丘第2住宅
（緑ヶ丘第２住宅）
住所 神奈川県厚木市緑ケ丘２丁目３－１
ストリートビューで見る
管理会社 社神奈川県土地建物保全協会
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1965年11月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 32戸

売買価格推移
過去と比べると？

緑ヶ丘第2住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 緑ヶ丘第2住宅
  • 3年前と比較して+714万円（193.2%）
  • 1年前と比較して-214万円（-16.7%）
  • 厚木市平均※51㎡で算出
  • 3年前と比較して+301万円（23.1%）
  • 1年前と比較して+61万円（4%）

緑ヶ丘第2住宅は3年前と比較して
+714万円（193.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    夫婦イラスト

    【神奈川県横須賀市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横須賀市】

    ザ・パークハウス追浜エアリアルフォート

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    県外への移動だったため、手続等が大変でした。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／いったん賃貸住宅に入居後、新たにマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,600万円 2,100万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2017年11月

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年5月

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    ジェイグランディア日吉

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ジェイグランディア日吉

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社ではくて担当者が大事。 担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,300万円 9,800万円 8,800万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2023年04月18日】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／20階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／20階

    【投稿日：2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 4,800万円 4,310万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の緑ヶ丘第2住宅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

緑ヶ丘第2住宅販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,090万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,190万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

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  • 2021年10~12月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：290万円（㎡単価5万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格：390万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：380万円（㎡単価10万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／35㎡

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  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

緑ヶ丘第2住宅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

緑ヶ丘第2住宅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「緑ヶ丘第2住宅」から徒歩15分以内、建築年が1960年〜1970年の間で過去5年以内に販売された物件

「緑ヶ丘第2住宅」の
最多成約期間は ~ 30日 （30％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で6件（17.1%)、
二番目に多かったのは9月で5件（14.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

緑ヶ丘第2住宅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

厚木市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,013万円 1,935万円
78万円⬆ 		2,140万円
-126万円⬇
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 32万円
0万円/㎡- 		34万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 31件 24件
7件⬆ 		41件
-10件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇ 		27年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,013万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

緑ケ丘のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 494万円 290万円
204万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 9万円
3万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 58年 56年
2年⬆		 0年
58年⬆

2024/04には、平均売買価格が494万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築58年です。
前月と比較して『平均価格』は204万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

厚木市と緑ケ丘のマンション流通量

  • 厚木市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 緑ケ丘では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

厚木市と緑ケ丘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 95物件／8.7％
1LDK 1,198万円 19物件／1.7％
2LDK 1,680万円 124物件／11.4％
3LDK 1,780万円 755物件／69.1％
4LDK 2,380万円 99物件／9.1％

『緑ヶ丘第2住宅』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは755物件で、 供給数（売出物件数）の69.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 3物件／0.2％
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 36物件／2.7％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 24物件／1.8％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 144物件／10.9％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 113物件／8.6％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 432物件／32.7％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 120物件／9.1％
36〜40年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 38物件／2.9％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 298物件／22.6％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 70物件／5.3％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 42物件／3.2％

『緑ヶ丘第2住宅』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は432物件で、供給数（売出し物件数）の32.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

緑ヶ丘第2住宅
試算条件　51㎡・2階

推定売却価格：1,027万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

緑ヶ丘第2住宅
よくある質問

売却価格相場980万円〜1,180万円、 賃貸賃料相場5.3万円〜5.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

緑ヶ丘第2住宅の最多成約期間は 〜 30日 （30％）です。

緑ヶ丘第2住宅と厚木市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.5万円（-46.9％）です。

緑ヶ丘第2住宅（51㎡・2階）の売却をした場合は1,027万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

緑ヶ丘第2住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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