クラッセルシエル五輪

住所:
宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目6-5
最終更新日:
2024/05/26

上昇率
4.3%

推定売却価格相場

1,810万円〜2,010万円

21.00万円/㎡〜23.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,830万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

16.6万円〜 19.6万円

1,900円/㎡〜2,300円/㎡)

11.37 %

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クラッセルシエル五輪は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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クラッセルシエル五輪の
推定売却価格相場について

クラッセルシエル五輪は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クラッセルシエル五輪
物件概要

マンション名 クラッセルシエル五輪
(クラッセルシエル五輪)
住所 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目6-5
最寄り駅 仙石線「宮城野原駅」徒歩2分
管理会社 ジャストアメニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1997年5月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 8戸
旧分譲主 かたくら建築工房

売買価格推移
過去と比べると?

クラッセルシエル五輪の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • クラッセルシエル五輪
  • 3年前と比較して+77万円(4.3%)
  • 1年前と比較して+77万円(4.3%)
  • 仙台市宮城野区平均※86㎡で算出
  • 3年前と比較して+344万円(14.7%)
  • 1年前と比較して+43万円(1.7%)

クラッセルシエル五輪は3年前と比較して
+77万円(4.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    青葉グリーンコーポ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

  • 【投稿日:2023年07月22日】

    シャンボール宮千代

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    シャンボール宮千代

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    980万円 1,600万円 1,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20217

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ライオンズマンション大和第3

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市若林区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市若林区】

    ライオンズマンション大和第3

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/駅に近いマンションに住みたかった
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 500万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のクラッセルシエル五輪の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クラッセルシエル五輪販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,680万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,800万円(㎡単価30万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

クラッセルシエル五輪と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

クラッセルシエル五輪
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/30件)

「クラッセルシエル五輪」から徒歩15分以内、建築年が1992年〜2002年の間で過去5年以内に販売された物件

「クラッセルシエル五輪」の
最多成約期間は ~ 9075

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.5

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で35件(11.1%)、
二番目に多かったのは6月で34件(10.8%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

クラッセルシエル五輪の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

仙台市宮城野区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,130万円 2,192万円
-62万円
2,210万円
-79万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
-1万円/㎡
32万円
-1万円/㎡
新規
登録数
50 46
4
36
14
平均
築年数
31 30
1
30
1

2024/05には、平均売買価格が2,130万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

五輪のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,910万円 2,080万円
-170万円
1,580万円
330万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 32万円
-4万円/㎡
25万円
3万円/㎡
新規
登録数
4 1
3
4
--
平均
築年数
37 33
4
38
-1

2024/05には、平均売買価格が1,910万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は170万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

仙台市宮城野区と五輪のマンション流通量

  • 仙台市宮城野区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 五輪では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

仙台市宮城野区と五輪の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 317物件/9.3%
1LDK 1,380万円 163物件/4.8%
2LDK 1,780万円 697物件/20.5%
3LDK 2,190万円 1,763物件/51.8%
4LDK 2,590万円 466物件/13.7%

『クラッセルシエル五輪』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,763物件で、 供給数(売出物件数)の51.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 58万円/㎡
(192万円/坪)
58物件/1.4%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
250物件/6.2%
11〜15年 51万円/㎡
(167万円/坪)
134物件/3.3%
16〜20年 38万円/㎡
(125万円/坪)
402物件/10%
21〜25年 33万円/㎡
(109万円/坪)
452物件/11.2%
26〜30年 29万円/㎡
(95万円/坪)
708物件/17.6%
31〜35年 23万円/㎡
(75万円/坪)
651物件/16.2%
36〜40年 25万円/㎡
(82万円/坪)
339物件/8.4%
41〜45年 24万円/㎡
(80万円/坪)
529物件/13.2%
46〜50年 18万円/㎡
(58万円/坪)
467物件/11.6%
51年〜 19万円/㎡
(64万円/坪)
32物件/0.8%

『クラッセルシエル五輪』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は708物件で、供給数(売出し物件数)の17.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

クラッセルシエル五輪
試算条件 86㎡・2階

推定売却価格:1,816万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

クラッセルシエル五輪
よくある質問

売却価格相場1,810万円〜2,010万円、 賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クラッセルシエル五輪と仙台市宮城野区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.6万円(-40.3%)です。

クラッセルシエル五輪(86㎡・2階)の売却をした場合は1,816万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クラッセルシエル五輪の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。