ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ

住所:
愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
20.4%

推定売却価格相場

3,940万円〜4,240万円

41.00万円/㎡〜44.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.9万円〜 20.9万円

1,900円/㎡〜2,200円/㎡)

5.69 %

※3年前の価格相場 平均3,400万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
物件概要

マンション名 ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
(ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ)
住所 愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩9分
名古屋市桜通線「桜山駅」徒歩10分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2001年3月
階数 7階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 22戸
旧分譲主 大和ハウス工業
施工会社 太平工業

売買価格推移
過去と比べると?

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
  • 3年前と比較して+691万円(20.4%)
  • 1年前と比較して-528万円(-11.5%)
  • 名古屋市瑞穂区平均※96㎡で算出
  • 3年前と比較して+182万円(5.2%)
  • 1年前と比較して+115万円(3.2%)

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージは3年前と比較して+691万円(20.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ハートヒルズ名駅北

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市中村区】

    ハートヒルズ名駅北

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。 いろんな不動産から話を聞くのも大事。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,800万円 3,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20215

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    4ヶ月

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    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2023年12月16日】

    リビオ加木屋南公園

    夫婦イラスト

    【愛知県東海市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【愛知県東海市】

    リビオ加木屋南公園

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年12月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの時期のほうが良い

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/実家
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 1,400万円 14,000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20238

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20238

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/10階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    専有面積/21〜30㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    売却依頼会社/to-pulas
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のネオグランデ瑞穂松月ヒューステージの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,850万円(㎡単価35万円)

    中層階 /東向き /5LDK /140㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:3,600万円(㎡単価44万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価32万円)

    下層階 /東向き /4LDK /115㎡

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  • 2020年7~9月

    販売価格:3,150万円(㎡単価27万円)

    下層階 /東向き /3LDK /115㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価32万円)

    下層階 /東向き /4LDK /115㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,880万円(㎡単価33万円)

    下層階 /東向き /4LDK /115㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:3,980万円(㎡単価37万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /105㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価39万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,450万円(㎡単価41万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,880万円(㎡単価40万円)

    下層階 /南向き /4LDK /120㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,300万円(㎡単価44万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /120㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /115㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /110㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /115㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /110㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /115㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4SLDK /110㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /130㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /130㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /110㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /115㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4SLDK /125㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/57件)

競合する物件の条件

「ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ」の
最多成約期間は ~ 3030.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.7

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で26件(11.9%)、
二番目に多かったのは10月で24件(11%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市瑞穂区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,936万円 2,886万円
51万円
2,871万円
65万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 36万円
0万円/㎡-
37万円
0万円/㎡-
新規
登録数
30 29
1
28
2
平均
築年数
29 29
--
29
--

2024/03には、平均売買価格が2,936万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

松月町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,288万円 2,561万円
727万円
2,598万円
691万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 26万円
5万円/㎡
31万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1 1
--
1
--
平均
築年数
34 37
-3
34
--

2024/03には、平均売買価格が3,288万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は727万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

名古屋市瑞穂区と松月町のマンション流通量

  • 名古屋市瑞穂区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 松月町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市瑞穂区と松月町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 325万円 379物件/8.8%
1LDK 1,380万円 136物件/3.1%
2LDK 1,969万円 566物件/13.1%
3LDK 3,000万円 2,339物件/54.2%
4LDK 3,280万円 899物件/20.8%

『ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,339物件で、 供給数(売出物件数)の54.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 63万円/㎡
(209万円/坪)
120物件/2.5%
6〜10年 58万円/㎡
(191万円/坪)
534物件/11.3%
11〜15年 54万円/㎡
(179万円/坪)
456物件/9.7%
16〜20年 44万円/㎡
(147万円/坪)
423物件/9%
21〜25年 41万円/㎡
(135万円/坪)
404物件/8.6%
26〜30年 36万円/㎡
(119万円/坪)
516物件/10.9%
31〜35年 30万円/㎡
(101万円/坪)
286物件/6.1%
36〜40年 24万円/㎡
(79万円/坪)
781物件/16.5%
41〜45年 21万円/㎡
(70万円/坪)
449物件/9.5%
46〜50年 21万円/㎡
(69万円/坪)
525物件/11.1%
51年〜 14万円/㎡
(47万円/坪)
228物件/4.8%

『ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は781物件で、供給数(売出し物件数)の16.5%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
試算条件 96㎡・4階

推定売却価格:3,885万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ
よくある質問

売却価格相場3,940万円〜4,240万円、 賃貸賃料相場17.9万円〜20.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージと名古屋市瑞穂区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+4.7万円(+11.7%)です。

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ(96㎡・4階)の売却をした場合は3,885万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。